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[单项选择]下列关于估价上的建筑物折旧的说法中，错误的是（ ）。
A. 估价上的折旧与会计上的折旧有本质区别
B. 建筑物的折旧就是建筑物的原始建造价格与账面价值的差额
C. 建筑物的折旧就是各种原因所造成的价值损失
D. 建筑物的折旧就是建筑物在估价时点时的重新购建价格与市场价值之间的差额
E. 建筑物的折旧包括物质折旧、功能折旧和经济折旧
[多项选择]下列关于估价上的建筑物折旧的说法中，正确的有（）。
A. 估价上的折旧与会计上的折旧有本质区别
B. 建筑物的折旧就是建筑物的原始建造价格与账面价值的差额
C. 建筑物的折旧就是各种原因所造成的价值损失
D. 建筑物的折旧就是建筑物在价值时点时的重新购建价格与市场价值之间的差额
E. 建筑物的折旧包括物质折旧、功能折旧和经济折旧
[多项选择]根据建筑物引起折旧的原因，建筑物折旧可以分为（）。
A. 物质折旧
B. 精神折旧
C. 功能折旧
D. 补偿折旧
E. 经济折旧
[多项选择]引起建筑物物质折旧的因素包括（）。
A. 地震
B. 电梯数量不够
C. 酸雨
D. 单行道
E. 门窗的自然破损
[单项选择]采用成本法求取旧建筑物的价格时，首先求取在（ ）的建筑物重置价格，再计算建筑物的折旧额，将建筑物重置价格减去折旧额，得到估价对象的价值。
A. 建造时
B. 估价工作时间
C. 估价期日
D. 未来某个时点
[多项选择]根据引起建筑物折旧的原因，可将建筑物折旧分为（ ）。
A. 物质折旧
B. 功能折旧
C. 设备折旧
D. 经济折旧
E. 资产折旧
[简答题]房地产估价的建筑物折旧的含义及其与会计上建筑物折旧的区别
[判断题]在土地估价中，建筑物折旧是揩建筑物的经济折旧.（ ）
[判断题]实际观察法不是直接以建筑物的有关年限(特别是实际经过年数)来求取建筑物的折旧，而是注重建筑物的实际损耗程度。（ ）
[判断题]由于城市规划的变化而引起建筑物的折旧属于经济折旧。（）
[多项选择]建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧三大类。其中，属于经济折旧的有（）。
A. 功能落后
B. 功能缺乏
C. 环境污染
D. 交通拥挤
E. 城市规划改变
[判断题]建筑物的主体折旧率与附属设备的折旧率之和等于建筑物的综合折旧率。（ ）
[单项选择]房屋及建筑物计提折旧的年限为（）。
A. 10年；
B. 20年；
C. 25年；
D. 30年。
[多项选择]年限折旧法是根据建筑物的（）来求取建筑物折旧的方法。
A. 经济寿命
B. 有效年龄
C. 剩余自然寿命
D. 自然寿命
E. 实际年龄
[简答题]房地产估价上的建筑物折旧包括哪几个方面?求取建筑物折旧的方法有哪几种?最常用的是哪种?
[多项选择]建筑物折旧分为（ ）。
A. 功能折旧
B. 人为折旧
C. 经济折旧
D. 物质折旧
E. 自然折旧
[判断题]估价上的折旧非常注重市场价值的真实减损，因此在收益法中需要扣除建筑物的折旧费和土地摊捉费。（ ）
[多项选择]以下关于混凝土建筑物回填灌浆说法正确的是（）。
A. 灌浆孔距和排距为2～4m
B. 灌浆时如有冒浆现象，不需马上封堵
C. 灌浆前应先修补裂缝
D. 浆液终凝后，用高强度等级水泥砂浆或环氧砂浆填补
