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[单项选择]关于物业管理招投标标的的说法，错误的是（ ）
A. 标底是招标项目的预期价格水平
B. 标底是业主所期望的物业管理服务档次和所能承受的管理服务费用的最低限额的统一
C. 标底一般不向投标人公开
D. 标底是衡量投标单位报价的基本依据和准绳
[单项选择]下列关于物业管理的社会化，说法错误的有（ ）。
A. 物业的所有权人从社会上选聘物业服务企业
B. 物业服务企业到社会上寻找可以代管的物业
C. 物业管理的社会化可以充分发挥其在物业管理活动中的主体地位
D. 物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相分离
[单项选择]关于物业管理年度运营预算的说法，正确的是（ ）。
A. 预算不包括费用支出发生的时间
B. 预算不包括能源费用支出安排
C. 预算不包括员工的养老保险
D. 预算中要为不可预见费用的支出预留空间
[多项选择]关于物业管理的说法，正确的是（ ）。
A. 所有房屋的管理，业主都应选聘物业服务企业
B. 单一业主的后勤部门从事的房屋管理不属于物业管理
C. 物业管理的内容包括房屋及设施设备的维修、养护、管理
D. 物业管理是市场行为
E. 物业管理的目的是提供低价的公共服务
[单项选择]关于物业管理招投标的说法，错误的是（ ）
A. 物业管理招标投标实质是一种市场双向选择行为
B. 物业管理招标行为和投标行为是有机结合的
C. 物业服务企业提供交换的标的只是劳务性服务
D. 物业管理实行招标投标是社会主义市场经济的需要
[多项选择]如违反《物业管理条例》的规定，建设单位在物业管理区域内不按照规定配置必要的物业管理用房的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门（ ）。
A. 责令限期改正，给予警告
B. 没收违法所得
C. 并处10万元以上罚款
D. 100万元以下罚款
[单项选择]下列关于物业管理临时管理规约与管理规约的差异的说法中，错误的是（ ）。
A. 效力大小不同
B. 制定主体不同
C. 生效方式不同
D. 适用阶段不同
[单项选择]物业入住期收集的物业管理档案中，属于权属资料的是（）。
A. 房屋产权证
B. 购房合同原件
C. 户口本复印件
D. 业主有效证件复印件
[单项选择]下列关于物业管理企业的说法中，错误的是（）
A. 物业管理企业是对于重大管理措施应提交业主人会审议批准
B. 物业管理企业与业主的关系是管理者与被管理者的关系
C. 物业管理企业属于第三产业中的服务行业
D. 物业管理企业是具有法人地位的经济实体
[单项选择]关于智能化物业管理，以下说法错误的是（ ）。
A. 智能化设施、设备提高了物业管理档次
B. 物业管理的科技含量提高了
C. 为业主的生活、工作提供了方便
D. 对物业管理实施无人化操作，降低管理成本
[单项选择]关于物业管理绩效评价结果作用的说法，错误的是（ ）。
A. 绩效评价结果是选聘物业服务企业的重要依据
B. 绩效评价结果是评价物业服务企业的重要依据
C. 绩效评价结果是政府直接管理物业服务企业的依据
D. 绩效评价结果是社会投资者进行投资决策的前提和基础
[填空题]物业管理用房包括（）、（）、库房等，不包括机电及保安人员值班用房。
[单项选择]物业管理企业支付的管理用房有偿使用费，计入（）。
A. 营业成本
B. 管理费用
C. 营业成本或管理费用
D. 递延资产
[多项选择]下列有关前期物业管理内容和特点的说法中，错误的是（ ）。
A. 前期物业服务合同是由建设单位与业主大会选聘的物业服务企业签订的
B. 前期物业管理阶段空置的房屋不需交纳物业服务费
C. 前期物业管理主要包括常规服务、物业承接查验和业主入住等内容
D. 前期物业管理介于早期介入与物业管理服务阶段之间
E. 前期物业管理中，物业服务的内容不包括室内装饰装修管理
[单项选择]关于物业管理绩效评价中评价标准的说法，错误的是（ ）
A. 评价标准是绩效评价的三大要素之一
B. 评价标准是评价工作的基本准绳和前提
C. 评价标准可以划分为定量标准和定性标准两类
D. 评价标准是主观评判评价对象的衡量尺度
[单项选择]关于《物业管理条例》立法指导思想的说法，正确的是（）
A. 强调保护业主的财产权益，协调单个业主之间的利益关系；
B. 强调物业管理权力与财产权利相分离的原则；
C. 强调业主与物业服务企业通过公平、公开和协商方式处理物业服务事项
D. 强调业主大会与社区居民委员会之间是平等的民事主体
