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[单项选择]下列关于建筑物区分所有权的说法正确的是（）。
A. 业主对建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本构造部分享有专有权
B. 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有共有和共同管理的权利
C. 业主可以根据自己的需要把住宅改变为经营性用房，不受法律约束
D. 业主对共有部分享有的共有和公共管理的权利随着业主对专有部分所有权的转让而-并转让
[单项选择]关于建筑物区分所有权的说法，错误的是（ ）。
A. 建筑物区分所有权是一个集合权，包括专用所有权、共有和共同管理的权力
B. 业主转让建筑物专有所有权时，对其享有的共有和共同管理权一并转让
C. 在区分所有权人之间，建筑物区分所有权不具有排他性
D. 建筑区划内，共有所有权的标的物不得请求分割
[多项选择]下列关于建筑物折旧的说法正确的是( )。
A. 物理折旧属于有形折旧，是建筑实体所产生的磨灭
B. 功能折旧属于无形折旧，是建筑物功能落后或不合适而引起的折旧
C. 经济折旧属于无形折旧，是使用过程中经济上不合理或不适应产生的折旧
D. 物理、功能、经济折旧三者是相互独立的，并不共同作用在建筑上
[多项选择]下列关于建筑物疏散宽度的说法中，错误的有（）。
A. 厂房内疏散楼梯的最小净宽度不宜小于1．4m
B. 公共建筑内安全出口和疏散门的净宽度不应小于0．90m
C. 剧院、电影院、礼堂、体育馆的观众厅内疏散走道的净宽度，应按每百人不小于0．6m的净宽度指标计算确定
D. 纵走道之间的座位数，剧院、电影院、礼堂等每排不宜超过26个
E. 不超过3层的单元式住宅一侧设有栏杆的疏散楼梯，其最小宽度可不小于1m
[单项选择]某建筑物实际经过年数为10年，经估价人员现场观察该建筑物剩余经济寿命为46年，该建筑物经济寿命为50年，残值率为2%，用直线法计算该建筑物的成新率为（ ）。
A. 80%
B. 82%
C. 83%
D. 92%
[单项选择]某建筑物，政府主管部门规定的该类建筑物的寿命N与该建筑物的实际经过年数T剩余经济寿命n之间的关系为（ ）。
A. N=t+n
B. N>t+n
C. ND. A、B、C都可能
[多项选择]以下关于混凝土建筑物回填灌浆说法正确的是（）。
A. 灌浆孔距和排距为2～4m
B. 灌浆时如有冒浆现象，不需马上封堵
C. 灌浆前应先修补裂缝
D. 浆液终凝后，用高强度等级水泥砂浆或环氧砂浆填补
[单项选择]以下关于混凝土建筑物回填灌浆说法错误的是（）。
A. 灌浆孔距和排距为2～4m
B. 灌浆时如有冒浆现象，不需马上封堵
C. 灌浆前应先修补裂缝
D. 浆液终凝后，用高强度等级水泥砂浆或环氧砂浆填补
[多项选择]请问以下关于混凝土建筑物回填灌浆说法正确的是（）。
A. 灌浆孔距和排距为2～4m
B. 灌浆浆压力为0.2～0.5MPa
C. 灌浆前应先修补裂缝
D. 浆液初凝后，用高强度等级水泥砂浆或环氧砂浆填补
[单项选择]以下关于混凝土建筑物回填灌浆说法错误的是哪个（）。
A. 灌浆孔距和排距为2～4m
B. 灌浆浆压力为0.2～0.5MPa
C. 灌浆前和修补裂缝应同时进行
D. 预留排气、排水孔
[单项选择]请问以下关于混凝土建筑物回填灌浆说法错误的是（）。
A. 灌浆孔距和排距为2～4m
B. 灌浆浆压力为0.2～0.5MPa
C. 灌浆前应先修补裂缝
D. 浆液初凝后，用高强度等级水泥砂浆或环氧砂浆填补
[单项选择]下列关于估价上的建筑物折旧的说法中，错误的是（ ）。
A. 估价上的折旧与会计上的折旧有本质区别
B. 建筑物的折旧就是建筑物的原始建造价格与账面价值的差额
C. 建筑物的折旧就是各种原因所造成的价值损失
D. 建筑物的折旧就是建筑物在估价时点时的重新购建价格与市场价值之间的差额
E. 建筑物的折旧包括物质折旧、功能折旧和经济折旧
[多项选择]下列关于估价上的建筑物折旧的说法中，正确的有（）。
A. 估价上的折旧与会计上的折旧有本质区别
B. 建筑物的折旧就是建筑物的原始建造价格与账面价值的差额
C. 建筑物的折旧就是各种原因所造成的价值损失
D. 建筑物的折旧就是建筑物在价值时点时的重新购建价格与市场价值之间的差额
E. 建筑物的折旧包括物质折旧、功能折旧和经济折旧
[简答题]计算题:某建筑物为钢筋混凝土结构，经济寿命50年，有效经过年数为8年，经调查测算，现在重新建造全新状态的该建筑物的建造成本为800万元(建设期为2年，假定第一年投入建造成本的60%，第二年投入40%，均为均匀投入)，管理费用为建造成本的3%，年利率为6%，销售税费为50万元，开发利润为120万元。又知其中该建筑物的墙、地面等损坏的修复费用为18万元;装修的重置价格为200万元，平均寿命为5年，已使用2年;设备的重置价格为110万元，平均寿命为10年，已使用8年。假设残值均为零。试计算该建筑物的折旧总额。 (1)计算建筑物的重置价格： (2)计算建筑物的折旧额：
[单项选择]某幢写字楼，建筑物重新购建价格为2000万元，经济寿命为50年，有效经过年数为10年。其中，门窗等损坏的修复费用为10万元；装修的重置价格为200万元，平均寿命为5年，有效经过年数为4年；设备的重置价格为250万元，平均寿命为15年，有效经过年数为9年。假设残值率均为零，则该幢写字楼的物质折旧额为（ ）万元。
A. 400
B. 628
C. 656
D. 700
[简答题]计算题:某建筑物的重置价格为180万元，经济寿命为50年，有效经过年数为10年。其中，门窗等损坏的修复费用为2万元;装修的重置价格为30万元，平均寿命为5年，已使用3年;设备的重置价格为60万元，平均寿命为15年，已使用10年。残值率假设为0。试求其折旧总额。
[单项选择]假设建筑物重置价格为500万元，有效经过年数为10年，目前剩余经济寿命为30年，残值率为10％，此时建筑物的每年折旧额是（）万元。
A. 12.9
B. 14.3
C. 11.3
D. 15
[单项选择]某建筑物的建筑面积为200㎡，有效经过年数为12年，重置价格为每平方米800元，建筑物经济寿命为40年，残值率为2％，则运用直线法计算该建筑物的现值为（ ）万元。
A. 10.2
B. 11.0
C. 11.3
D. 11.5
