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[单选题]实行物业服务费用酬金制的,预收的物业服务资金包括( )和物业管理企业的酬金
A. 物业服务成本
B. 物业服务支出
C. 物业服务支出、法定税费
D. 物业服务成本、法定税费
[单选题]实行物业服务费用酬金制的物业服务企业,应当向业主大会或者全体业主公告物业服务资金年度预决算,并不少于每( )一次公布物业服务资金的收支情况。
A.季度
B.半年
C.一年
D.二年
[单选题]采取包干制的物业管理项目,物业服务企业的物业服务收入为( )。
A.该企业的物业服务费
B.该企业的全部物业管理酬金
C.该项目的物业服务费
D.仅限于该项目的物业管理酬金
[多选题]实行物业服务收费酬金制的,物业服务资金费用的构成包括( )
A. 物业服务企业的酬金
B. 物业服务支出
C. 物业服务企业的利润
D. 法定税费
E. 物业服务收入
[单选题]根据《上海市住宅物业管理规定》,实行物业服务酬金制收费方式的,物业服务企业应当每年向业主委员会或者全体业主报告( ),提出本年度物业服务项目收支预算,并在物业管理区域内公告;
A. 上一年度物业企业的人均收入和福利奖金
B.本年度物业服务企业的营业收支情况
C.未经审计的上一年度物业服务项目收支情况
D.经审计的上一年度物业服务项目收支情况
[多选题]根据《上海市住宅物业管理规定》,实行物业服务酬金制收费方式的,物业服务企业应当注意做好的事项有( )。
A. 每年向业主委员会或者全体业主报告经审计的上一年度物业服务项目收支情况
B.提出本年度物业服务项目收支预算
C.并在物业管理区域内公告
D.选择性的在物业管理区域内予以公告
E.向居委会提出下一年度的其他补贴收入
[单选题]物业服务企业在实行物业服务酬金制收费方式下应注意的事项,下列选项中表达错误的是( )。
A.应当每年向业主委员会报告上一年度物业企业的人均收入和福利奖金
B.应当每年向业主委员会或者全体业主报告经审计的上一年度物业服务项目收支情况
C.提出本年度物业服务项目收支预算
D.并在物业管理区域内公告
[单选题]酬金制下,物业服务企业提供物业服务的济利益仅仅局限于按固定的金额或比例收取的酬金,扣除酬金以及物业服务出后结余的资金为( )所有。
A.物业服务企业
B.房地产行政主管部门
C.全体业主
D.业主委员会成员
[判断题] 实行物业服务酬金制收费方式的,物业服务企业应当每年向业主委员会或者全体业主报告经审计的上一年度物业服务项目收支情况,并选择性的在物业管理区域内予以公告 。( )
A.正确
B.错误
[单选题]实行酬金制收费的物业管理项目,物业服务企业须向业主公布收支情况,主要是为了解决因为信息不对称可能引起的( )问题。
A.行业垄断
B.败德行为
C.信息失灵
D.负的外部性
[判断题]实行物业服务酬金制收费方式的,物业服务企业应当每年向业主委员会或者全体业主报告经审计的上一年度物业服务项目收支情况,并选择性的在物业管理区域内予以公告 。( )
A.正确
B.错误
[单选题]单选题酬金制下,物业服务企业提供物业服务的经济利益仅仅局限于按固定的金额或比例收取的酬金,除酬金以及物业服务支出后结余的资金为( )所有。
A.物业服务企业
B.房地产行政主管部门
C.全体业主
D.业主委员会成员
[单选题]实行酬金制的物业服务企业,在物业管理服务过程中产生的归属于业主的其他收入( )。
A.是否计提酬金需要政府批准
B.必计提酬金
C.不可计提酬金
D.也可计提酬金
[多选题]下列关于物业服务费酬金制说法中,正确的是( )
A. 物业服务费用酬金应以预收的物业服务资金为计提基数
B. 物业服务利润是固定的,不随物业管理的成本变动而变动
C. 由业主向物业服务企业支付固定的物业服务费用
D. 物业服务企业应当向全体业主公布物业服务资金年度预决算
E. 物业服务费用的收支情况较为透明,避免了收费与服务不符的情况。
[单选题]酬金制条件下,物业服务企业应当向全体业主或者业主大会每年不少于( )次公布物业服务资金的收支情况。
A.一
B.两
C.三
D.四
[单选题]酬金制条件下,物业服务企业应当向( )公布物业服务资金年度预决算,并每年不少于一次公布物业服务资金的收支情况。
A.全体业主
B.业主大会
C.全体业主和业主大会
D.全体业主或者业主大会
[单选题]对于实行酬金制的物业服务收费中的物业服务支出的性质是( )
A. 物业服务企业经营性收入
B. 物业服务企业营业外收入
C. 代管性质的业主所有资金
D. 物业服务成本
[单选题]单选题实行酬金制的物业管理企业,在物业管理服务过程中产生的归属于业主的其他收入()。
A.是否计提酬金需要政府批准
B.必须计提酬金
C.不可计提酬金
D.可计提酬金,但应经业主大会同意并在物业服务合同中专门约定
