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[判断题]由于在现实中不存在完全无风险的投资，所以一般选用同一时期相对无风险的报酬率去代替无风险报酬率，如选用同一时期的国债利率或银行贷款利率去代替无风险的报酬率。（）
[判断题]超过时间价值的那部分报酬率即为无风险报酬率
[单项选择]某估价对象为一块待开发的土地，该地块适宜为商业用途，目前该类物业无风险报酬率为5%，风险报酬率为安全利率的60%，则该物业的报酬率应为（）。
A. 2%
B. 3%
C. 5%
D. 8%
[单项选择]假定市场平均收益率为10%，企业所在行业基准收益率为12%，无风险报酬率为4%。待评估企业的投资资本由所有者权益和长期负债两部分构成，其中所有者权益占投资资本的比重为60%，长期负债占40%，利息率为6%，待评估企业的风险系数（β）为1.2。该待评估企业投资资本的折现率最接近于（）。
A. 7.2%
B. 8.2%
C. 8.52%
D. 11.2%
[单项选择]已知某股票的总体收益率为12%，市场组合的总体收益率为16%，无风险报酬率为4%，则该股票的β系数为（）。
A. 0.67
B. 0.8
C. 0.33
D. 0.2
[单项选择]某期间市场无风险报酬率为10%，平均风险股票必要报酬率为15%，某公司普通股β值为1.2。那么其留存收益的成本为（）。
A. 15%
B. 16%
C. 17%
D. 18%
[单项选择]假定社会平均资金收益率为10%，无风险报酬率为5%，被评估企业的β系数为1.2，则用于企业评估的折现率最接近于（）。
A. 12%
B. 11%
C. 10%
D. 13.5%
[多项选择]已知风险组合的期望报酬率和标准离差分别为15%和20%，无风险报酬率为8%，某投资者将自有资金100万元中的20万元投资于无风险资产，其余的资金全部投资于风险组合，则（）。
A. 总期望报酬率为13.6%
B. 总标准差为16%
C. 该组合位于M点的左侧
D. 资本市场线斜率为0.35
[单项选择]当社会通货膨胀率趋于上升，其他因素没有变化时，基准折现率应：（）
A. 降低
B. 提高
C. 保持不变
D. 无法确定
[单项选择]某公司发行股票，当时市场无风险报酬率为6%，股票投资平均报酬率为8%，该公司股票风险系数为1.4，该公司股票资本成本为（）
A. 8%
B. 6%
C. 8.80%
D. 7.40
[判断题]报酬率是典型投资者在房地产投资中所要求的报酬率，因为具有同等风险的任何投资的报酬率应该是相近的。（）
[单项选择]（）=利率风险特定风险+利率风险一般风险+股票风险特定风险+股票风险一般风险+汇率风险+商品风险+期权风险（Gamma和Vega）资本要求简单加总。
A. 最低市场风险资本要求
B. 市场风险资本要求
C. 持续经营资本
D. 风险资本
[单项选择]甲公司息税前利润为200万元，资本总额账面价值1000万元。假设无风险报酬率为4%，证券市场平均报酬率为8%，所得税税率为25%。债务市场价值为200万元时，税前债务利息率为6%，权益资本成本率为10.2%，则甲公司的公司价值为（）万元。
A. 1382
B. 1482
C. 400
D. 1582
[判断题]报酬率与投资风险正相关，风险大的投资，其报酬率也高，反之则低。（）
[判断题]在一般情况下，报酬率相同时人们会选择风险大的项目；风险相同时，会选择报酬率高的项目
[单项选择]无风险利率义称为（）。
A. 基准利率
B. 名义利率
C. 实际利率
D. 优惠利率
[多项选择]最低报酬率（）与该房地产的风险程度相对应的社会一般的报酬率。
A. 一定高于
B. 一定低于
C. 可能高于
D. 可能低于
E. 等于
