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[多项选择]下列各项中，属于投资性房地产的有（）。
A. 房地产企业持有的待售商品房
B. 以经营租赁方式出租的商用房
C. 以经营租赁方式出租的土地使用权
D. 以经营租赁方式租入后再转租的建筑物
[单项选择]下列各项中，属于投资性房地产的是（）。
A. 房地产开发企业开发的准备出售的房屋
B. 房地产开发企业拥有的已出租建筑物
C. 企业持有的准备建造房屋的土地使用权
D. 企业持有并准备增值后转让的建筑物
[多项选择]下列各项中，不属于投资性房地产的有（）。
A. 企业自建的厂房
B. 企业经营租入后又转租的办公楼
C. 融资租入的厂房
D. 对外出租的土地使用权
[多项选择]下列各项中，不属于投资性房地产的项目有（）。
A. 已出租的土地使用权
B. 持有并准备增值后转让的土地使用权
C. 已出租的建筑物
D. 自用房地产
E. 房地产开发企业作为存货的房地产
[判断题]非投资性房地产转换为投资性房地产时，投资性房地产按照公允价值计量，转换日公允价值小于账面价值的差额计入资本公积。
[单选题]下列各项中,不属于投资性房地产的是.
A.已出租的土地使用权
B.持有并准备增值后转让的土地使用权
C.已出租的建筑物
D.自用的建筑物
[多项选择]下列各项中，属于投资性房地产的项目有______。
A. 已出租的土地使用权
B. 持有并准备增值后转让的土地使用权
C. 已出租的建筑物
D. 自用房地产
E. 房地产开发企业作为存货的房地产
[单项选择]下列各项中，不属于企业投资性房地产的是( )。
A. 企业以经营租赁方式出租的土地使用权
B. 企业拥有并自行经营的旅馆
C. 企业持有并准备增值后转让的土地使用权
D. 企业开发完成后用于出租的房地产
[单项选择]投资性房地产采用公允价值进行后续计量的情况下，下列各项有关投资性房地产的计量正确的是( )。
A. 对投资性房地产不计提折旧，期末按原价计量
B. 对投资性房地产不计提折旧，期末按公允价值计量
C. 对投资性房地产计提折旧，期末按原价减去累计折旧后的净额计量
D. 对投资性房地产计提折旧，期末按账面价值与可收回金额孰低计量
[单项选择]根据《企业会计准则——投资性房地产》，下列项目不属于投资性房地产的是（）。
A. 企业自用的厂房
B. 已出租的土地使用权
C. 已出租的建筑物
D. 持有并准备增值后转让的土地使用权
[多项选择]下列各项属于房地产投资主要资金构成的有（）。
A. 股票融资
B. 信贷融资
C. 利用外资
D. 预售收入
E. 财政资金
[判断题]商品房开发投资和保障性住房建设投资都属于房地产投资，无论何种类型的房地产投资，其目的都是为了营利。( )
[单项选择]房地产投资基金根据（）分类，可以分为权益型房地产投资信托、抵押型房地产投资信托和混合性房地产投资信托模式。
A. 资金募集方式
B. 盈利模式
C. 资金来源和管理方式
D. 基金规模是否固定
[多项选择]下列房地产投资中，属于房地产间接投资的有( )。
A. 房地产置业投资
B. 房地产企业债券和股票投资
C. 购买REITS
D. 房地产开发投资
E. 购买MBS
[多项选择]
(二)甲公司采用公允价值模式计量投资性房地产。有关投资性房地产的资料如下：
(1)
2010年9月30日，公司董事会决定将自用办公楼整体出租给乙公司，租期为3年，月租金为600万元。2010年9月30日为租赁期开始日，当日的公允价值为90000万元。该写字楼原值为60000万元，预计使用年限为40年，已计提固定资产折旧1500万元。季度末收到租金，假定按季度确认收入。
(2) 2010年末该房地产的公允价值为93000万元。
(3)
2011年末该房地产的公允价值为105000万元。
(4) 2012年末该房地产的公允价值为96000万元。
(5)
2013年9月30日，因租赁期满，甲公司将出租的写字楼收回，准备作为办公楼用于本企业的行政管理。当日该写字楼正式开始自用，相应由投资性房地产转换为自用房地产，当日的公允价值为99000万元。 |
下列关于甲公司2010年的会计处理，正确的有( )。
A. 2010年9月30日确认投资性房地产的价值为90000万元
B. 2010年9月30日投资性房地产的公允价值大于其账面价值的差额31500万元计入资本公积
C. 2010年末调增投资性房地产的账面价值，并确认公允价值变动收益3000万元
D. 2010年第四季度计提折旧费用为375万元
E. 2010年第四季度该业务影响利润表营业利润的金额为4800万元
[单项选择]下列项目中，属于投资性房地产的是( )。
A. 持有并准备增值后转让的建筑物
B. 企业拥有并自行经营的餐厅
C. 房地产开发公司开发的商品房
D. 已出租的建筑物
