某城市综合体，地上六层、地下三层，建筑高度23.0m，地上1～6层为商业用房，地上部分每层建筑面积为2500m2，地下主要使用性质为汽车库、设备用房。建筑防火及消防设施配置均满足现行有关国家工程建设消防技术标准的要求。地下消防水池容积为5003，屋顶高位消防水箱有效容积为18m3，由于要为自动喷水灭火系统提供所需压力，故配设气压给水设备，型号为ZW（L）-I-Z-10，其工作参数为：P1=0.14MPa、P2=0.21MPa、P3=0.24MPa、P4=0.29MPa，气压罐储水容积为120L。地下室设消防水泵房，消火栓系统和自动喷水灭火系统分别设消防泵组，均为卧式离心水泵，喷淋泵和消火栓泵均在水池的同一高度取水，一用一备，互为备用，均为自灌式吸水，消防水泵自灌式吸水和泵进出口附件（如图3），该水池为生活和消防共用，在生活出水管上设有虹吸管及阀16，当水位达到11处时，生活泵已不能吸水，因此，水位线11以下为消防不动用容积，水池的消防不动用容积为400m3。由于室外市管网能保证室外消防用水，故水池只保证室内消防用水，而且水池的补水是按补水时间不超过48h并满足生活用水量的要求设置补水设施的，补水管一根，管径DN50，湿式报警阀组设在水泵房内。自动喷水灭火系统最不利点喷头的工作压力为0.10MPa，采用K=80喷头，喷头间距为3.4m×3.4m，配水支管及配水管管径均符合《自动喷水灭火系统设计规范》的要求。施工完成后，施工单位调试前首先检查校核消防水池和消防水箱的有效容积；检查试验消防水泵、气压给水设备等，但湿式报警阀组水力警铃未能工作正常。经排除故障后，调试小组决定按试验方案实施试验。在水泵房喷淋泵电气控制柜处手动启动编号A喷淋泵，泵能正常工作，压力表示值正常，水带出水压力稳定，运行5min后，更换编号B喷淋泵运行5min后，作电源切换互投和故障互投的性能试验运行，共计运行5min后，又进入自动运行，在连续运行至5min需轮换A喷淋泵运行时，A喷淋泵尽管启动，但压力表示值为零，故停泵；立即启动B泵运行，但B泵运行情况同A泵。经检查所有电源、电气控制设备和水泵均无异样，为了排
商业综合体规划总建筑面积46.82万m2，其中规划路南商业区地上部分面积为255954m2，地下部分面积为92187.8m2。根据平面功能分为六大功能区域：地下室、公寓、室内步行街、百货楼和娱乐楼、塔楼。商业步行街为3层建筑，建筑高度15.9m，钢筋混凝土框架结构，建筑耐火等级为一级。商业综合体为5层建筑，建筑高度26.5m，钢筋混凝土框架结构，建筑耐火等级为一级。塔楼分别为19层、15层、19层，一类高层，建筑耐火等级均为一级。步行街二层和三层的楼板在不同部分开口，形成了多个中庭，通过贯通的中庭三层叠加计算步行街的建筑面积达到49916.61m2。步行街二层防火分区示意图如图2所示。
（1）该类商业综合体需要进行性能化评估的内容包括哪些？
（2）可通过哪些策略解决此类商业综合体消防设计中遇到的难题？
（3）设定火灾场景应考虑哪些因素？
（4）对该商业综合体进行性能化评估时宜采用什么火灾模型？
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