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[多项选择]下列各项中，不属于投资性房地产的有（）。
A. 企业自建的厂房
B. 企业经营租入后又转租的办公楼
C. 融资租入的厂房
D. 对外出租的土地使用权
[多项选择]下列各项中，不属于投资性房地产的项目有（）。
A. 已出租的土地使用权
B. 持有并准备增值后转让的土地使用权
C. 已出租的建筑物
D. 自用房地产
E. 房地产开发企业作为存货的房地产
[单项选择]下列各项中，不属于企业投资性房地产的是( )。
A. 企业以经营租赁方式出租的土地使用权
B. 企业拥有并自行经营的旅馆
C. 企业持有并准备增值后转让的土地使用权
D. 企业开发完成后用于出租的房地产
[单项选择]不属于房地产投资方式的是( )。
A. 房地产购买
B. 房地产租赁
C. 房地产信托
D. 租用房子做商店
[单项选择]下列不属于房地产投资方式的是（）。
A. 房地产购买
B. 房地产租赁
C. 房地产信托
D. 房地产担保
[单项选择]下列不属于企业投资性房地产的是（）。
A. 企业出租的土地使用权
B. 房地产开发企业建造的用于出售的商品房
C. 房地产开发企业将作为存货的商品房以经营租赁方式出租
D. 企业用于出租的房地产
[单项选择]下列费用中，不属于房地产开发投资估算范围中的其他工程费的是（）。
A. 审计费
B. 工程造价咨询费
C. 临时用地费和临时建设费
D. 工程监理费
[单项选择]投资性房地产采用公允价值进行后续计量的情况下，下列各项有关投资性房地产的计量正确的是( )。
A. 对投资性房地产不计提折旧，期末按原价计量
B. 对投资性房地产不计提折旧，期末按公允价值计量
C. 对投资性房地产计提折旧，期末按原价减去累计折旧后的净额计量
D. 对投资性房地产计提折旧，期末按账面价值与可收回金额孰低计量
[单项选择]房地产投资基金根据（）分类，可以分为权益型房地产投资信托、抵押型房地产投资信托和混合性房地产投资信托模式。
A. 资金募集方式
B. 盈利模式
C. 资金来源和管理方式
D. 基金规模是否固定
[单项选择]下列各项中，不属于房地产抵押的是（）。
A. 开发建设权抵押
B. 土地使用权抵押
C. 房屋所有权抵押
D. 预购商品房贷款抵押
[单项选择]下列不属于房地产投资项目经济评价静态指标的是（）。
A. 投资利润率
B. 资本金利润率
C. 财务内部收益率
D. 成本利润率
[单项选择]在房地产投资项目可行性研究中，（）指标一般用于房地产置业投资项目和经营型房地产开发投资项目的财务评价。
A. 财务净现值
B. 财务内部收益率
C. 静态投资回收期
D. 动态投资回收期
[单项选择]下列各项中，不属于房地产面积意义的有（）。
A. 不动产登记的重要内容
B. 房地产开发、经营以及交易活动中的基本信息内容
C. 为其他部门提供应用参考
D. 衡量房地产价值
[单项选择]下列各项中，不属于房地产实地调研法的是（）。
A. 文案调研法
B. 现场踩盘法
C. 小组访谈法
D. 观察法
[单项选择]下列选项中，不属于房地产投资项目经济评价静态指标的是（）。
A. 总投资收益率
B. 资本金利润率
C. 财务净现值
D. 成本利润率
[单项选择]对从事房地产开发经营的外商投资企业来说，下列时间不属于房地产销售开始之日的是( )。
A. 预售房地产收到预收款之日
B. 房地产管理部门出具工程项目合格证明之日
C. 首笔房地产使用权交付之
D. 办理首笔产权转让手续之日
[单项选择]下列各项中，不属于房地产估价作业方案的内容的是（）。
A. 拟采用的估价技术路线
B. 拟采用的估价方法
C. 确定估价对象
D. 拟调查搜集的资料及其来源渠道
