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[简答题]说明新建物业的承接查验和物业管理机构更迭时的承接查验的区别
[简答题]如果你是某物业管理公司的高级管理人员，公司委派你参加新建物业的承接查验工作。请说明新建物业承接查验的内容和方式。
[单项选择]在物业承接查验中建设单位应当依据（）的规定向物业服务企业移交物业管理用房。
A. 《商品房销售管理办法》
B. 有关法规政策
C. 《物业服务收费管理办法》
D. 《业主大会规程》
[多项选择]物业承接查验是物业管理企业对新接管项目的物业共用部位、共用设施设备进行承接查验，它分为（）两种类型。
A. 新建物业的承接查验
B. 竣工验收阶段的承接查验
C. 入住阶段的承接查验
D. 建设阶段的承接查验
E. 物业管理机构更迭时的承接查验
[多项选择]物业管理工作的移交必须在完成承接查验的前提下，在不同的主体之间进行。移交工作的情况可分为（）。
A. 由建设单位将新建物业移交给物业服务企业
B. 由物业服务企业将新建项目移交给建设单位
C. 在业主大会选聘新的物业服务企业并订立物业服务合同后，将物业移交给物业服务企业
D. 在业主大会选聘新的物业服务企业并订立物业服务合同后，由业主大会将物业移交给物业服务企业
E. 在物业服务企业与业主大会终止物业服务合同、退出物业管理项目的同时，由物业服务企业向业主大会或物业产权单位移交或交接物业
[简答题]你是某物业管理公司的工作人员。公司委派你负责某项目的更迭物业承接查验工作，
[多项选择]物业管理的承接查验常用记录表格有（）。
A. 分项工程质量检验记录表
B. 工作联络登记表
C. 物业承接查验记录表
D. 隐蔽工程记录表
E. 物业工程质量问题统计表
[单项选择]新建物业的承接查验发生在（）向物业服务企业移交物业的过程中。
A. 产权单位
B. 业主大会
C. 建设单位
D. 监理单位
[单项选择]对物业承接查验期物业管理档案收集的特点叙述不正确的是（）。
A. 收集期间较集中
B. 档案收集涉及面广
C. 档案收集的技术要求高
D. 收集期间较分散
[单项选择]物业管理的承接查验主要以核对的方式进行，在现场检查、设备调试等情况下还可采用观感查验、使用查验、检测查验、试验查验等具体方法进行检查。其具体方法中的（）主要通过运用仪器、仪表、工具等对检测对象进行测量，以检测其是否符合质量要求。
A. 观感查验
B. 使用查验
C. 检测查验
D. 试验查验
[多项选择]物业承接查验期和入住期收集整理的档案资料属于物业基础资料档案，是物业管理档案中（）的档案，它的保存管理和安全十分重要。
A. 最重要
B. 最基本
C. 最普遍
D. 重点性
E. 基础性
[多项选择]对于物业管理机构更迭时的承接查验准备工作来说，在签订了物业管理服务合同之后，新的物业服务企业即组织力量成立物业承接查验小组。其中查验小组成员要求具有（）。
A. 较强的工作经验
B. 必须经过专业的培训
C. 较强的业务能力
D. 专业性强
E. 要具有专科以上学历
[多项选择]新建物业承接查验的移交资料包括（）。
A. 竣工验收资料
B. 物业管理费用和专项维修资金的移交审计资料
C. 施工设计资料
D. 物业质量保修和物业使用说明资料
E. 业主资料
[多项选择]物业承接查验的移交分为（）几种情况。
A. 建设单位将物业房屋移交给业主
B. 物业产权单位将物业移交给物业服务企业
C. 合同终止物业服务企业将物业移交给业主委员会
D. 业主大会或业主委员会将物业移交给物业服务企业
E. 建设单位将新建物业移交给物业服务企业
[单项选择]《物业管理条例》规定：物业服务企业承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验。实行物业承接（），可以督促建设单位根据规划设计标准和售房约定，重视物业共用部位、共用设施设备的建设，对提高建设质量、保障业主财产权益具有重要意义。
A. 监督制度
B. 查验制度
C. 预售制度
D. 保障制度
[多项选择]在物业管理机构发生更迭时，新的物业服务企业实施承接查验必须满足的情况是（）。
A. 物业的产权单位或业主大会与原有的物业管理机构完全解除了物业服务合同
B. 物业的产权单位或业主大会与新的物业服务企业签订了物业服务合同
C. 物业的产权单位或业主大会与原有的物业管理机构部分解除了物业服务合同
D. 物业的产权单位或业主大会决定与新的物业服务企业奠定物业服务合同
E. 物业的产权单位或业主与原有的物业管理机构完全解除了物业服务合同，并与新的物业服务企业签订了物业服务合同
[多项选择]《物业管理条例》要求物业承接验收时，建设单位向物业服务企业移交的物业资料有（）。
A. 竣工验收资料
B. 技术资料
C. 物业使用保证书
D. 物业的规划资料
E. 工程验收的证明
[多项选择]物业管理机构更迭时，承接查验的各项费用和收支包括（）。
A. 物业服务费
B. 停车费
C. 水电费
D. 装饰装修费
E. 垃圾清运费
[多项选择]物业管理的承接查验主要以核对的方式进行，在现场检查、设备调试等情况下还可以采用（）等具体方法进行检查。
A. 观感查验
B. 使用查验
C. 检测查验
D. 跟踪查验
E. 试验查验
