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[单项选择]（ ）具有良好的地理位置，建筑物实物状况良好，建筑质量达到有关建筑条例或规范的要求;但建筑物的功能不是最先进的，有自然磨损存在。
A. 甲级写字楼
B. 乙级写字楼
C. 丙级写字楼
D. 丁级写字楼
[单项选择]具有良好的地理位置，建筑物的物理状况良好，建筑质量达到有关建筑条例或规范的要求，但建筑物的功能不是最先进的，有自然磨损存在，收益能力低于新落成的同类建筑物指的是（ ）。
A. 甲级写字楼
B. 乙级写字楼
C. 丙级写字楼
D. 丁级写字楼
[多项选择]写字楼原指用于办公的建筑物，一般由（）组成。
A. 绿化系统
B. 办公用房
C. 辅助用房
D. 交通系统
[单项选择]（）是写字楼良好形象的缩影，是写字楼项目难以估价的无形资产。
A. 价格
B. 环境
C. 品牌
D. 服务
[单项选择]某写字楼的建筑面积为540m2，年有效毛收入为108万元，年运营费用与建筑物净收益之和为400元／m2，土地资本化率为10.8％，假设收益年期无限。该写字楼用地的价格为（）万元。
A. 500
B. 750
C. 800
D. 1000
[单项选择]某幢写字楼，建筑物重新购建价格为2000万元，经济寿命为50年，有效经过年数为10年。其中，门窗等损坏的修复费用为10万元；装修的重置价格为200万元，平均寿命为5年，有效经过年数为4年；设备的重置价格为250万元，平均寿命为15年，有效经过年数为9年。假设残值率均为零，则该幢写字楼的物质折旧额为（ ）万元。
A. 400
B. 628
C. 656
D. 700
[单项选择]某建设单位将写字楼改建为公寓，需要进行改变建筑物主体结构，则下列说法正确的是（ ）。
A. 需要申请施工许可证
B. 需要备案
C. 需要有新的设计方案
D. 不需要任何其他条件可以直接进行改造施工
[单项选择]国外通常将具有优越的地理位置，建筑物实物状况优良，建筑质量达到或超过有关建筑条例或规范的要求，设施设备先进的写字楼称为（ ）级写字楼。
A. 甲
B. 乙
C. 丙
D. 丁
[判断题]房地产是指土地以及建筑物等土地定着物，是实物、权益和区位三者的结合体。（）
[单项选择]建筑物的实物因素中的采光和（ ）尤其对住宅和办公楼来说，比较重要。
A. 保温
B. 隔声
C. 日照
D. 隔热
[单项选择]五台山佛光寺正殿，是（）重要的建筑实物。
A. 汉代
B. 北魏
C. 唐代
D. 宋代
[填空题]水电站一般包括枢纽建筑物和（）两大类建筑物。发电建筑物也由引水建筑物和（）及其附属建筑物。
[简答题]一座防雷建筑物中，一类防雷建筑物的面积占建筑物总面积的25%，二类防雷建筑物的面积占建筑物总面积的10%，请问该建筑物应确定为几类防雷建筑物？为什么？
[填空题]隧道建筑物总体上可分为主体建筑物和建筑物两大部分。
[多项选择]按照写字楼物业所具备的功能差异，可将写字楼分为（）。
A. 自用型写字楼
B. 单纯型写字楼
C. 商住型写字楼
D. 租售型写字楼
E. 综合型写字楼
[单项选择]我国写字楼分类尚无统一标准，国外通常将写字楼分为（ ）等级。
A. 两个
B. 三个
C. 四个
D. 五个
[多项选择]水电站枢纽的组成建筑物有以下六种，请选择他们的主要功能。挡水建筑物（），泄水建筑物（），进水建筑物（），输水建筑物（），平水建筑物（），厂房枢纽建筑物（）。
A. 用于宣泄洪水或放空水库建筑物
B. 是发电、变电、配电、送电的中心，是电能生产的中枢
C. 用水向水电站输送发电流量
D. 用水从河道或水库按发电要求引进发电流量
E. 用以截断水流，集中落差，形成水库的拦河坝，闸或河床式水电站的厂房等水工建筑物
F. 在水电站负荷变化时用以平稳引水建筑物中流量和压力的变化，保证水电站调节稳定的建筑物
