更多"报酬率是典型投资者在房地产投资中所要求的报酬率，因为具有同等风险的任何"的相关试题:
[判断题]我围房地产投资统计包含房地产开发投资和房地产购买投资。（）
[单项选择]投资者冒险投资，其期望报酬率应等于（）
A. 时间价值
B. 风险价值
C. 时间价值和风险价值之和
D. 时间价值、风险价值及额外报酬
[单项选择]投资新建房地产的投资人委托房地产经纪人为其出售投资新建的期房或现房时，与房地产经纪人订立的经纪服务合同形式主要是（）。
A. 租赁合同
B. 居间合同
C. 抵押合同
D. 代理合同
[多项选择]根据《企业会计准则第3号--投资性房地产》，企业拥有的下列房地产中，属于投资性房地产的有（）。
A. 已签订租赁协议并自协议签订日开始出租的土地使用权
B. 以经营租赁方式租入再转租给其他单位的建筑物
C. 企业持有以备经营出租的空置建筑物
D. 已经营出租但仍由本企业提供日常维护服务的建筑物
[判断题]投资房地产企业债券或股票的投资者是房地产间接投资者。（）
[多项选择]已知风险组合的期望报酬率和标准离差分别为15%和20%，无风险报酬率为8%，某投资者将自有资金100万元中的20万元投资于无风险资产，其余的资金全部投资于风险组合，则（）。
A. 总期望报酬率为13.6%
B. 总标准差为16%
C. 该组合位于M点的左侧
D. 资本市场线斜率为0.35
[判断题]商用房地产同时也是收益性或投资性房产，购买商用房地产属于房地产置业投资行为。（）
[单项选择]已知某风险组合的期望报酬率和标准差分别为10%和20%，无风险报酬率为5%，假设某投资者可以按无风险利率取得资金，将其自有资金100万元和借入资金50万元均投资于风险组合，则投资人总期望报酬率和总标准差分别为（）。
A. 12.75%和25%
B. 13.65%和16.24%
C. 12.5%和30%
D. 13.65%和25%
[多项选择]下列关于投资性房地产与非投资性房地产转换的会计处理的表述中，正确的有（）。
A. 采用成本模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，其账面价值与公允价值的差额计入其他综合收益
B. 采用成本模式计量的投资性房地产转换为存货时，其账面价值与公允价值的差额计入公允价值变动损益
C. 自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，其账面价值大于公允价值的差额计入公允价值变动损益
D. 存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，其账面价值小于公允价值的差额计入其他综合收益
[单项选择]关于投资性房地产改扩建后仍作为投资性房地产核算的下列说法中正确的是（）。
A. 应将改扩建时投资性房地产的账面价值转入在建工程
B. 投资性房地产（厂房）改扩建期间应计提折旧
C. 改扩建达到预定可使用状态时由在建工程转入固定资产
D. 改扩建期间仍应作为投资性房地产核算
[单项选择]根据《企业会计准则-投资性房地产》，下列项目中不属于投资性房地产的是（）。
A. 自用的房屋建筑物
B. 已出租的土地使用权
C. 已出租的建筑物
D. 持有并准备增值后转让的土地使用权
[判断题]若对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，期末应对该投资性房地产计提减值准备。（）
[简答题]
明海公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，2012年至2015年涉及投资性房地产的有关资料如下。（1）2012年12月1日，明海公司与迅达公司签订协议，将自用的办公楼出租给迅达公司，租期为3年，每年租金为1000万元，于每年年初收取（假定租金均按期收到），2013年1月1日为租赁期开始日。此办公楼转换日的公允价值为30000万元，账面原值为25000万元，已计提的累计折旧为10000万元，未计提减值准备。2013年1月1日，明海公司按照15000万元确认了投资性房地产，并将收取的1000万元租金确认为收入。（2）2013年12月31日，该投资性房地产的公允价值为30900万元；2014年12月31日，该投资性房地产的公允价值为30800万元。2013年12月31日和2014年12月31日，明海公司对上述投资性房地产的公允价值与账面价值之间的差额分别确认了公允价值变动损益15900万元和-100万元。（3）2015年12月31日，租赁协议到期，明海公司收回办公楼自用，当日该办公楼的公允价值为30700万元。2015年12月31日，明海公司终止确认了该投资性房地产，并将其公允价值与账面价值的差额确认为其他综合收益。不考虑其他因素。（金额以万元为单位表示）
要求：（1）分别判断上述业务中，明海公司的会计处理是否正确，并说明判断理由；如果明海公司的会计处理不正确，编制正确的会计分录。
（2）假定2015年12月31日租赁协议到期时将该投资性房地产出售，处置价款为30700万元，编制相关分录。
[单项选择]房地产投资信托基金可以分为伞型合伙房地产投资信托基金和多重合伙房地产投资信托基金，是以（）分类的。
A. 其投资业务
B. 信托性质的不同
C. 收益形式
D. 来源构成
[判断题]有确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的，可以对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。（）
[判断题]随着房地产置业投资的需求不断增长，许多房地产企业，从单一的房地产开发业务模式发展为开发投资和置业投资相结合的业务模式。（）
[多项选择]甲公司采用公允价值模式计量投资性房地产，有关投资性房地产的资料如下：2015年6月30日，甲公司董事会决定将自用办公楼整体出租给乙公司，租期为3年，月租金为200万元，营业税税率为5%。2015年6月30日为租赁期开始日，当日的公允价值为80000万元。该办公楼原值为60000万元，预计使用年限为40年，已计提折旧10000万元。2015年年末该房地产的公允价值为85000万元。假定按年确认公允价值变动损益。关于甲公司2015年的会计处理，下列说法中正确的有（）。
A. 2015年6月30日确认投资性房地产的入账价值为50000万元
B. 2015年6月30日投资性房地产的公允价值大于其账面价值的差额30000万元计入公允价值变动损益
C. 2015年年末调增投资性房地产的账面价值，并确认公允价值变动收益5000万元
D. 2015年下半年计提折旧费用为750万元
E. 2015年下半年该业务影响利润表营业利润的金额为6140万元
[单项选择]房地产置业投资是指投资者购置房地产后，供（）经营的一种投资形式。
A. 出售
B. 抵押
C. 出典
D. 出租
[判断题]投资性房地产，仅指为赚取租金的房地产。（）
