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[判断题]房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费用不可以计入房地产开发成本；房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，也不得扣除。（）
[单项选择]某房地产开发企业建设项目的固定成本为400万元，单位产品的可变成本为1400元／平方米、售价为2400元／平方米，税费不计，则该项目保本销售收入为（）万元。
A. 980
B. 960
C. 900
D. 800
[单项选择]房地产开发成本的增加（）房地产的价格。
A. 必定提高
B. 必定降低
C. 不一定提高
D. 不一定降低
[单项选择]房地产开发项目成本控制的关键阶段是（）阶段
A. 工程招标
B. 工程设计
C. 合同管理
D. 竣工验收
[多项选择]房地产开发项目成本目标的类型按阶段分为（）。
A. 投资估算目标
B. 设计概算目标
C. 施工图预算目标
D. 竣工决算目标
E. 工程承包合同价目标
[多项选择]房地产业与金融业息息相关，房地产开发过程中( )，也会大大影响房地产开发商的生产成本和利润水平，进而对其开发建设规模和商品房供给数量产生显著影响。
A. 拍卖
B. 招投标
C. 贷款利率
D. 信贷规模
E. 发放条件的调整
[单项选择]通常，房地产开发贷款被视为（）。
A. 可控风险
B. 微观风险
C. 中等风险贷款
D. 高风险贷款
[单项选择]按房地产开发的目的不同，房地产开发可分为
A. 单项开发、小区开发和成片开发
B. 经营性开发和自用性开发
C. 新城区开发和旧城区改造
D. 政府开发和非政府开发
[多项选择]以下属于新建房地产开发成本的有（）。
A. 前期工程费
B. 勘察设计费
C. 土地出让金
D. 场地平整费
E. 开发中的税费
[判断题]房地产开发企业应当将房地产开发项目建设过程中的主要事项记录在房地产开发项目手册中，并定期送房地产开发主管部门备案。 ( )
[单项选择]企业开发房地产取得土地使用权所支付的金额1000万元；房地产开发成本6000万元；向金融机构借人资金利息支出400万元(能提供贷款证明)，其中超过国家规定上浮幅度的金额为100万元；该省规定能提供贷款证明的其他房地产开发费用为5%；该企业允许扣除的房地产开发费用为( )万元。
A. 700
B. 650
C. 350
D. 550
[判断题]估算房地产开发项目的总开发价值和总开发成本时，可依据评估时点的价格水平进行估算。（）
[单项选择]某房地产开发企业建设项目的总固定成本为200万元，该项目的预计销售单价为1000元／平方米，单位产品变动成本为500元／平方米，单位产品销售税费为100元／平方米。则该项目的保本开发面积为（）平方米。
A. 4200
B. 4300
C. 4500
D. 5000
[单项选择]住宅小区开发建设的设施中，（ ）费用应列入房地产开发成本。
A. 小型商店
B. 免费公共厕所
C. 图书经营部
D. 大型超市
[单项选择]房地产开发具有( )的特点，其开发成本、管理费用、销售费用、销售税费、开发完成后的房地产价值等实际发生的时间不尽相同，特别是大型的房地产开发项目。
A. 投资量大
B. 周期长
C. 风险性大
D. 开发费用投入时间变化大
[单项选择]房地产开发具有( )的特点，其开发成本、管理费用、销售费用、销售税费、开发完
成后的房地产价值等实际发生的时间不尽相同，特别是大型的房地产开发项目。
A. 投资量大
B. 周期长
C. 风险性大
D. 开发费用投入时间变化大
