更多"在估价中，土地开发程度一般根据待估宗地条件、（ ）和实际已开发程度确定"的相关试题:
[判断题]成本逼近法一般适用于新开发土地估价，也适用建成区域已开发土地估价。（）
[判断题]由于空间的状态最能反映土地的利用程度，所以采用剩余法估价中，确定土地最佳开发利用方式时，最重要的是选择最佳建筑容积率。（ ）
[单项选择]土地开发抵押贷款，抵押物价值经资产估价部门评估确认的，抵押率一般不高于（）。
A. 40%
B. 50%
C. 60%
D. 70%
[单项选择]估价中要考虑城市规划对土地价值的影响，在一定程度上体现了土地估价的（ ）。
A. 报酬递增、递减原则
B. 替代原则
C. 合法原则
D. 变动原则
[多项选择]剩余法估价开发商购买土地时，确定该土地的最佳使用，有关部门对该土地规定了（ ）
A. 地块限制条件
B. 法律法规限制
C. 资源条件
D. 社会条件
E. 经济条件
[判断题]从事土地评估的中介服务机构必须对土地估价结果独立承担责任，但是要及时将土地估价报告和土地估价业绩清单报国土资源管理部门备查并接受监督。（）
[判断题]土地附着物的估价一般发生在土地所有权或者使用权发生转移之后。（ ）
[单项选择]根据剩余法计算得到的待开发土地的剩余价值为1000万元，若取得土地使用权的法律、估价及土地使用证书等费用估计为地价款的2%，则待估地块的价格应为（ ）万元。
A. 980
B. 1000
C. 1002
D. 1020
[多项选择]土地估价项目委托合同的内容一般包括（ ）。
A. 估价方法选择
B. 估价服务费及支付方式
C. 估价程序
D. 估价对象
E. 估价目的
[多项选择]在土地估价过程中，估价方法选择应考虑估价对象土地用途的情况。除标准厂房用地外，工业用地估价可选用（ ）、成本逼近法等估价方法。
A. 剩余法
B. 市场比较法
C. 评分估价法
D. 基准地价系数修正法
E. 路线价估价法
[单项选择]根据国土资源部35号令规定，考取土地估价师资格证书并进入土地估价机构从事土地估价业务，应当经过不少于（ ）年的专业实践，并进行执业登记。经过执业登记的土地估价师方能在土地估价报告上签字，承担法律责任。
A. 1
B. 2
C. 3
D. 4
[单项选择]采用成本逼近法评估某工业区内的一宗土地价格，土地开发费应与估价目的相对应的（ ）求取。
A. 宗地内外开发投入的费用总和
B. 宗地内外受益分摊的开发费用总和
C. 宗地外开发投入的费用加宗地内土地平整费
D. 宗地外受益分摊的开发费用
[多项选择]申请在中国土地估价师协会注册的土地估价中介机构除符合土地估价机构工商设立的基本条件外，还须具备下列条件中的（）。
A. 注册资金不低于50万元
B. 7名以上（含7名）执业土地估价师
C. 具备在全国范围内执业的能力
D. 公司执业超过2年
E. 应符合要求的其他条件
[判断题]土地估价师协会是由具有土地估价资格和从事土地估价工作的组织和个人自愿结成，依法登记成立的、非营利性的行业自律性社会团体。
[单项选择]土地开发抵押贷款，抵押物价值以土地开发机构的实际投入测算的，抵押率一般不高于（）。
A. 40%
B. 50%
C. 60%
D. 70%
[单项选择]土地估价报告应由签字土地估价师所在机构的法人代表签字，并加盖公章，其中至少（）为符合土地估价资质的估价机构。
A. 1个
B. 2个
C. 2个以上
D. 2个或2个以上
