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[单项选择]某写字楼租金为每月每平方米使用面积30元，使用面积为建筑面积的70%，该写字楼建筑面积下的月租金为（）元/平方米。
A. 21
B. 35
C. 42
D. 60
[单项选择]某写字楼可出租面积为建筑面积的65%，单位可出租面积的年租金1800元/m2，则该写字楼单位建筑面积的年租金为（）元/m2。
A. 2769
B. 2570
C. 1080
D. 1170
[单项选择]某写字楼的建筑面积为10万m2，可出租面积系数为80%，分摊公用建筑面积系数为20%，则该写字楼出租单元内建筑面积是（）万m2。
A. 5.2
B. 6.4
C. 6.0
D. 7.6
[单项选择]某写字楼的建筑面积为8万m2，可出租面积系数为80%，公用建筑面积系数为15%，则该写字楼出租单元内建筑面积是（）万m2。
A. 5.2
B. 6.4
C. 6.8
D. 7.6
[简答题]
某置业公司拟建一商场，商场地上六层、地下一层，单层建筑面积4560m2，建筑高度22.8m。施工现场主要由可燃材料堆场、其他材料堆场、固定动火场所、宿舍办公区、加工区、厨房操作间等组成，其中宿舍区分为2栋，每栋为2层建筑，每层约250m2。
请分析以上案例，回答下列问题：
分析确定该施工现场消防设施的配置及要求。
[单项选择]
某16层民用建筑，一至三层为商场，每层建筑面积为3000m2；四至十六层为单元式住宅，每层建筑面积为1200m2：；建筑首层室内地坪标高为±0.000m，室外地坪高为-0.300m，商场平层面面层标高为14.6m，住宅平屋面面层标高为49.7m，女儿墙顶部标高为50.9m。根据《建筑设计防火规范》GB50016—2014规定的建筑分类，该建筑的类别应确定为（）
A. 二类高层公共建筑
B. 一类高层公共建筑
C. 一类高层住宅建筑
D. 二类高层住宅建筑
[单项选择]甲公司以每平方米建筑面积8000元的价格从乙公司购得一栋建筑面积为5000m2的写字楼，随之办妥了权属转让手续，又花费10万元在该写字楼墙涂饰了本公司的标志。之后，上级令甲公司出售写字楼，这期间写字楼市场价格未发生任何变化，设此时该写字楼的售价为P，在正常的市场条件下，P最可能的取值为（）。
A. P小于4000万元
B. P等于4000万元
C. P大于4000万元小于4010万元
D. P大于4010万元
[单项选择]我国中型写字楼的建筑面积一般在（）。
A. 1万平方米
B. 1~3万平方米
C. 3万平方米以上
D. 5万平方米以上
[单项选择]某写字楼有100个独立出租单位，每个出租单位内建筑面积均是500平方米，分摊共用建筑面积是15000平方米，则每个独立出租单位的可出租面积是（）平方米。
A. 150
B. 350
C. 385
D. 650
[简答题]某空置的无电梯旧写字楼的建筑面积为2000m2，剩余经济寿命为35年。在价值时点，同类无电梯写字楼的市场租金为1.5元／（m2天），空置率为6%；同类有电梯写字楼的市场租金为1.8元／（m2天），空置率为4%。预计5年后该写字楼旁边将兴建一大型购物中心，到那时同类有电梯写字楼的市场租金将上涨到2元／（m2天），空置率将降为2%；同类无电梯写字楼的市场租金及空置率将不变。在价值时点，如果对该写字楼单独增加电梯，其必要费用为180万元；而假设对该写字楼进行重置并随同增加电梯，其必要费用仅为150万元。已知报酬率为10%，运营费用率为25%，每年计365天。请通过计算判断该写字楼无电梯的功能缺乏是否可修复；计算获知兴建大型购物中心后该写字楼的总价值。
[单项选择]某在建写字楼的总建筑面积为30000m2，预计建成的正常建设期为3年。现该在建写字楼拟转让，预计完成转让交易需要3个月。根据实地查勘，形成该在建写字楼现状的正常建设期为1.25年。预计写字楼建成后可全部租出，净租金收入为2元／（m2天），每年计365天，空置率为10%，资本化率为5%，折现率为15%。该在建写字楼建成后的房地产现值为（）万元。
A. 29807
B. 30867
C. 35755
D. 36194
[单项选择]某公司5年前与一办公楼所有权人签订了租赁合同，租用其中建筑面积1000㎡的写字楼，约定租赁期限为20年，第一年租金为24万元，以后每年租金在上年租金基础上增加1万元，第8年以后每年租金与第8年租金相同。目前市场上类似办公楼的年租金为360元/㎡（建筑面积）。该
类房地产的报酬率为10qo，目前该承租人权益价值为（ ）万元。
A. 39.48
B. 40.67
C. 41.81
D. 46.84
[单选题]某建筑高度为28m的7层写字楼,每层建筑面积为4500m2,建筑内全部设置自动喷水系统,所设置的自动喷水灭火系统应至少设置()个水流指示器。
A.7
B.14
C.21
D.28
[单选题]某建筑高度为20m的5层写字楼,每层建筑面积为4500m2,建筑内全部设置自动喷水系统,所设置的自动喷水灭火系统应至少设置()个水流指示器。
A.5
B.14
C.21
D.28
[单项选择]某写字楼刚建成，其建筑造价实际为1000万元，建筑面积为5000m2，其基地的现时市场价格为600万元，附近类似写字楼（包含土地和建筑物）的现时市场价格为2800元／m2，则该写字楼中建筑物的合理市场价格为（）万元。
A. 800
B. 900
C. 1000
D. 大于1000
[单项选择]某投资者以4000元／m2的价格，购买了一套建筑面积为1000m2的写字楼单元，银行为其提供了15年期的商业用房抵押贷款，抵押贷款价值比率为60%。该贷款的年利率为9%，按月等额还本付息。假设该写字楼物业每年升值2%，投资者在第6年年初将该物业转售，则其在转售收入中需要偿还的贷款本金为（）万元。
A. 192.16
B. 249.47
C. 189.45
D. 246.35
[单项选择]某投资者以3450元／m2的价格，购买了一套建筑面积为1000m2的写字楼单元，银行为其提供了15年期的商业用房抵押贷款，抵押贷款价值比率为60%，该贷款的年利率为9%，按月等额还本付息，假设该写字楼物业每年升值2%，投资者在第6年年初将该物业转售，则其在转售收入中需要偿还的贷款本金为（）万元。
A. 95.65
B. 100.56
C. 96.63
D. 89.65
[单项选择]6m的六层建筑，每层建筑面积为2000m2，建筑内有-7.2m高的中央圆形大厅，直径10m，环绕大厅有一层半圆回廊。回廊宽2m，则该建筑的建筑面积为( )m2。
A. 12025
B. 11946
C. 12031
D. 11953
