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[单项选择]对于未来开发完成后的房地产适宜建成销售的，通常是预测（）房地产市场状况下的价值。
A. 未来开发完成之时的
B. 购买待开发房地产时的
C. 建设期间的某个时间
D. 全部租售出去时的
[判断题]成本法中的土地价值为已知，需要求取的是开发完成后的房地产价值；假设开发法中开发完成后的房地产价值已事先通过预测等方法得到，需要求取的是开发成本等扣除项目的价值。（）
[单项选择]A房地产开发公司是新设立的房地产开发企业，按要求，A房地产开发公司应当自领取营业执照之日起（ ）日内，持验资证明等文件到登记机关所在地的房地产开发主管部门备案。
A. 30
B. 120
C. 60
D. 90
[判断题]运用假设开发法评估房地产价值时，按谨慎原则要求，不应高估未来开发完成后的价值，不应低估后续开发的必要支出及应得利润。（）
[判断题]经营期的起点通常是取得待开发房地产的日期，终点是开发完成后的房地产经济寿命结束的日期。（）
[判断题]当房地产开发商预期该种房地产的价格未来会下降时，该种房地产的当前供给通常更多；反之，该种房地产的当前供给通常更少。（）
[单项选择]房地产开发商预期房地产价格未来会上升，则在制定投资计划时会增加开发量，从而会使未来的供给（ ），使其现期供给（ ）。
A. 增加，增加
B. 减少，增加
C. 增加，减少
D. 减少，减少
[判断题]如果房地产泡沫产生，就必然会引起房地产过度开发;房地产过度开发是由房地产泡沫引发的;反之亦然。（ ）
[单项选择]转让房地产开发项目，转让人与受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起（）日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。
A. 30
B. 120
C. 60
D. 90
[判断题]假设开发法最基本的公式为：待开发房地产价值＝开发完成后的价值一后续必要支出。（）
[单项选择]房地产开发企业所售商品房的保修期自（ ）之日起计算。
A. 产权证办妥
B. 房屋竣工验收
C. 房屋交付
D. 购买人付清全部房款
[判断题]房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因而，对房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税。（）
[单项选择]开发完成后的房地产适宜出租或营业的，其价值适用（ ）评估。
A. 市场法
B. 收益法
C. 成本法
D. 推测法
[单项选择]房地产开发企业委托甲房地产经纪机构代理销售其开发的商品房，并允许甲房地产经纪机构吸收其他房地产经纪机构参与其代理的商品房销售。这种情况下代理佣金的结算方式是（）。
A. 房地产开发企业直接与各房地产经纪机构结算
B. 房地产开发企业只与甲房地产经纪机构结算
C. 由参与代理的房地产经纪机构出具委托书，甲房地产经纪机构代表其与房地产开发企业结算
D. 由参与代理的房地产经纪机构出具委托书，甲房地产经纪机构代表其与房地产开发企业结算
[单项选择]出售型房地产开发项目的计算期是自项目建设开始起至（ ）止的时间。
A. 项目竣工验收
B. 项目经济寿命结束
C. 房地产产品全部售完
D. 业主全部入住
[多项选择]采用假设开发法评估写字楼的在建工程的价值，其中开发完成后的房地产价值可采用（ ）求取。
A. 市场法
B. 收益法
C. 成本法
D. 剩余法
E. 基准地价修正法
