更多"所谓预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行"的相关试题:
[单项选择]（）是指房地产开发企业将尚在建设中的商品房预先出售给商品房预购人，由商品房预购人支付购房定金或房价款的行为。
A. 商品房销售
B. 商品房预售
C. 商品房转让
D. 商品房买卖
[简答题]某家庭前5年月收入2400元，每月存入银行50%准备购房，现利用该存款本利作为部分购房款，其余房款向银行申请住房抵押贷款，银行要求贷款10年还清，家庭收入现为2400元／月，预计月增0.6%，初步安排月收入的40%用于还款。问该家庭有偿还能力的住房价格应控制在多少？如市场上房价为2400元/m2，则所选住房建筑面积应控制在多少？（银行存款利率为6%，贷款利率为9%，其中存款利率为单利，贷款利率为复利，均按月计息）
[单项选择]下列银行代理业务中不属于代理商业银行业务的是（）。
A. 代理结算业务
B. 代理外币清算业务
C. 代理发行库业务
D. 代理外币现钞业务
[单项选择]商业银行代理中央银行业务不包括（）。
A. 代理财政性存款
B. 代理国库
C. 代理金银
D. 代理外币清算
[单项选择]房地产买卖成交时的购房款与产权过户的给付模式不包括（）。
A. 银行共管账户
B. 开发商代收代管
C. 银行代收代付
D. 机构代管
[多项选择]房地产买卖成交时，购房款与产权过户的给付可由（）机构代管。
A. 开发公司
B. 经纪公司
C. 律师事务所
D. 政府下属兼有过户公司职能的机构
E. 物业管理部门
[单项选择]个人商用房贷的申请条件之一是：自筹资金不低于总购房款的（）。
A. 30%
B. 35%
C. 40%
D. 45%
[单项选择]商品房销售，（）应按购房款2％～3％的比例向售房单位缴交专项维修资金。
A. 建设单位
B. 购房者
C. 物业使用人
D. 售房人
[多项选择]目前银行代理国债种类包括（）。
A. 凭证式国债
B. 国债回购
C. 记账式国债
D. 实物国债
E. 以上都是
[多项选择]目前银行代理的人寿保险含（）。
A. 财产损失险
B. 万能险
C. 年金险
D. 意外伤害险
[多项选择]中国银行代理保险产品种类包括（）.
A. 分红型两全保险
B. 意外伤害保险
C. 重大疾病保险
D. 失业保险
[单项选择]导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任的情形是（）。
A. 故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实
B. 故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明
C. 商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人
D. 故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实
[多项选择]甲与乙签订房屋买卖合同，将一幢房屋卖与乙。双方同时约定，一方违约应支付购房款35％的违约金。但在交房前甲又与丙签订合同，将该房卖与丙，并与丙办理了过户登记手续。下列说法中哪些是正确的？（）
A. 乙可以自己与甲签订的合同在先，主张甲与丙签订的合同无效
B. 乙有权要求甲收回房屋，实际履行合同
C. 乙不能要求甲实际交付该房屋，但可要求甲承担违约责任
D. 若乙要求甲支付约定的违约金，甲可以请求法院或仲裁机构予以适当减少
[多项选择]商业银行代理保险业务的种类包括（）。
A. 代理人寿保险
B. 代理财产保险
C. 代理收取保费
D. 代理支付保险金
E. 代理保险公司资金结算
[判断题]对于商用房贷款，在计算借款人收入时，可将所购商用房未来可能产生的租金收入作为借款人收入。（）
[多项选择]下列业务中属于银行代理业务的有（）。
A. 代发工资
B. 代理证券资金清算
C. 代理保险
D. 代销开放式基金
E. 代理财政性收费
[单项选择]下列不属于银行代保管业务的是（）。
A. 基金托管业务
B. 出租保管箱业务
C. 露封保管业务
D. 密封保管业务
