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[多项选择]下列关于住宅专项维修资金的交存标准，说法正确的是（）。
A. 商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的价值交存住宅专项维修资金
B. 直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整
C. 出售的公有住房交存住宅专项维修资金的标准为业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金
D. 出售的公有住房，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的3%
E. 售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金
[单项选择]下列关于住宅专项维修资金购买国债问题，表述不正确的是（）。
A. 在保证住宅专项维修资金正常使用的前提下，可以按照国家有关规定将住宅专项维修资金用于购买国债
B. 利用住宅专项维修资金购买国债，应当从市场购买二级市场新发行的国债，并持有到期
C. 利用业主交存的住宅专项维修资金购买国债的，应当经业主大会同意
D. 利用从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金购买国债的，应当根据售房单位的财政隶属关系，报经同级财政部门同意
[多项选择]下列针对专项维修资金，说法正确的是（）。
A. 专项维修资金应该在银行专户存储，专款专用
B. 代收的专项维修资金不计征营业税
C. 专项维修资金可购买国债
D. 供水、供电等管线和设施设备的维修养护费用不得从专项维修资金中列支
E. 物业服务费用不足时，可用专项维修资金补足
[多项选择]关于出售公有住宅维修资金说法正确的有（）。
A. 业主首次交存的住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%
B. 售房单位交存的住宅专项维修资金，按照多层住宅不低于售房款的20%
C. 高层住宅不低于售房款的30%
D. 公有住房售房单位应当在收到售房款之日起60日内，将应提取的住宅专项维修资金交予代收代管单位
E. 公有住房售房单位从售房款中提取的住宅专项维修资金属于房地产主管部门所有
[单项选择]关于专项维修资金，以下说法正确的是（）。
A. 均可用于住宅共用部分的维修
B. 可用于保修期外的共用设施设备维修
C. 均可用于保修期外的室内部分维修
D. 不可用于保修期外共用设施设备的更新改造
[单项选择]发生住宅专项维修资金紧急使用情况时，住宅专项维修资金划转业主大会管理以后，由物业服务企业持有关材料，向（）提出列支住宅专项维修资金。
A. 业主大会
B. 业主委员会
C. 政府房地产主管部门
D. 开发建设单位
[多项选择]住宅专项维修资金代收代管单位未按规定定期向业主公布住宅专项维修资金的交存、使用和增值收益等情况的，由（）责令改正，给予警告，并处以3万元以下的罚款。
A. 房地产中介服务机构
B. 物业服务企业
C. 建设主管部门
D. 房地产主管部门
E. 财政部门
[单项选择]专项维修资金由业主交纳，属于物业服务企业的代管资金。专项维修资金的所有权归属于（）。
A. 建设单位
B. 物业使用人
C. 全体业主
D. 当地政府
[单项选择]住宅专项维修资金划转后的账目管理单位，由（）建立住宅专项维修资金管理制度进行管理
A. 业主委员会
B. 业主大会
C. 业主
D. 住宅专项维修资金监督小组
[多项选择]《住宅专项维修资金管理办法》规定，不得从住宅专项维修资金中列支的费用有（）。
A. 根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用
B. 依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用
C. 依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用
D. 应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用
E. 根据物业服务合同约定，应当由业主承担住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用
[填空题]《住宅专项维修资金管理办法》规定，住宅专项维修资金划转后的账目管理单位，由（）决定.
[单项选择]《住宅专项维修资金管理办法》规定，业主分户账面住宅专项维修资金余额不足多少时续交？（）
A. 首期交存额30%
B. 首期交存额40
C. 首期交存额35
D. 首期交存额45%
[多项选择]住宅专项维修资金的使用，应当遵循（）的原则。
A. 方便快捷
B. 受益人和负担人相一致
C. 公开透明
D. 受益人比负担人多
E. 封闭不透明
[单项选择]《住宅专项维修资金管理办法》规定，出售的公有住房交存住宅专项维修资金的标准为：业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的（）。
A. 1%
B. 2%
C. 5%
D. 10%
[单项选择]挪用住宅专项维修资金的，由县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门追回挪用的住宅专项维修资金，没收违法所得，可以并处挪用金额（）倍以下的罚款；构成犯罪的，依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。
A. 2
B. 3
C. 4
D. 5
[多项选择]以下（）应当转入住宅专项维修资金中滚存使用。
A. 住宅专项维修资金的存储利息
B. 住宅共用设施设备报废后回收的残值
C. 物业管理费中的成本部分
D. 利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益
E. 利用住宅共用部位、共用设施设备进行经营的，业主所得收益
[单项选择]下列选项中，资金不能转入住宅专项维修资金滚存使用的是（）。
A. 房屋转让或者灭失时的住宅专项维修资金
B. 住宅共用设施设备报废后回收的残值
C. 利用住宅共用部位、共用设施设备进行经营的，业主所得收益，但业主大会另有决定的除外
D. 利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益
[单项选择]业主大会制定和修改业主公约、业主大会议事规则，选聘和解聘物业服务企业，对专项维修资金使用和续筹方案作出决定，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权数多少以上通过（）
A. 三分之一
B. 二分之一
C. 三分之二
D. 四分之三
[多项选择]住宅专项维修资金可以用于（）
A. 有线电视管线的维修
B. 购买国债
C. 已过保修期的电梯
D. 因个人过失造成公共楼道破损
E. 小区路灯维修
