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[单项选择]在一个估价项目中，估价目的、估价对象、估价时点三者是有着内在联系的，其中（ ）是龙头。
A. 估价目的
B. 估价对象
C. 估价时点
D. 估价目的和估价对象
[单项选择]一个估价项目中的估价目的，本质上是由（）决定的。
A. 估价机构
B. 估价师
C. 估价报告使用者
D. 估价委托人的估价需要
[简答题]价值标准与估价方法，估价对象与估价方法，估价目的与估价方法之间分别存在什么关系?
[单项选择]从获取估价业务开始至出具估价报告后的估价资料归档止，一个房地产估价项目的估价活动的全过程和工作步骤排序，正确的是（ ）。
A. ①获取估价业务一②受理估价委托及明确估价基本事项一③搜集估价所需资料一④拟定估价作业方案一⑤实地查勘估价对象一⑥选定估价方法测算一⑦确定估价结果一⑧撰写估价报告一⑨审核估价报告一⑩出具估价报告一⑾估价资料归档
B. ①获取估价业务一②受理估价委托及明确估价基本事项一③拟定估价作业方案一④搜集估价所需资料一⑤实地查勘估价对象一⑥选定估价方法测算一⑦确定估价结果一⑧撰写估价报告一⑨审核估价报告一⑩出具估价报告一⑩估价资料归档
C. ①获取估价业务一②受理估价委托及明确估价基本事项一③拟定估价作业方案一④实地查勘估价对象一⑤搜集估价所需资料一⑥选定估价方法测算一⑦确定估价结果一⑧撰写估价报告一⑨审核估价报告一⑩出具估价报告一⑨估价资料归档
D. ①获取估价业务一②受理估价委托及明确估价基本事项一③实地查勘估价对象一④搜集估价所需资料一⑤拟定估价作业方案一⑥选定估价方法测算一⑦确定估价结果一⑧撰写估价报告一⑨出具估价报告一⑩审核估价报告一⑩估价资料归档
[单项选择]估价报告经审核合格之后，由负责该估价项目的至少（）注册房地产估价师签名，并加盖估价机构公章，以估价机构的名义出具。
A. 1名
B. 2名
C. 2名以上
D. 3名以上
[多项选择]估价项目完成后，应归档的估价资料包括（）。
A. 实地查勘记录
B. 委托人照片
C. 估价项目来源和接洽情况
D. 估价中的不同意见
E. 估价报告定稿之前的重大调整或修改意见
[判断题]估价假设是指一个房地产估价项目中房地产估价师对于那些估价所必要，但不能肯定，而又必须予以明确的前提条件作出的假定。（ ）
[判断题]拆迁估价中，估价目的统一表述为“为确定被拆迁房屋货币补偿金额而评估其房地产市场价格”;估价时点一般取房屋拆迁许可证颁发之日;估价方法一般采用市场比较法。（ ）
[判断题]不论何种估价目的和估价时点，房地产市场状况始终是估价时点时的状况，但估价对象状况不一定是估价时点时的状况。
[单项选择]估价师要根据（）来判断每一种估价方法是否与其估价目的、用途相配合。
A. 适宜性
B. 经验
C. 案例
D. 最佳使用方式
[单项选择]在一个估价项目中，首先要明确估价基本事项，其中（ ）是龙头。
A. 估价目的
B. 估价对象
C. 估价期日
D. 价值类型
[多项选择]在房地产估价中，如果估价目的不同，则（）。
A. 估价的依据有可能不同
B. 估价的方法有可能不同
C. 估价对象的范围有可能不同
D. 不影响估价结果的公正性
E. 不影响估价报告的用途
[判断题]估价师要根据适宜性来判断每一种估价方法是否与其估价目的、用途相配合。（ ）
[单项选择]一个估价项目中的估价时点，本质上是由（）决定的。（2010年试题）
A. 估价委托合同签订时间
B. 估价目的
C. 实地查勘估价对象的时间
D. 委托人意愿
[单项选择]估价时点是指一个房地产估价项目中由（ ）决定的需要评估的价值所对应的时间。
A. 估价对象
B. 估价委托人
C. 估价师
D. 估价目的
[多项选择]土地估价的目的是（）
A. 有利于土地市场的管理
B. 有利于体现税赋公平
C. 有助于国家征地的顺利进行
D. 有助于企业投资决策
E. 有利于土地交易顺利进行
[多项选择]土地估价项目委托合同的内容一般包括（ ）。
A. 估价方法选择
B. 估价服务费及支付方式
C. 估价程序
D. 估价对象
E. 估价目的
[判断题]明确估价目的有助于明确估价对象，有助于明确估价时点，还有助于明确所要评估的价值类型。（）
