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[判断题]就使用价值与交换价值相对而言，房地产估价所评估的是房地产的交换价值。（ ）
[判断题]使用价值是交换价值的前提，没有使用价值肯定没有交换价值。反过来也一定成立。（）
[判断题]房地产估价原则可以使不同的房产估价师对房地产估价的基本前提具有一致性，从而结合估价方法的测算就可以评估出一个更加精准的价值。（）
[单项选择]房地产需要专业估价的基本条件是房地产具有（）的特性。
A. 独一无二和供给有限
B. 流动性差和价值最大
C. 独一无二和价值量大
D. 不可移动和用途多样
[单项选择]房地产市场不是完全竞争的，主要是因为房地产具有（ ）的特性。
A. 独一无二
B. 价值最大
C. 寿命长久
D. 易受限制
[单项选择]房地产具有保值增值特性，真正的房地产自然增值是由于（）引起的。
A. 装饰装修改造
B. 通货膨胀
C. 需求增加导致稀缺性增加
D. 改进物业管理
[单项选择]房地产投资之所以具有期权性质，是因为房地产投资具有（）。
A. 可逆性和可延期性
B. 可逆性和不可延期性
C. 不可逆性和可延期性
D. 不可逆性和不可延期性
[单项选择]房地产有价格的前提是房地产具备有用性、（ ）和有效需求。
A. 地域性
B. 稀缺性
C. 耐久性
D. 合理性
[判断题]由于房地产具有异质性，房地产市场价值和投资价值难以判断，因而易产生投资风险。（ ）
[多项选择]房地产业具有（ ）。
A. 基础性
B. 先导性
C. 主导性
D. 风险性
E. 带动性
[单项选择]房地产估价的合法原则要求在进行房地产估价作业时应以（ ）为前提来进行工作。
A. 公正
B. 公平
C. 公开
D. 估价对象的合法权益
[单项选择]房地产产品具有（）特性。
A. 位置的固定性
B. 可挪动性
C. 低值性
D. 投资的低风险性
[多项选择]房地产抵押具有（）等特征
A. 抵押房地产必须合法
B. 不转移房地产占用
C. 抵押合同经登记后才能生效
D. 抵押房地产不得设定多少抵押权
E. 抵押房地产必须9成新以上
[单项选择]房地产市场某一时点的调研结果可能反映不了房地产市场另一时点的情况，这表明房地产市场调研具有（）特点。
A. 时效性
B. 实践性
C. 实用性
D. 建设性
[判断题]房地产中介服务是房地产交易.房地产咨询.房地产估价.房地产经纪等活动的总称。（）
[单项选择]作为一名合格的房地产估价师，应当具有房地产估价方面的（ ）。
A. 扎实的理论知识
B. 较好的与人沟通交往的能力
C. 丰富的实践经验
D. 长期的估价经历
E. 良好的职业道德
[多项选择]房地产投资具有（ ）等特点。
A. 投资品种的多样性
B. 投资收益的稳定性
C. 投资价值的附加性
D. 投资变现的便利性
E. 投资区域的差异性
[单项选择]按照《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，房地产交易包括房地产买卖、房地产租赁和房地产抵押。这是依（ ）划分的。
A. 房地产交易方式
B. 房地产交易顺序
C. 购买房地产目的
D. 房地产类型
