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[多项选择]共用设施设备运行管理应建立健全的规章制度主要包括（）。
A. 共用设施设备的安全操作和运行规程
B. 定人、定机和凭证操作设备制度
C. 二次装饰装修管理制度
D. 交接班制度和值班巡视检查记录制度
E. 定期维修保养制度
[多项选择]在共用设施设备的运行管理中，以下属于建立健全的必要规章制度内容的是（）。
A. 操作人员必须遵守设施设备的操作和运行规程
B. 操作人员经培训考核合格后，才能独立上岗操作相关工作专业的设备
C. 对于连续运行的设施设备，可在运行中实行交接班制度和值班巡视记录制度
D. 操作人员必须经过多层次的培训
E. 实行定人、定机和凭证操作设备制度，不允许无证人员单独操作设备，对多人操作的设施设备，应指定专人负责
[多项选择]物业共用设施设备运行管理的原则包括（）。
A. 制订合理的运行计划，营造良好的工作环境
B. 强化对装饰装修的监督管理
C. 配备合格的运行管理人员
D. 建立健全必要的规章制度
E. 强化设施设备的状态管理和节能管理
[多项选择]属于共用设施设备运行管理主要内容的是（）。
A. 制订合理的运行计划
B. 外包的选择
C. 节能管理
D. 配备合格的运行管理人员
E. 建立健全必要的规章制度
[单项选择]物业共用部位、共用设施设备日常运行和维护费用是指为保障物业管理区域内共用部位、共用设施设备的（）。
A. 正常使用和运行、维护保养所需的费用
B. 保修期内应由建设单位履行保修责任而支出的维修费用
C. 应由住宅专项维修资金支出的更新、改造费用
D. 应由住宅专项维修资金支出的维修费用
[简答题]人民调解委员会应当建立健全哪些规章制度？
[单项选择]为搞好机械设备的管理，应建立健全一套合理有效的以（）为中心的规章制度。
A. 奖惩制
B. 岗位责任制
C. 交接班制
D. 独立核算制
[多项选择]物业管理机构更迭时查验物业共用部位、共用设施设备及管理现状的主要项目内容有（）。
A. 绿化及设施
B. 业主的阳台
C. 清洁卫生设施
D. 保安监控设施
E. 建筑结构及装饰装修工程的状况
[单项选择]物业共用部位共用设施设备及公众责任保险费用是指（）购买物业共用部位共用设施设备及公众责任保险所支付的保险费用，以物业服务企业与保险公司签订的保险单和所交纳的保险费为准。
A. 购房人
B. 业主委员会
C. 开发建设单位
D. 物业服务企业
[单项选择]住宅共用部位和共用设施设备的维修养护费用应当专户存入银行，由（）专项用于住宅共用部分和共用设施设备的维修养护。
A. 房地产开发商
B. 维修养护责任单位
C. 房地产主管部门
D. 住宅管理委员会
[单项选择]共用设施设备外包管理合同实施应注意的问题是（）。
A. 在签订合同时要注意保证签约主体与实施主体一致
B. 建立定期效果评估制度
C. 在合同中应明确因设施设备故障
D. 委托方应尽量保留受托方在服务过程中的有关质量记录文件
[单项选择]维修负责人应该在多久检查一次共用设施设备养护管理情况（）
A. 每日
B. 每周
C. 每月
D. 每季
[多项选择]物业管理机构更迭时物业查验的基本内容有物业资料情况、物业共用部位、共用设施设备及管理现状等。而查验物业共用部位、共用设施设备及管理现状的主要项目内容有（）。
A. 绿化及设施
B. 室外道路、雨污水井等排水设施
C. 建筑结构及装饰装修工程的状况
D. 维修资金的收取、使用和结存
E. 物业管理用房
[多项选择]下列属于共用设施设备管理节能措施的有（）。
A. 做好保暖隔热层
B. 实行节能运行程序
C. 加强节能宣传和培训，树立节能意识
D. 选用节能效果好的设施设备
E. 建立能源消耗的计划和考核制度
[单项选择]常见的共用设施设备管理的模式主要有自行管理模式和（）。
A. 委托管理模式
B. 承包管理模式
C. 外包管理模式
D. 授权管理模式
[单项选择]是管理的重要职能，根据组织的规模和任务设计组织结构和相应的职责、任务和权力，以及建立健全各项规章制度等（）
A. 计划职能
B. 组织职能
C. 人员管理
D. 领导职能
E. 控制职能
