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[简答题]是工程部管理人员。负责房屋及设施设备的维修工作。请说明房屋及设施设备维修工作在组织实施时应注意哪些问题？
[简答题]你是工程部管理人员，负责房屋及设施设备的管理工作。请说明房屋及设施设备管理的主要内容与方法有哪些？
[单项选择]对于房屋及设施设备维修养护计划实施中的修前预检的步骤来说，其下列属于使用和维护人员介绍对象目前的技术状态和主要缺陷与进行运行检查，开动设备，观察运行情况两步骤之间的步骤是（）。
A. 进行外观检查，如磨损、油漆及缺损情况等
B. 预检完毕后，将记录进行整理，编制维修工艺准备资料
C. 按部件解体检查
D. 使用和维护人员介绍对象目前的技术和主要缺陷
[多项选择]在房屋及设施设备维修养护方式中，对于预防性维修来说，预防性维修的方式有（）。
A. 改善性的预防维修
B. 控制性的预防维修
C. 状态监测下的预防维修
D. 计划性的预防维修
E. 合理性的预防维修
[多项选择]物业房屋消防设施设备系统主要包括（）。
A. 烟感、温感火灾自动报警系统
B. 消防栓系统
C. 防排烟送风系统
D. 自动喷洒灭火系统
E. 保安监控系统
[多项选择]房屋及设施设备管理内容中的安全管理包括（）。
A. 通过安全教育使员工和业主、物业使用人树立安全意识，了解安全防护知识和安全管理规定
B. 建立健全各类安全管理制度并严格遵守
C. 提供必要的安全和防护装置装备
D. 房屋及设施设备相关技术资料在归档前，物业管理单位的相关部门和人员要加强管理，妥善保管，避免遗失，确保物业管理档案资料的完整性
E. 工量具和维修用设备的管理应该责任到人，建立健全使用、保养制度，定期进行校验，以保证其使用性能
[多项选择]物业房屋及设施设备安全管理的主要内容包括（）。
A. 强化安全教育，了解安全防护知识和安全管理规定
B. 建立健全各类安全管理制度并严格遵守
C. 严格遵守安全操作规程，防患于未然
D. 物业保值的评估
E. 提供必要的安全和防护装置装备
[多项选择]物业房屋及设施设备维修保养的主要内容包括（）。
A. 对房屋及设施设备进行定期检查、维护、清洁和润滑
B. 损耗或故障时的维修
C. 必要情况下的专业测试
D. 无法修理或无修理价值时的更新
E. 提供必要的安全和防护装置装备
[多项选择]物业房屋及设施设备评价参考的主要指标包括（）。
A. 容积率
B. 房屋完好率
C. 危房率
D. 设施设备完好率
E. 绿化覆盖率
[多项选择]物业房屋及设施设备维修保养计划的编制依据包括（）。
A. 房屋及设施设备的修理周期与修理间隔期
B. 房屋及设施设备的使用要求和管理目标
C. 安全与环境保护的要求
D. 房屋及设施设备装饰的折旧周期
E. 房屋及设施设备的技术状态
[多项选择]房屋附属设备设施维修管理制度的内容包括（）。
A. 巡检制
B. 集中管理制
C. 季度和年度安全检查制
D. 维修报告制度
E. 维修工程的审批制度
[单项选择]以下不属于房屋及设施设备评价参考的主要指标是（）。
A. 房屋完好率
B. 危房率
C. 维修率
D. 设施设备完好率
[判断题]物业是指房屋及其附属的设施设备和相关场地。
[多项选择]房屋的基本组成部分，设施设备部分包括（）。
A. 水卫
B. 电气
C. 消防系统
D. 门窗
E. 非承重墙
[单项选择]设施设备完好率是指（）设施设备数量古全部设施设备数量的百分比。
A. 无损坏
B. 一般损坏
C. 严重损坏
D. 完好
[单项选择]在房屋及设施设备维修方式中，（）是物业管理应提供的维修养护方式。
A. 预防性维修
B. 事后维修
C. 紧急抢修
D. 事中维修
[单项选择]房屋及设施设备管理的内容与方法中，其维修保养的主要内容不包括（）。
A. 损耗或故障时的维修
B. 提供必要的安全和防护装置装备
C. 对房屋和设施设备进行的定期检查、维护、清洁及润滑
D. 无法修理或无修理价值时的更新以及材料、结构和设计方面的改善
[单项选择]对房屋及设施设备管理内容中的采购和零备件管理表述不正确的是（）。
A. 加强零星采购，尽可能减少计划采购，以至减少库存量
B. 对不设库存的零部件，建立起畅通的采购和供应渠道
C. 严把采购质量关
D. 妥善保管设备供应商或安装单位采购文件，建立有效的备品备件合格供货商名录和相关资料
[多项选择]在房屋的基本组成部分中，属于设施设备部分的有（）。
A. 水卫
B. 基础
C. 电气
D. 暖通
E. 特殊设备
