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[多项选择]下面关于设备租赁说法错误的是（）。
A. 在经营租赁中，租赁双方承担确定时期的租让和付费义务，而不得任意中止和取消租约
B. 在融资租赁中，租赁双方的任何一方可以随时以一定方式在通知对方后的规定期限内取消或中止租约
C. 贵重的设备（如车皮、重型机械设备等）宜采用经营租赁的方法
D. 临时使用的设备（如车辆、仪器等）通常采用融资租赁的方式
E. 设备租赁一般有融资租赁和经营租赁两种方式
[多项选择]关于租赁，下列说法中正确的有（）。
A. 承租人和出租人应当在租赁开始日将租赁分为融资租赁和经营租赁
B. 承租人有购买租赁资产选择权，所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权的，购买价款应当计入最低租赁付款额
C. 融资租赁，是指实质上转移了与资产所有权有关的风险和报酬的租赁，其所有权最终一定转移
D. 承租人有权选择续租该资产，并且在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权，不论是否再支付租金，续租期也包括在租赁期之内
[单项选择]根据承租人的目的，租赁可以分为经营租赁和融资租赁。下列关于经营租赁和融资租赁的说法中，不正确的是（）。
A. 典型的经营租赁是指短期的、可撤销的、不完全补偿的毛租赁
B. 经营租赁最主要的外部特征是可撤销
C. 典型的融资租赁是长期的、不可撤销的、完全补偿的净租赁
D. 融资租赁的目的是取得拥有长期资产所需要的资本
[多项选择]下列关于租赁信用的说法，错误的有（）。
A. 出租期间，物品所有权归承租人所有
B. 租金一般高于同期银行利率
C. 租赁期满，承租人可作价购买这些机器
D. 租赁期满，承租人不可继续租赁
E. 租赁期满，承租人可以归还所租设备
[单项选择]关于租赁信用，下列说法正确的是（）。
A. 在物品出租期间，物品所有权仍归出租人所有，承租人有使用权
B. 租金一般低于同期银行利息
C. 金融租赁又称经营租赁
D. 杠杆租赁又称服务租赁
[单项选择]关于租赁合同中租赁物的维修与保管，下列说法错误的是（）。
A. 承租人应当妥善保管租赁物
B. 承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修
C. 出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由承租人负担
D. 因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期
[单项选择]以下关于融资租赁的说法，正确的是（）。
A. 财务风险大
B. 租赁的期限一般都较短
C. 租赁合同可以随时撤销
D. 租金与租赁资产的价值接近
[单项选择]下列关于设备租赁的说法，正确的是（）。
A. 对于承租人来说，设备租赁与设备购买相比可获得良好的技术服务
B. 长期使用的设备适宜采用经营租赁方式
C. 融资租赁的任一方可以以一定方式在通知对方后的规定期限内取消租约
D. 租赁期内，融资租赁承租人拥有租赁设备的所有权
[单项选择]关于租赁合同的签订，错误的说法是（）。
A. 合同应字迹清楚，避免涂改
B. 合同应一式两份
C. 数字要大写
D. 经纪公司应为收取的佣金开出收据
[多项选择]关于租赁内含利率，下列说法中不正确的有（）。
A. 租赁内含利率，是指在租赁开始日，使最低租赁收款额的现值与未担保余值的现值之和等于租赁资产公允价值与出租人的初始直接费用之和的折现率
B. 租赁内含利率，是指在租赁开始日，使最低租赁付款额的现值与未担保余值的现值之和等于租赁资产公允价值的折现率
C. 租赁内含利率，是指在租赁开始日，使最低租赁收款额的现值与未担保余值的现值之和等于租赁资产原账面价值的折现率
D. 租赁内含利率，是指在租赁开始日，使最低租赁收款额的现值与未担保余值的现值之和等于租赁资产原账面价值与出租人的初始直接费用之和的折现率
[多项选择]下列关于房屋租赁期限，说法正确的是（）。
A. 房屋的租赁期无限制，由租赁当事人约定
B. 房屋的租赁期不得少于6个月
C. 房屋的租赁期由租赁当事人约定，但不得超过20年
D. 房屋的租赁期超过20年的，房屋租赁合同无效
E. 租赁期间届满当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年
[单项选择]下列关于融资租赁合同的说法，错误的是（）。
A. 出租人享有租赁物的所有权
B. 承租人破产的，租赁物属于破产财产
C. 融资租赁合同应当采用书面形式
D. 出租人应当保证承租人对租赁物的占有和使用
[单项选择]下列关于房屋租赁特点的说法不正确的是（）。
A. 租赁双方必须具有民事行为能力
B. 当房屋所有权发生转移时，房屋租赁关系随之停止
C. 房屋租赁的标的是作为特定物的房屋
D. 房屋租赁合同属于法定要式合同
[多项选择]关于有形动产租赁，以下说法正确的有（）。
A. 提供有形动产租赁服务，税率为17%。
B. 有形动产租赁，包括有形动产融资租赁和有形动产经营性租赁。
C. 远洋运输的光租业务和航空运输的干租业务，属于有形动产经营性租赁，适用税率为增值税基本税率17%。
D. 提供现代服务业服务（有形动产租赁服务除外），税率为6%。
[单项选择]下面关于土地租赁的租用年限说法错误的是（）。
A. 土地租赁年限由租赁双方根据土地用途协商制定
B. 土地租赁年限不能超过土地的出让年限
C. 全国各地同一用途的租赁年限遵循同一标准
D. 土地使用权租赁年限一般不长
[单项选择]关于“租赁贸易”，下列说法不正确的是（）
A. 它是上世纪50年代出现的一种新型贸易方式
B. 这种方式的特点是出租人根据合同购买承租人所需要的商品，出租给承租人使用，收取租金
C. 已可以使承租人及时利用先进设备，又可以使生产厂商扩大设备出口
D. 它是当今世界贸易的最主要形式
[单项选择]关于融资租赁的特征，下列说法正确的是（）。
A. 出租人负责租赁资产的折旧计提
B. 出租人负责租赁资产的日常维护
C. 租赁资产的收益和风险由出租人承受
D. 租赁资产的收益和风险由承租人承受
[多项选择]以下关于商品房屋租赁合同，说法正确的是（）。
A. 房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平
B. 承租人应当按照租赁合同规定的使用性质使用房屋，确需变动的，应当征得当地房产管理部门的同意
C. 承租人确需变更使用用途的，应当征得出租人的同意，但不再重新签订租赁合同
D. 承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者承担赔偿责任
E. 承租人与第三者互换房屋时，应当事先征得出租人的同意，出租人应当支持承租人的合理要求
[单项选择]下列关于房屋租赁主要原则的说法不正确的是（）。
A. 房屋租赁是公民、法人和其他组织关于财产权交易的民事活动，当事人应当依照民法规定遵循自愿、平等、互利的原则
B. 公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租
C. 住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在地城市人民政府规定的租赁政策
D. 房屋租赁是房屋所有人让渡房屋使用权，房屋所有人不再享有对房屋的处分权，不可以出售、交换其所有的房屋
