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[单项选择]下列关于估价上的建筑物折旧的说法中，错误的是（ ）。
A. 估价上的折旧与会计上的折旧有本质区别
B. 建筑物的折旧就是建筑物的原始建造价格与账面价值的差额
C. 建筑物的折旧就是各种原因所造成的价值损失
D. 建筑物的折旧就是建筑物在估价时点时的重新购建价格与市场价值之间的差额
E. 建筑物的折旧包括物质折旧、功能折旧和经济折旧
[多项选择]下列关于建筑物折旧的说法正确的是( )。
A. 物理折旧属于有形折旧，是建筑实体所产生的磨灭
B. 功能折旧属于无形折旧，是建筑物功能落后或不合适而引起的折旧
C. 经济折旧属于无形折旧，是使用过程中经济上不合理或不适应产生的折旧
D. 物理、功能、经济折旧三者是相互独立的，并不共同作用在建筑上
[单项选择]下列关于建筑物区分所有权的说法正确的是（）。
A. 业主对建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本构造部分享有专有权
B. 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有共有和共同管理的权利
C. 业主可以根据自己的需要把住宅改变为经营性用房，不受法律约束
D. 业主对共有部分享有的共有和公共管理的权利随着业主对专有部分所有权的转让而-并转让
[单项选择]关于建筑物区分所有权的说法，错误的是（ ）。
A. 建筑物区分所有权是一个集合权，包括专用所有权、共有和共同管理的权力
B. 业主转让建筑物专有所有权时，对其享有的共有和共同管理权一并转让
C. 在区分所有权人之间，建筑物区分所有权不具有排他性
D. 建筑区划内，共有所有权的标的物不得请求分割
[多项选择]下列关于建筑物疏散宽度的说法中，错误的有（）。
A. 厂房内疏散楼梯的最小净宽度不宜小于1．4m
B. 公共建筑内安全出口和疏散门的净宽度不应小于0．90m
C. 剧院、电影院、礼堂、体育馆的观众厅内疏散走道的净宽度，应按每百人不小于0．6m的净宽度指标计算确定
D. 纵走道之间的座位数，剧院、电影院、礼堂等每排不宜超过26个
E. 不超过3层的单元式住宅一侧设有栏杆的疏散楼梯，其最小宽度可不小于1m
[多项选择]以下关于混凝土建筑物回填灌浆说法正确的是（）。
A. 灌浆孔距和排距为2～4m
B. 灌浆时如有冒浆现象，不需马上封堵
C. 灌浆前应先修补裂缝
D. 浆液终凝后，用高强度等级水泥砂浆或环氧砂浆填补
[单项选择]以下关于混凝土建筑物回填灌浆说法错误的是（）。
A. 灌浆孔距和排距为2～4m
B. 灌浆时如有冒浆现象，不需马上封堵
C. 灌浆前应先修补裂缝
D. 浆液终凝后，用高强度等级水泥砂浆或环氧砂浆填补
[多项选择]请问以下关于混凝土建筑物回填灌浆说法正确的是（）。
A. 灌浆孔距和排距为2～4m
B. 灌浆浆压力为0.2～0.5MPa
C. 灌浆前应先修补裂缝
D. 浆液初凝后，用高强度等级水泥砂浆或环氧砂浆填补
[单项选择]以下关于混凝土建筑物回填灌浆说法错误的是哪个（）。
A. 灌浆孔距和排距为2～4m
B. 灌浆浆压力为0.2～0.5MPa
C. 灌浆前和修补裂缝应同时进行
D. 预留排气、排水孔
[单项选择]请问以下关于混凝土建筑物回填灌浆说法错误的是（）。
A. 灌浆孔距和排距为2～4m
B. 灌浆浆压力为0.2～0.5MPa
C. 灌浆前应先修补裂缝
D. 浆液初凝后，用高强度等级水泥砂浆或环氧砂浆填补
[单项选择]估价上的折旧注重的是（）。
A. 原始取得价值的减价修正
B. 原始取得价值的摊销与回收
C. 重置价值的摊销与回收
D. 资产市场价值的真实减损
[单项选择]建设用地使用权抵押后，下列关于该土地上新增的建筑物的说法中，正确的是（ ）。
A. 新增建筑物属于抵押财产
B. 在建设用地使用权实现抵押权时，新增建筑物应与建设用地使用权一并处分
C. 新增建筑物转让时，建设用地使用权不随之转让
D. 实现抵押权时处分所得的价款，抵押权人有权优先受偿
[单项选择]下列关于建筑物寿命和经过年数的说法中，正确的是（）。
A. 建筑物的经济寿命短于自然寿命，有效经过年数也短于实际经过年数
B. 建筑物的经济寿命长于自然寿命，有效经过年数也可能长于实际经过年数
C. 建筑物的经济寿命与自然寿命相等，有效经过年数与实际经过年数也相等
D. 建筑物的经济寿命短于自然寿命，有效经过年数可能短于也可能长于实际经过年数
[简答题]房地产估价的建筑物折旧的含义及其与会计上建筑物折旧的区别
[单项选择]关于建筑物重新购建价格求取方法的说法，错误的是（）。
A. 单位比较法需要将估价对象的实际建筑安装工程费修正为可比实例建筑物的实际建筑安装工程费
B. 分部分项法应结合各个构件或分部分项工程的特点使用计量单位
C. 工料测量法主要用于求取具有历史价值的建筑物的重新购建价格
D. 指数调整法主要用于检验其他方法的测算结果
[单项选择]关于建筑物的地基变形计算及控制，下列说法中正确的是（）。
A. 砌体承重结构应由沉降差控制
B. 高耸结构应由倾斜值及沉降量控制
C. 框架结构应由局部倾斜控制
D. 单层排架结构仅由沉降量控制
[单项选择]关于高压水冲洗修复建筑物排水孔的方法，以下说法错误的是（）。
A. 高压水压力越大越好
B. 比人工掏挖效率高
C. 高压水压力不能太大
D. 需避免建筑物局部受到破坏
[判断题]估价上的折旧注重的是原始价值的真实减损。（）
[多项选择]下列关于财务估价的说法正确的是（ ）
A. 财务估价是财务管理的核心问题
B. 财务估价是指对一项资产市场价值的估计
C. 财务估价的基本方法是折现现金流量法
D. 资产的内在价值也称为经济价值，是指用适当的折现率计算的资产预期未来现金流量的现值
