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[判断题]通货膨胀导致折现率提高,房地产增值导致折现率降低。()
[单项选择]在企业价值评估中,估算股权投资折现率最为常用的模型是()。
A. 模糊数学模型
B. 加权平均资本成本模型
C. 数理统计模型
D. 资本资产定价模型
[判断题]确定折现率时,最后选择的折现率应该低于银行存款的利率。
[判断题]由于付息债权的到期收益率计算中采用了不同的折现率,所以不能准确反映债券的利率期限结构。()
[多项选择]社会折现率反映社会成员对于社会费用效益价值的时间偏好,关于社会折现率的说法正确的有()。
A. 社会折现率代表着社会投资所要求的最低动态收益率
B. 社会折现率根据社会经济发展多种因素综合测定
C. 社会折现率的取值高低会影响项目的选优和方案的比选
D. 社会折现率不可用于间接调控投资规模
E. 社会折现率可以作为国家建设投资总规模的调控参数,需要缩小投资规模时,就降低社会折现率
[单项选择]计算某项目内部收益率,已知当折现率为10%时,净现值为600万元;当折现率为14%时,净现值为-400万元,则该项目内部收益率为()。
A. 12%
B. 11%
C. 12.4%
D. 13.4%
[判断题]折现率包含无风险利率、风险报酬率和通货膨胀率。
[单项选择]用收益法评估企业股东全部权益价值时,为了保证折现率与收益额口径的匹配和协调,如果折现率采用加权平均资本成本模型,则收益额就应当选择()。
A. 全投资自由现金流量
B. 息前利润总额
C. 股权自由现金流量
D. 净利润
[判断题]由于在现金流量折现法中投资利润是隐含在折现过程中,所以,现金流量折现法要求折现率既包含安全收益部分(通常的利率),又包含风险收益部分(利润率)。()
[单项选择]已知某建设项目寿命期为10年,当基准折现率为10%时恰好在寿命周期结束时收回全部投资。则基准折现率为8%时,下列等式正确的是()。
A. NPV>0,P't<10
B. NPV<0,P't=10
C. NPV>0,P't=10
D. NPV<0,P't<10
[判断题]将未来收益进行时间价值的计算,并换算成评估基准日这一时点价值过程为折现,所使用的换算比率称为折现率。
[判断题]从房地产价值是房地产预期净收益的现值之和的角度看,由于房地产价值与折现率负相关,而折现率与利率正相关,所以利率上升或下降会使房地产价格下降或上涨。()
[单项选择]某投资项目的计算期为5年,净现值为10000元,行业基准折现率为10%,5年期、折现率为10%的年金现值系数为3.791,则该项目净现值的等额年金为()元。
A. 2000.00
B. 2637.83
C. 37910.26
D. 50000.83
[单项选择]某建设项目当设定折现率为15%时,求得的财务净现值为186万元,当设定折现率为18%时,求得的财务净现值为-125万元,则该建设项目的财务内部收益率应是()。
A. 16.79%
B. 17.28%
C. 18.64%
D. 19.79%
[单项选择]某建设项目当设定折现率为15%时,求得的净现值为186万元;当设定折现率为18%时,求得的净现值为-125万元,则该建设项目的内部收益率应是()。
A. 16.79%
B. 17.28%
C. 18.64%
D. 19.79%