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[多项选择]对于实行房屋产权调换补偿方式的，产权调换的差价等于被拆迁房屋的房地产市场价值减去所调换房屋的房地产（ ）。
A. 重置价格
B. 市场价值
C. 重建价格
D. 政府定价
[判断题]对于房地产物业管理情况的描述属于房地产实物状况描述。（）
[判断题]房屋征收评估工作中对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和房地产登记薄的记载为准。（）
[判断题]对于企业外购的房地产，在购入房地产的同时未开始对外出租或用于资本增值的，也可以作为投资性房地产进行核算。（）
[单项选择]商业银行房地产贷款风险管理指引》商业银行对于申请贷款的房地产开发企业，根据，应要求其开发项目的资本金比例不低于（）。
A. 25%
B. 30%
C. 35%
D. 40%
[判断题]对于有租约限制的房地产，如果是为城市房屋征收补偿为目的进行估价的，不必考虑房屋租约的影响，应视为无租约限制的房屋进行估价。（）
[判断题]对于不应承接的房地产估价业务，房地产估价机构不可以向估价需求者介绍其他合适的房地产估价机构和房地产估价师承接该项估价业务。（）
[单项选择]对于房地产开发企业通过依法申请所获得的建设用地，国家依然享有该片土地的（）
A. 使用权
B. 所有权
C. 占有权
D. 出让权
[单项选择]房地产的评估价格对于房地产交易双方来说是（）。
A. 交易价格
B. 合同价格
C. 参考价格
D. 指令价格
[填空题]对于借款人为房地产开发企业的经营性物业抵押贷款，统一纳入中国光大银行（）管理。
[单项选择]对于一手个人住房贷款，贷款资金按规定（）转入房地产开发企业在银行开立的账户上。
A. 一次性
B. 可分两次
C. 不能
D. 视特殊情况可分两次
[判断题]对于一手个人住房贷款，贷款资金按规定应一次性转入房地产开发企业在银行开立的账户上。（）
[判断题]对于一手个人住房贷款，贷款资金按规定可分两次转入房地产开发企业在银行开立的账户上。（）
[多项选择]相对于房地产开发投资，关于房地产置业投资的说法，正确的有（ ）。
A. 置业投资是面向已具备了使用条件或正在使用中的房地产
B. 置业投资包括进行场地平整及道路等基础设施建设的投资
C. 置业投资对象可以是市场上存量房地产
D. 置业投资可以是将购入的房地产用于自身居住或生产经营
E. 置业投资可以是将购入的房地产出租给最终使用者
[单项选择]对于出租经营型房地产而言，房地产交易过程和消费过程的关系是（）
A. 两者同时并存
B. 交易过程在先，消费过程在后
C. 消费过程在先，交易过程在后
D. 两者交替出现
[多项选择]对于收益性物业或大型非房地产企业拥有的自用物业，除了物业管理，还要进行（）工作。
A. 日常管理
B. 现场管理
C. 房地产资产管理
D. 企业管理
E. 房地产投资组合管理
[单项选择]房地产风险对于房地产收益不仅有负面影响，如果能正确认识并充分利用风险，就有可能是收益得到很大程度的提高，这体现的是房地产投资风险的（ ）特征
A. 潜在性
B. 损益双重性
C. 相关性
D. 不确定性
[单项选择]对于房地产估价师或者某个市场参与者而言，房地产价值则是客观的、由（ ）决定。
A. 市场力量
B. 估价人员的主观判断
C. 政府意志
D. 个别市场参与者的价值判断
[单项选择]对于未来开发完成后的房地产适宜建成销售的，通常是预测（）房地产市场状况下的价值。
A. 未来开发完成之时的
B. 购买待开发房地产时的
C. 建设期间的某个时间
D. 全部租售出去时的
