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[多项选择]对于房地产开发投资项目来说，现金流入通常包括（ ）。
A. 销售收入
B. 出租收入
C. 其他经营收入
D. 财务费用
E. 土地成本
[多项选择]对于房地产开发投资项目来说，现金流入通常包括（ ）等。
A. 销售收入
B. 出租收入
C. 广告收入
D. 利息收入
E. 贷款本金收入
[单项选择]经济活动的类型和特点不同，对于房地产开发投资项目来说，现金流入通常不包括（ ）。
A. 销售收入
B. 出租收入
C. 货币收入
D. 其他经营收入
[判断题]对于房地产开发投资来说，投资回收主要表现为项目的开发利润。(2012年真题)
[单项选择]对于房地产开发项目，不出现在项目投资现金流量表中的是（ ）。(2011年真题)
A. 销售收入
B. 开发建设投资
C. 营业税金及附加
D. 借款本金偿还
[多项选择]相对于房地产开发投资，关于房地产置业投资的说法，正确的有（ ）。
A. 置业投资是面向已具备了使用条件或正在使用中的房地产
B. 置业投资包括进行场地平整及道路等基础设施建设的投资
C. 置业投资对象可以是市场上存量房地产
D. 置业投资可以是将购入的房地产用于自身居住或生产经营
E. 置业投资可以是将购入的房地产出租给最终使用者
[判断题]对于开发销售模式下的房地产开发项目而言，开发商所投入的开发建设资金均属于流动资产投资的性质。
[单项选择]项目投资现金流量表中的现金流出不包括（ ）
A. 所得税
B. 营业税金
C. 利息支出
D. 经营成本
[判断题]对于开发销售模式下的房地产开发项目而言，开发商所投入的开发建设资金均属于固定资产投资的性质。（ ）
[单项选择]下列属于投资活动的现金流出的项目是（ ）。
A. 债券到期收到的现金
B. 偿还债券支付的现金
C. 购买债券支付的现金
D. 发行债券收到的现金
[多项选择]全部投资现金流量中，不列入现金流出的项目有（）。
A. 固定资产投资
B. 借款本金偿还
C. 所得税
D. 销售税金及附加
E. 借款利息支出
[多项选择]现金流出是指由投资项目所引起的企业现金支出的增加额，包括（）。
A. 经营付现成本
B. 所得税支出
C. 垫支营运资本
D. 固定资产的折旧额
E. 归还借款的本金
[单项选择]商业银行房地产贷款风险管理指引》商业银行对于申请贷款的房地产开发企业，根据，应要求其开发项目的资本金比例不低于（）。
A. 25%
B. 30%
C. 35%
D. 40%
[单项选择]融资前，（ ）主要考察整个计算期内现金流人和现金流出，编制项目投资现金流量表。
A. 静态分析
B. 定性分析
C. 动态分析
D. 定量分析
[多项选择]对于房地产开发项目而言，涉及的主要不确定性因素有（ ）。
A. 土地费用
B. 建安工程费用
C. 贷款利息
D. 开发期与租售期
[单项选择]对于房地产开发项目而言，（ ）往往是目标市场决策的首要因素。
A. 资源条件
B. 市场规模
C. 盈利性因素
D. 风险性因素
[单项选择]营业现金流量是指投资项目投入使用后,在其寿命周期由于生产经营所带来的现金流入和现金流出的数量,这里现金流出是指（ ）。
A. 营业现金支出
B. 交纳的税金
C. 固定资产残值收入
D. 营业现金支出和交纳的税金
[单项选择]现对A、B两个投资项目进行择优选择，已知这两个项目的未来使用年限不同，且只有现金流出而没有现金流入，此时宜比较（）。
A. 两个项目的内部收益率
B. 两个项目的净现值
C. 两个项目的总费用
D. 两个项目的年均费用
[单项选择]经营型房地产开发项目的现金流出主要由固定资产投资和（ ）两大部分组成。
A. 经营成本
B. 土地取得成本
C. 开发成本
D. 开发费用
