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[单项选择]下列选顼中，不属于房地产投资项目可行性研究报告摘要内容的是（）。
A. 项目的主要经济指标结果
B. 可行性研究的结论
C. 项目的自身情况
D. 项目经济指标的测算过程
[单项选择]根据《企业会计准则——投资性房地产》，下列项目不属于投资性房地产的是（）。
A. 企业自用的厂房
B. 已出租的土地使用权
C. 已出租的建筑物
D. 持有并准备增值后转让的土地使用权
[单项选择]下列不属于房地产投资项目经济评价静态指标的是（）。
A. 投资利润率
B. 资本金利润率
C. 财务内部收益率
D. 成本利润率
[多项选择]下列各项中，不属于投资性房地产的有（）。
A. 企业自建的厂房
B. 企业经营租入后又转租的办公楼
C. 融资租入的厂房
D. 对外出租的土地使用权
[单项选择]下列选项中，不属于房地产投资项目经济评价静态指标的是（）。
A. 总投资收益率
B. 资本金利润率
C. 财务净现值
D. 成本利润率
[单项选择]下列各项中，不属于企业投资性房地产的是( )。
A. 企业以经营租赁方式出租的土地使用权
B. 企业拥有并自行经营的旅馆
C. 企业持有并准备增值后转让的土地使用权
D. 企业开发完成后用于出租的房地产
[单选题]下列各项中,不属于投资性房地产的是.
A.已出租的土地使用权
B.持有并准备增值后转让的土地使用权
C.已出租的建筑物
D.自用的建筑物
[单项选择]不属于房地产开发项目编制修建性详细规划的重要依据有（ ）。
A. 容积率、建筑密度
B. 绿地率、建筑高度
C. 管线设置、公园个数
D. 居住人口密度、建筑后退
[单项选择]下列不属于房地产开发的项目管理制度的是（）。
A. 坚持旧区改建和新区建设相结合
B. 注重开发基础设施齐全、交通便利、环境良好的区域
C. 保护和改善城市生态环境
D. 保护历史文化遗产
[单项选择]不属于房地产投资方式的是( )。
A. 房地产购买
B. 房地产租赁
C. 房地产信托
D. 租用房子做商店
[单项选择]下列不属于房地产投资方式的是（）。
A. 房地产购买
B. 房地产租赁
C. 房地产信托
D. 房地产担保
[单项选择]相对于其他融资方式，不属于房地产开发投资优点的是( )。
A. 发行房地产企业股票可以在短时间内筹集到房地产开发所需要的资金
B. 产品流动性强
C. 降低房地产开发融资风险
D. 促使房地产开发企业提高资金使用效益
[单项选择]下列选项中，不属于房地产开发项目前期策划的地域性所考虑的是（）。
A. 项目所在区域的地理位置、自然环境、文化环境
B. 项目所在城市的定位、消费水平
C. 项目所在位置的土质
D. 项目的具体位置、交通条件
[单项选择]不属于房地产项目的特征的是（）。
A. 房地产项目时间目标的限定性较强
B. 房地产项目质量要求高
C. 房地产项目前期策划周全
D. 房地产项目的费用目标较强
[单项选择]下列选项中，（）不属于房地产项目开发建设要实现的约束性目标。
A. 建设工期
B. 投资限额
C. 质量标准
D. 销售利税率
[单项选择]下列不属于房地产开发项目策划特点的是( )。
A. 地域性
B. 系统性
C. 可对比性
D. 预见性
