更多"土地估价师采用收益还原法对某综合大厦用地价格进行评估，该大厦一至四层为"的相关试题:
[判断题]成本逼近法中土地所有权收益由两部分组成，即土地原收益和土地增值地租收益（ ）
[判断题]在采用支付手续费方式委托代销商品时，委托方确认商品销售收入的时点为委托方收到受托方开具的代销清单时。（）
[单项选择]委托方采用支付手续费的方式委托代销商品，受托方在商品销售后应按（）确认收入。
A. 销售价款和手续费之和
B. 销售价款和增值税之和
C. 商品售价
D. 收取的手续费
[单项选择]在采用土地租金测算土地纯收益时，需扣除的租赁费用中不包括（ ）。
A. 管理费
B. 土地税
C. 维护费
D. 保险费
[单项选择]城镇土地定级一般采用（ ），并结合土地收益、价格测定，综合评定土地的级别。
A. 数理统计法
B. 多因素分值加和法
C. 层次分析法
D. 特尔斐法
[判断题]承租土地使用权与出让土地使用权相比，在投资风险和收益水平方面都存在差异，—般在采用收益还原法评估承租土地使用权价格时，所确定的还原率应高于评估出让土地使用权的还原率。（ ）
[单项选择]委托方采用收取手续费的方式代销商品，受托方在商品销售后应按（ ）确认收入。
A. 商品售价
B. 收取的手续费
C. 销售价款和手续费之和
D. 销售价款和增值税之和
[判断题]采用支付手续费方式委托代销商品的，委托方应该在发出商品时确认委托代销商品款。（）
[多项选择]在采用支付手续费方式委托代销商品时，委托方可能涉及的会计科目有（）。
A. 委托代销商品
B. 销售费用
C. 管理费用
D. 主营业务收入
[单项选择]在采用收取手续费方式委托代销商品时，委托方确认商品销售收入的时点为（ ）
A. 委托方发出商品时
B. 受托方销售商品时
C. 委托方收到受托方开具的代销清单时
D. 受托方收到受托代销商品的销售货款时
[单项选择]土地估价师在确定宗地地价评估结果时，完全听从委托方的要求，这样的行为违反了土地估价的（ ）。
A. 替代原则
B. 最有效利用原则
C. 公开、公平原则
D. 独立性原则
[单项选择]土地收益可以分为有形收益和无形收益，有形收益是可以用（）表现的收益。
A. 货币形式
B. 实物形式
C. 地价形式
D. 地租形式
[判断题]由于委托方已向设计单位支付了设计费，因此委托方有权将设计重复使用或转让给第三方使用。
[判断题]企业采用支付手续费方式委托代销商品，委托方应在发出商品时确认销售商品收入。（）（2012年）
[判断题]成本逼近法的基本公式为：土地价格＝土地取得费＋土地开发费＋利息＋利润＋土地增值收益。（ ）
[多项选择]在采用收益还原法评估土地价格时，进行现场踏勘和资料收集一般应包括（ ）。
A. 待估宗地和与待估宗地相同或相似的宗地用于出租或经营时的年平均总收益与总费用资料
B. 出租性土地及房屋的宗地应收集三年以上的租赁资料
C. 营业性土地及房屋的宗地应收集五年以上的营运资料
D. 直接生产用地应收集过去五年中原料、人工及产品的市场价格资料
E. 与估价有关的成本费用、利息、利润及增值收益等资料
[单项选择]可以接受业主方、施工方、供货方或建设项目总承包方的委托，提供代表委托方利益的项目管理服务的组织是（ ）。
A. 项目管理咨询企业
B. 建设单位
C. 设计单位
D. 房地产公司
[单项选择]技术咨询合同的委托方采纳和实施了受托方作出的符合合同约定的咨询报告和意见后，委托方在实施中如果出现不良后果，双方合同又没有约定的，其损失的承担方式是（）
A. 双方各承担一半
B. 由受托方承担
C. 由委托方承担
D. 受托方返还全部咨询费用于弥补损失，其余由委托方承担
