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[单项选择]出租私有房屋属于一种（）行为。
A. 物业管理
B. 物业投资
C. 物业资产经营
D. 物业收益
[判断题]《中华人民共和国城市房地产管理法》规定："房屋租赁是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由出租人向承租人支付租金的行为。"（）
[单项选择]在租赁期内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当（）。
A. 履行新增租赁合同的规定
B. 继续履行原租赁合同的规定
C. 履行重新订立的租赁合同的规定
D. 履行政府规定租赁合同的规定
[单项选择]城市私有房屋所有人，须到（）所在地房管机关办理所有权登记手续，经审查合格后，领取房屋所有权证书。
A. 房屋
B. 住所
C. 户籍
D. 单位
[单项选择]张某将其私有房屋出租给李某，租期届满之前，张某又将房屋出卖给王某并办理了过户登记手续，现王某要求李某将房屋交付给自己居住。王某的要求（）。
A. 合法，因为房屋所有权已发生移转，原租赁合同失效
B. 不合法，原租赁合同有效，李某有权继续使用房屋
C. 合法，王某是房屋的所有权人，有权支配其财产
D. 不合法，因为原租赁合同的期限未届满，张某不能将房屋出卖给王某
[单项选择]房屋出租时，对出租人而言，其出租凭证为（）
A. 身份证
B. 工商注册登记证明
C. 房地产权证
D. 土地使用权证
[多项选择]出租人出卖租赁房屋，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持的情形有（）。
A. 房屋共有人行使优先购买权
B. 出租人将房屋出卖给近亲属
C. 出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买
D. 第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续
[判断题]存款人死亡，如继承人要办理其存款的继承，可持能够证明亲属关系的户口簿、单位介绍信等到银行营业网点办理.
[单项选择]房屋承租人累计拖欠房租费（）个月以上的，房屋出租人有权终止合同，收回房屋。
A. 3
B. 6
C. 9
D. 12
[单项选择]对房屋出租人将房屋出租给无身份证件人员居住的，或者不按规定登记承租人姓名、（）的，按照《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十七条处二百元以上五百元以下罚款。
A. 房屋住址
B. 身份证件种类和号码
C. 户籍地
D. 性别
[单项选择]根据《城市房屋租赁管理办法》的规定，未征得出租人同意擅自转租房屋的处罚标准是，其租赁行为无效，由县级以上房地产管理部门（），并可处以罚款。
A. 收回其承租的廉租住房
B. 停止发放租赁补贴
C. 停止租金核减
D. 没收非法所得
[单项选择]根据《治安管理处罚法》第五十七条规定：房屋出租人明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动，不向公安机关报告的，处二百元以上五百元以下罚款；情节严重的，处（）。
A. 5日以下拘留，可以并处500元以下罚款
B. 15日以下拘留，可以并处500元以下罚款
C. 5日以下拘留，可以并处300元以下罚款
[判断题]房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的，应当在出售前合理期限内通知承租人，承租人无优先购买权。（）
[多项选择]房屋出租人是指在城市规划区范围内，将房屋出租给承租人以取得租金或收益的（）。
A. 房屋所有权人
B. 房屋使用权人
C. 房屋委托代管理人
D. A或C
E. A或B
[单项选择]在房屋租赁合同中，出租人与承租人约定，在承租人租用房屋时，不得饲养宠物，而承租人违反该约定饲养了宠物，这就是（）。
A. 明示的预期违约
B. 默示的预期违约
C. 不作为的违约
D. 作为的违约
[判断题]承租人转租房屋的，应当经出租人口头同意。（）
[多项选择]房屋租赁中，出租人可以是（）。
A. 所有权人自己
B. 共有人（包括共同共有和部分共有）
C. 所有权人委托的代理人
D. 将房屋再次出租的转租人
E. 按照法定程序指定的代管人
[多项选择]中国公民出入境，须持用下列（）的证件。
A. 护照
B. 旅行证
C. 出入境通行证
D. 签证
E. 身份证
