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[判断题]不论何种估价目的和估价时点，房地产市场状况始终是估价时点时的状况，但估价对象状况不一定是估价时点时的状况。
[单项选择]在一个估价项目中，估价目的、估价对象、估价时点三者是有着内在联系的，其中（ ）是龙头。
A. 估价目的
B. 估价对象
C. 估价时点
D. 估价目的和估价对象
[判断题]估价时点原则要求房地产估价结果应是估价对象在估价时点的价值。但是房地产估价结果可能不是现时的估价时点的价值。
[配伍题]有助于明确高血压是因为皮质醇增多所致（ ）|有助于明确高血压是因为儿茶酚胺增多所致（ ）|助于明确高血压是因为醛固酮增多所致（ ）
A. 酚妥拉明试验
B. 禁水加压试验
C. 螺内酯试验
D. 隔夜地塞米松抑制试验
E. ACTH兴奋试验
[判断题]建筑物估价结果应是估价对象在估价时点时的客观合理价格或价值。（ ）
[单项选择]下列估价中，估价时点应为现在、估价对象应为未来状况的是（）。
A. 因解决估价结果异议的需要，对原估价结果进行复核估价
B. 因保险理赔的需要，对投保房地产的价值损失进行评估
C. 因抵押贷款的需要，对作为抵押物的在建工程进行估价
D. 因房屋征收补偿的需要，对用于产权调换的期房进行估价
[简答题]价值标准与估价方法，估价对象与估价方法，估价目的与估价方法之间分别存在什么关系?
[单项选择]（ ）是先分别求取估价对象在估价时点时的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧，以求取估价对象客观合理价格或价值的方法。
A. 市场法
B. 成本法
C. 折旧法
D. 收益法
[单项选择]（）是预测估价对象未来各期的净现金流量，选用适当的折现率将其折算到估价时点后相加，以求取估价对象客观合理价格或价值方法。
A. 直接资本化法
B. 收益还原法
C. 假设开发法
D. 报酬资本化法
[单项选择]GH兴奋试验有助于明确病因诊断的情况是
A. 身材矮小
B. 身材高大
C. 消瘦
D. 肥胖
E. 肢端肥大
[判断题]拆迁估价中，估价目的统一表述为“为确定被拆迁房屋货币补偿金额而评估其房地产市场价格”;估价时点一般取房屋拆迁许可证颁发之日;估价方法一般采用市场比较法。（ ）
[单项选择]下列哪项检查有助于明确肾脏疾病的病理类型
A. 尿常规
B. 肾功能
C. 24小时尿蛋白总量
D. 蛋白电泳
E. 肾穿刺活检
[单项选择]（ ）是将估价对象与在估价时点的近期发生过交易的类似物业进行比较，对这些类似物业的成交价格作适当的处理，以求取估价对象客观合理价格或价值的方法。
A. 市场法
B. 成本法
C. 收益法
D. 趋势法
[判断题]现需评估某期货房地产的价值，在此估价中，估价对象状况为未来某时点的状态，则房地产市场情况应为未来某时点的状态。（）
[单项选择]估价时点是（）。
A. 估价作出的日期
B. 接受估价委托的时期
C. 提交估价报告的日期
D. 估价结果对应的日期
[单项选择]女性，30岁。睁眼困难伴复视2年，晨轻暮重，休息后好转。下列检查有助于明确诊断，除外
A. 新斯的明试验
B. 疲劳试验
C. 胸部CT扫描
D. 乙酰胆碱受体抗体测定
E. 椎管造影
[单项选择]估价对象及下列交易实例均为单层标准厂房估价对象的建筑面积为1200平方米现空置。估算估价对象的租金时下列最适宜作为可比实例的为（）。
A. 筑面积1800平方米两年前租出年租35万元位于同一工业区
B. 筑面积1100平方米近期租出年租50元平方米位于20公里外
C. 面积10000平方米近期租出年租180万元位于同一工业区
D. 筑面积1000平方米近期租出年租20万元位于同一工业区
[判断题]适合原理是以估价对象与其外部环境是否协调，来判定估价对象是否为最高最佳使用。它可以帮助确定估价对象的最佳用途。（）
