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[多选题] 物业综合经营服务项目开展需具备的条件有( )。
A.筹集资金
B.准备经营场所
C.配备人力资源
D.配备管理机构
E.充分的广告宣传
[单选题]物业服务企业开展物业经营管理的直接动力是( )。
A.业主需求的变化
B.物业管理业态的扩展
C.物业服务企业自身良性发展的要求
D.信息技术的出现
[多选题] 物业综合经营项目选择的原则有:( )。
A.日常生活类项目优先
B.消费周期短、使用频繁的项目优先
C.易损易耗品项目优先
D.物业管理企业优势特色项目优先
E.金融服务项目优先
[多选题] 以下可以作为物业综合经营服务内容的是( )。
A.咖啡屋
B.托儿所
C.在小区内开办商店,提供日常百货的需求服务
D.房产出租、出售中介
E.利用小区的户外广告牌进行广告宣传
[多选题] 在物业租赁经营活动开展之前,物业服务企业需要进行一系列准备工作。主要包括( )等。
A.组建租赁管理机构
B.进行从业员工租赁专业知识能力培训
C.制定租赁管理制度
D.明确租赁基本程序
E.明确退租基本程序
[单选题] 下列有关物业综合经营项目选择,说法正确的是( )。
A.为了追求经营效益,物业综合经营项目应求全求洋
B.物业综合经营项目选择可以尽量选择定价极高的项目
C.经营项目的价格和档次要与收入高的业主的收入相符
D.项目要有特色和针对性,要避免为建设而建设,避免单调重复和不顾实际刻意模仿他人。
[多选题] 物业综合经营服务项目策划书应包括的内容有( )。
A.目标市场现状分析与预测
B.综合经营服务项目组合设计
C.发展目标
D.市场营销策略
E.开展该组综合经营服务项目所需要的条件
[判断题] 物业综合经营服务的内容很多,实际上业主或使用人的需要就是可经营的项目。( )
A.正确
B.错误
[多选题]物业服务企业在开展创新物业经营管理商业模式应妥善处理好以下哪些关系( )
A. 标准化与个性化的关系
B. 专业化与多元化的关系
C. 盈利模式和管理模式的关系
D. 价格竞争与价值竞争的关系
E. 未来发展与现实要求的关系
[多选题]物业服务企业在开展创新物业经营管理商业模式应当妥善处理好以下哪些关系( )。
A. 标准化和个性化的关系
B. 专业化和多元化的关系
C. 盈利模式和管理模式的关系
D. 价格竞争与价值竞争的关系
E. 未来发展与现实要求的关系
[单选题]【单选题】()服务是物业管理企业开展多种经营的主渠道。
A.常规性的公共
B.针对性的专项
C.委托性的特约
D.综合
[多选题] 关于物业经营管理目标市场的选择,说法正确是( )。
A.物业经营管理目标市场是指物业服务企业在市场细分的基础上,经过评价和筛选,最后决定进入的那个细分市场
B.物业经营管理目标市场是物业服务企业准备用其服务来满足的一组特定客户群体
C.物业经营管理目标市场必须具有一定的市场规模和增长程度,要有良好的利润吸引力,还要适合企业的经营目标和资源优势。
D.可供物业企业选择的市场营销策略有三种:无差异营销、差异性营销、集中性营销。
E.无差异营销特别适合于企业资源有限的情况,容易发挥企业资源优势,形成
特色经营。
[判断题]电力企业的前期物业是指后勤服务企业针对系统内新建物业项目，在全面接管物业并正常开展物业服务后所进行的各项准备工作
A.正确
B.错误
[判断题]判断题
对于经营性物业第一还款来源不足,主要依赖借款人综合收益还款的,可以办理经营性物业支持贷款业务 。
A.正确
B.错误
[判断题]判断题:对于经营性物业第一还款来源不足,主要依赖借款人综合收益还款的,可以办理经营性物业支持贷款业务 。
A.正确
B.错误
[单选题] 下列选项中,不属于餐饮业务开展所需条件的是( )。
A.市场需求
B.场地许可
C.相应的经营资质
D.行业需求
[多选题] 关于商业综合体物业管理的实施,说法正确的是( )。
A.商业综合体物业的管理者在选配承租客商时,要尽量做到经营各种商品的零售商店“齐”、“全”、“洁”,以满足消费者各方面的需要
B.商业综合体物业的经营管理实施中必须重视对承租商的选择及搭配。
C.商业综合体物业管理招租时应允分考虑不同层次商店的选配
D.租赁期在10年以下的承租户一般变动性比较大,所以在招租时应不予考虑
E.现代的零售商店在经营上各有特色,能够适应各种收入水平和社会各个阶
层顾客的不同需求。
