更多"在一个估价项目中，估价目的、估价对象、估价时点三者是有着内在联系的，其"的相关试题:
[判断题]不论何种估价目的和估价时点，房地产市场状况始终是估价时点时的状况，但估价对象状况不一定是估价时点时的状况。
[判断题]估价时点原则要求房地产估价结果应是估价对象在估价时点的价值。但是房地产估价结果可能不是现时的估价时点的价值。
[判断题]明确估价目的有助于明确估价对象，有助于明确估价时点，还有助于明确所要评估的价值类型。（）
[单项选择]防雷的保护对象有三，三者要统筹兼顾，这三者是（）。
A. 环境、设施和生物
B. 环境、装备和植物
C. 建筑、设备和大气
D. 建筑、设备和人
[判断题]建筑物估价结果应是估价对象在估价时点时的客观合理价格或价值。（ ）
[单项选择]（）是预测估价对象未来各期的净现金流量，选用适当的折现率将其折算到估价时点后相加，以求取估价对象客观合理价格或价值方法。
A. 直接资本化法
B. 收益还原法
C. 假设开发法
D. 报酬资本化法
[单项选择]下列估价中，估价时点应为现在、估价对象应为未来状况的是（）。
A. 因解决估价结果异议的需要，对原估价结果进行复核估价
B. 因保险理赔的需要，对投保房地产的价值损失进行评估
C. 因抵押贷款的需要，对作为抵押物的在建工程进行估价
D. 因房屋征收补偿的需要，对用于产权调换的期房进行估价
[简答题]申请入党人、入党积极分子、发展对象三者有什么区别？
[多项选择]下列有关投资性房地产确认时点或转换目的确定，表述正确的有（ ）。
A. 准备增值后转让的土地使用权，确认时点为停止自用、准备增值后转让的日期
B. 持有以备经营出租的空置建筑物，确认时点为董事会或类似机构作出书面决议明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的日期
C. 自用建筑物或土地使用权停止自用改为出租的，转换日为租赁期开始日
D. 投资性房地产转为存货的，转换日为租赁期届满，企业董事会或类似机构作出书面决议明确表明将其重新用于对外销售的日期
[判断题]同一个总体，时期指标值的大小与时期长短成正比，时点指标值的大小与时点间隔成反比。（）
[单项选择]（ ）是先分别求取估价对象在估价时点时的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧，以求取估价对象客观合理价格或价值的方法。
A. 市场法
B. 成本法
C. 折旧法
D. 收益法
[单项选择]（ ）是将估价对象与在估价时点的近期发生过交易的类似物业进行比较，对这些类似物业的成交价格作适当的处理，以求取估价对象客观合理价格或价值的方法。
A. 市场法
B. 成本法
C. 收益法
D. 趋势法
[多项选择]鉴证对象具有不同的特征，可能表现为定性或定量、客观或主观、历史或预测、时点或期间。这些特征将对下列（ ）方面产生影响。
A. 按照标准对鉴证对象进行评价或计量的准确性
B. 证据的说服力
C. 财务报表的公允性
D. 财务报表的可靠性
[判断题]现需评估某期货房地产的价值，在此估价中，估价对象状况为未来某时点的状态，则房地产市场情况应为未来某时点的状态。（）
[简答题]当一个线程进入一个对象的一个synchronized方法后，其它线程是否可进入此对象的其它方法？
[填空题]（）是将现在时点的一定量现金按比率折算为未来某个时点的价值；（）是指将未来某个时点一定量的现金按比率折算为现在时点的价值。
[简答题]当一个线程进入一个对象的方法后，其它线程是否可以进入该对象的方法？
