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[判断题]房地产开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。（ ）
[单项选择]房地产开发企业申请预售许可时，需提交的资料不包括（ ）。
A. 土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证
B. 工程施工合同及关于施工进度的说明
C. 开发企业的营业执照和资质证书
D. 样板房装修设计方案
[判断题]销售税费是指销售或者预售开发完成后的房地产应由卖方缴纳的税费。（）
[单项选择]商品房预售合同登记备案的申请人是（）。
A. 商品房销售代理机构
B. 商品房预售人
C. 商品房购买人
D. 商品房购买人和商品房预售人
[判断题]发布房地产项目预售、出售广告，应当具有地方政府建设主管部门颁发的预售.销售许可证明。（）
[单项选择]申请事项依法不需要取得行政许可或者申请事项不属于受理机关职权范围的，受理机关应当（）告知申请人不予受理，并出具不予受理通知书。
A. 即时
B. 收到申请材料3日内
C. 收到申请材料5日内
D. 收到申请材料10日内
[单项选择]客户申领金穗借记卡单位卡时，应填写申请表，不需要提供的材料是（）
A. 持卡人有效身份证件
B. 当地人民银行核发的基本帐户开立证明材料
C. 单位法人或委托代理人对持卡人的书面指定材料
D. 企业资信证明材料
[多项选择]房地产预售、销售广告，必须载明以下（）事项。
A. 开发企业名称
B. 中介服务机构代理销售的载明该机构名称
C. 预售或者销售许可证书号
D. 项目的具体位置
E. 项目的销售价格有效期
[多项选择]房地产开发企业申请办理《商品房预售许可证》时，应提交（ ）。
A. 建筑工程规划许可证
B. 工程施工合同
C. 项目立项批文
D. 企业资质等级证书
E. 投入资金达到工程建设总投资20%以上的证明
[多项选择]对拟提供个人住房贷款的现房楼盘进行审查中项目调查包括（）。
A. 手续合法性
B. 项目的基本情况
C. 项目市场前景
D. 项目效益
[单项选择]BOS便利店业务不需要创建申请单是（）。
A. 站间调拨
B. 退货
C. 报废
D. 报溢
[多项选择]住房按揭楼盘为已办理初始登记的现房的，准入时需提供（）等相关证件。
A. 竣工验收合格证明
B. 国有土地使用证
C. 房屋所有权证
D. 商品房预售许可证
[单项选择]
某房地产公司2011年7月有关业务如下：
(1)采用直接收款方式销售现房取得价款收入500万元，以预收款方式销售商品房，合同规定的价款150万元，本月取得预收款90万元;
(2)销售配套基础设施收入40万元;
(3)以-栋写字楼投资入股某贸易公司，评估作价400万元;
(4)将空置商品房出租取得租金收入15万元;
(5)将新建的商品房10套无偿赠送给关系单位，已知其建筑成本共计为500万元，按同类产品计算的市场价值为850万元;
(6)自建经济适用房若干栋，建造成本5000万元，9月份把其中的90%出售，取得销售收入8000万元，10%作为办公用房(建筑业成本利润率为10%)。
第一笔业务中销售商品房应纳营业税为（ ）万元。
A. 29.5
B. 25
C. 20
D. 4.5
