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[判断题]《中华人民共和国城市房地产管理法》规定："房屋租赁是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由出租人向承租人支付租金的行为。"（）
[判断题]房屋转让合同、房屋租赁合同都应当采用口头形式。（）
[判断题]当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。如房屋转让合同、房屋租赁合同都应当采用书面形式。（）
[单项选择]房屋租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋所有权转移，原租赁合同（）。
A. 对承租人和新房主继续有效
B. 对承租人和新房主无效
C. 对承租人继续有效，对新房主无效
D. 对承租人无效，对新房主继续有效
[单项选择]如果房屋在租赁期内被出售，那么（）。
A. 原租赁合同终止，新业主无须承担任何原来业主所承担的责任
B. 原租赁合同终止，承租人与新业主签订新的租赁合同，并根据新合同的规定承担各自的责任
C. 原业主的责任在出售之日结束，除了承担将保证金归还承租人或转移给新的业主的责任以外，其他责任均由新业主承担
D. 原业主的责任在出售之日结束，新业主可以选择继续承担原业主的责任也可以选择不承担原业主的责任
[单项选择]转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起（）日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。
A. 10
B. 30
C. 45
D. 60
[判断题]转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起20天内，持房地产开发主管部门批文备案。（）
[单项选择]在转让房地产开发项目时，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起（）日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。
A. 10
B. 20
C. 30
D. 40
[单项选择]ABC公司年初租赁了一项大型设备，租赁期为10年，租赁期内不得撤租，租赁期第5年的税后租赁费现金流量为-100万元，有担保债券的税前利率为8%，项目的税前必要报酬率为10%，企业的所得税税率为25%，则对租赁费现金流量-100万元折现所用的折现率为（）。
A. 8%
B. 10%
C. 6%
D. 7.5%
[判断题]转让注册商标时，受让人应当确保该注册商标的商品质量。（）
[多项选择]最高额抵押权担保的债权确定前，最高额抵押权发生转移的，转让人和受让人应当持（）申请最高额抵押权转移登记。
A. 登记申请书
B. 所有权证书
C. 申请人的身份证明
D. 最高额抵押权发生转移的证明材料等
E. 他项权利证书
[单项选择]业主转让或者出租物业时，应当将管理规约内容、物业服务费用标准等事项告知受让人或者承租人，并自物业转让合同或者租赁合同签订之日起（）日内，将物业转让或者出租情况告知业主委员会和物业服务企业。
A. 10
B. 15
C. 30
D. 60
[单项选择]房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后（）日内，持书面租赁合同、房屋所有权证书、有关当事人的合法证件等文件到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。
A. 10
B. 20
C. 30
D. 40
[判断题]以出让方式取得土地使用权的房地产转让时，受让人所取得的土地使用权的权利、义务范围应当与转让人原有的权利和承担的义务范围相一致。（）
[单项选择]出租人在租赁期内对于租赁物（）。
A. 不得转让给第三人
B. 可以取回自己使用
C. 可以转让给第三人，并解除租赁合同
D. 可以转让给第三人，但租赁合同对新所有人继续有效
[单项选择]私有房屋出租人须持房屋所有权证或其他合法证明、居民身份证、户口簿，向房屋（）申请登记。
A. 所在居委会
B. 所在城镇主管部门
C. 所在地税局
D. 所在派出所
[判断题]商品房屋租赁期间内，因赠与转让房屋的，原房屋租赁合同自动失效。（）
[填空题]善意受让人取得动产后，该动产上的（）消灭，但善意受让人在受让时知道或者应当知道该权利的除外。
