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[单项选择]《物业服务收费管理办法》规定，酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由（）享有或者承担的物业服务计费方式。
A. 业主
B. 物业服务管理部门
C. 物业服务企业
D. 物业服务企业会同业主
[单项选择]实行物业管理服务费用酬金制时，预收的物业管理服务资金除包括物业管理服务支出外还包括（）。
A. 物业服务企业的酬金
B. 物业服务企业的利润
C. 物业服务企业的成本费用
D. 法定税费
[单项选择]物业服务费用酬金制是在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由（）享有或者承担。
A. 物业服务企业
B. 业主
C. 物业建设单位
D. 物业施工单位
[单项选择]采取酬金制的物业管理项目，物业服务企业的物业服务收入为（）。
A. 该企业的物业服务费
B. 该企业的全部物业管理酬金
C. 该项目的物业服务费
D. 仅限于该项目的物业管理酬金
[简答题]如果你是某物业管理公司的管理人员。请说明物业管理包干制和酬金制的概念？
[多项选择]实行物业管理服务费用酬金制时，其收费方式类似工程采购中的（）。
A. 成本加酬金合同
B. 固定酬金合同
C. 百分比酬金合同
D. 固定总价合同
E. 利润总价合同
[单项选择]实行物业服务酬金的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和（）。
A. 物业服务企业的支出
B. 物业服务收益
C. 物业共用部位的改造费用
D. 物业服务企业的酬金
[多项选择]实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括（）
A. 物业服务支出
B. 法定税费
C. 物业管理企业的酬金
D. 物业管理企业利润
[多项选择]实行物业服务收费酬金制的，预收的物业服务资金包括（）。
A. 物业服务成本
B. 法定税费
C. 物业服务企业的利润
D. 物业服务企业的酬金
E. 物业服务支出
[多项选择]前期物业管理是指在（）选聘物业服务企业之前，由建设单位选聘物业服务企业实施的物业管理服务。
A. 业主大会
B. 业主
C. 物业使用人
D. 建设单位
E. 居委会
[单项选择]物业服务费预收期限不得超过多长时间（）
A. 3个月
B. 6个月
C. 12个月
D. 24个月
[单项选择]对物业服务企业而言，由于酬金是按照预收的物业服务资金提取，具有相对的（）可以使企业在一定程度上规避收支不平衡的经营风险。
A. 固定性
B. 不确定性
C. 灵活性
D. 可视性
[多项选择]物业管理费是指因（）而支付给物业公司的费用。
A. 供电所食堂
B. 供电所绿化
C. 供电所安全保卫
D. 供电所环境清洁
[判断题]期货价格是指在交易达成后按约定在未来某个日期进行商品交割的价格。（）
[单项选择]公共秩序管理服务是指在物业管理区域内，物业服务企业协助（）所进行的公共安全防范和公共秩序维护等管理服务活动。
A. 政府有关部门
B. 建设单位
C. 监理单位
D. 施工单位
[单项选择]商业汇票是由（）开出，要求按约定时间、地点和一定金额的款项支付给收款人的命令书。
A. 债权人
B. 债务人
C. 银行
D. 企业
[单项选择]物业服务合同是（）与物业服务企业所签订的，委托物业服务企业提供物业管理服务的合同。
A. 物业公司
B. 业主或业主委员会
C. 单个居民
D. 物业管理企业
[单项选择]前期物业管理，是指在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，由谁选聘物业管理企业实施的物业管理（）
A. 社区街道
B. 建设单位
C. 物业管理协会
D. 业主
[单项选择]（）是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。
A. 包干制和酬金制
B. 物业管理费用包干制
C. 物业服务费用包干制
D. 物业管理费用酬金制
