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[单项选择]对于商业用地来讲，（）是决定其使用价值的主要因素。
A. 可及性
B. 公正性
C. 合理性
D. 完整性
[单项选择]对于商业用地的影响因素而言，环境质量因素的两个主要指标是（ ）。
A. 人文环境与经济环境
B. 人文环境与自然环境
C. 社会环境与经济环境
D. 社会环境与自然环境
[简答题]对于切除空载变压器过电压来讲，有些影响因素？
[单项选择]对于浮选工来讲，下面不是影响浮选效果的主要因素是。（）
A. 入浮浓度
B. 粒度组成
C. 浮选工艺流程
D. 剩余药剂浓度
[单项选择]土地既可作为工业用地，又可作为居住用地、商业用地，这是（ ）的体现。
A. 土地用途多样性
B. 土地经济供给的多样性
C. 土地种类的多样性
D. 土地区位的多样性
[填空题]对于转化催化剂来讲，（）和（）是影响催化剂活性的主要因素。
[填空题]对于多数企业家的成功来讲，（）和经历是其关键的因素。
[单项选择]城镇土地定级中某一点状因素，其功能分为60，影响半径为3000m，在进行商业用地分级时，采用指数衰减公式计算出距之1000m的某单元的作用分值为（ ）。
A. 1.5
B. 20
C. 15.33
D. 40
[单项选择]城镇土地定级中某一点状因素，其功能分为80，影响半径为5000m，在进行商业用地分级时，采用指数衰减公式计算出距之1000m的某单元的作用分值为（ ）。
A. 2.4
B. 16.0
C. 33.3
D. 64.0
[多项选择]
甲房地产开发企业通过出让方式取得一块商业用地使用权，拟建造商业楼，并签订了建设用地使用权出让合同。
根据上述资料，回答下列问题：
土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的用途，应当经（ ）批准。
A. 出让方
B. 市、县人民政府城市建设部门
C. 市、县人民政府房屋管理部门
D. 市、县人民政府城市规划部门
[多项选择]下列属于商业用地特点的是（）。
A. 收益高
B. 集中分布在城区人流量大的区域
C. 开发量大
D. 价值量大，附属设施较多
E. 市场活跃
[判断题]对于房地产开发用地通常要说明规划总用地以及其中建设用地面积等，不能将建设用地面积与规划总用地面积混淆。（）
[单项选择]商业用地评估不宜使用的评估方法是（）。
A. 市场比较法
B. 成本逼近法
C. 收益还原法
D. 剩余法
[单项选择]商业用地房地产位置的优劣主要取决于（ ）。
A. 周围环境状况安宁程度
B. 位置有利于原料和产品的运输
C. 交通是否便捷及离市中心的远近
D. 繁华程度临街状况
[单项选择]商业用地土地使用权出让的最高年限为（）年。
A. 20
B. 40
C. 50
D. 70
[判断题]影响工业用地价格的环境质量优劣度因素包括自然环境因素和人文环境因素。（ ）
[单项选择]对于铁路运输来讲，保安全主要指的是（）。
A. 行车安全
B. 人身安全
C. 设施安全
D. 消防安全
[多项选择]对于旅游企业来讲，降低经营成本主要是通过（ ）。
A. 压缩服务内容
B. 降低物质消耗程度
C. 提高旅游设施利用率
D. 合理组织劳动，提高劳动效率，降低人工成本
E. 建立健全经营费用控制制度，加强企业内部经济提高
[判断题]对于小型公司来讲，需要将赞助计划书交给其总经理。
