[判断题]房地产司法拍卖估价，因估价对象可能存在抵押权或债权，所以在估价时要考虑这些因素对房地产价值的影响。（　）
A.正确
B.错误

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[判断题]房地产征收补偿估价，因估价对象可能存在抵押权或债权，所以在估价时要考虑这些因素对房地产价值的影响。（）
A.正确
B.错误

[单选题]对于设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后( )。
A.应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿
B.抵押权人可优先受偿后，在缴纳土地使用权出让金
C.不必缴纳土地使用权出让金
D.缴纳一半的土地使用权出让金后再对抵押权人优先清偿

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[多选题]房地产抵押权人对抵押房地产享有的权利不包括（　　）。
A.占有权
B.使用权
C.收益权
D.担保物权
E.优先受偿权

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[多选题]房地产抵押权人对抵押房地产享有的权利不包括（）。(2009年真题)
A.占有权
B.使用权
C.收益权
D.担保物权
E.优先受偿权

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[单选题]不得设定房地产抵押权的情况不包括()
A.出借给他人的房地产
B.用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产
C.已依法公告列入拆迁范围的房地产
D.列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物

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[多选题]不得设定房地产抵押权的情况有()
A.被依法查封的房地产
B.用于医疗的房地产
C.用于教育的房地产
D.正在出租的房地产
E.依法公告列入拆迁范围的房地产

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[多选题]以下不得设定房地产抵押权的有()。
A.用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产
B.共有的房地产
C.列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物
D.已依法公告列入拆迁范围的房地产
E.被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产

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[单选题]房地产抵押是抵押人以其合法的房地产以（　　）的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。
A.不转移占有
B.转移使用权
C.转移占有
D.转移所有权