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[多项选择]采用外包管理模式管理共用设施设备，通常从（）等方面对承包方进行评估。
A. 管理风险
B. 技术能力
C. 从业机构数量情况
D. 企业品牌状况
E. 预算价格、付款方式
[单项选择]物业共用部位、共用设施设备日常运行和维护费用是指为保障物业管理区域内共用部位、共用设施设备的（）。
A. 正常使用和运行、维护保养所需的费用
B. 保修期内应由建设单位履行保修责任而支出的维修费用
C. 应由住宅专项维修资金支出的更新、改造费用
D. 应由住宅专项维修资金支出的维修费用
[多项选择]物业共用设施设备运行管理的原则包括（）。
A. 制订合理的运行计划，营造良好的工作环境
B. 强化对装饰装修的监督管理
C. 配备合格的运行管理人员
D. 建立健全必要的规章制度
E. 强化设施设备的状态管理和节能管理
[多项选择]属于共用设施设备运行管理主要内容的是（）。
A. 制订合理的运行计划
B. 外包的选择
C. 节能管理
D. 配备合格的运行管理人员
E. 建立健全必要的规章制度
[多项选择]物业管理机构更迭时查验物业共用部位、共用设施设备及管理现状的主要项目内容有（）。
A. 绿化及设施
B. 业主的阳台
C. 清洁卫生设施
D. 保安监控设施
E. 建筑结构及装饰装修工程的状况
[单项选择]物业共用部位共用设施设备及公众责任保险费用是指（）购买物业共用部位共用设施设备及公众责任保险所支付的保险费用，以物业服务企业与保险公司签订的保险单和所交纳的保险费为准。
A. 购房人
B. 业主委员会
C. 开发建设单位
D. 物业服务企业
[单项选择]住宅共用部位和共用设施设备的维修养护费用应当专户存入银行，由（）专项用于住宅共用部分和共用设施设备的维修养护。
A. 房地产开发商
B. 维修养护责任单位
C. 房地产主管部门
D. 住宅管理委员会
[多项选择]共用设施设备运行管理应建立健全的规章制度主要包括（）。
A. 共用设施设备的安全操作和运行规程
B. 定人、定机和凭证操作设备制度
C. 二次装饰装修管理制度
D. 交接班制度和值班巡视检查记录制度
E. 定期维修保养制度
[单项选择]维修负责人应该在多久检查一次共用设施设备养护管理情况（）
A. 每日
B. 每周
C. 每月
D. 每季
[多项选择]物业管理机构更迭时物业查验的基本内容有物业资料情况、物业共用部位、共用设施设备及管理现状等。而查验物业共用部位、共用设施设备及管理现状的主要项目内容有（）。
A. 绿化及设施
B. 室外道路、雨污水井等排水设施
C. 建筑结构及装饰装修工程的状况
D. 维修资金的收取、使用和结存
E. 物业管理用房
[多项选择]下列属于共用设施设备管理节能措施的有（）。
A. 做好保暖隔热层
B. 实行节能运行程序
C. 加强节能宣传和培训，树立节能意识
D. 选用节能效果好的设施设备
E. 建立能源消耗的计划和考核制度
[单项选择]常见的共用设施设备管理的模式主要有自行管理模式和（）。
A. 委托管理模式
B. 承包管理模式
C. 外包管理模式
D. 授权管理模式
[多项选择]住宅共用部位、共用设施设备主要包括（）。
A. 住宅区内全体业主共同所有的部位和设施设备
B. 单幢住宅内全体或者部分业主共同所有的部位和设施设备
C. 单幢住宅及与之结构相连的非住宅物业的全体业主共同所有的部位和设施设备
D. 住宅区的市政管网和设施设备
E. 住宅业主专用部位的设施设备
[多项选择]物业共用部位共用设施设备验收的内容包括（）。
A. 检查相关的仪表、仪器是否是最新科研产品
B. 检查给排水、暖气管线是否完好通畅
C. 检查相关仪表、仪器是否符合国家规定的安全标准
D. 检查高噪音设备是否有环保验收合格证
E. 检查消防、采暖、电梯等是否有专业验收合格证书
[多项选择]《临时管理规约》中规定的共用部位、共用设施设备的使用的内容主要有（）。
A. 业主应按有关规定合理使用水、电、气、暖等共用设施设备，不得擅自拆改
B. 业主及物业使用人使用电梯，应遵守本物业管理区域的电梯使用管理规定
C. 在物业管理区域内行驶和停放车辆，应遵守本物业管理区域的车辆行驶和停车规则
D. 在物业管理区域内清扫垃圾，应遵守本物业管理区域的卫生准则
E. 在物业管理区域内养宠物，应遵守本物业管理区域的饲养宠物准则
[单项选择]按照建设部、财政部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》（建住房［1998]213号）的规定，在出售商品房时，购房者应当按购房款（）的比例向售房单位缴交维修资金。
A. 1%～2%
B. 2%～3%
C. 3%～4%
D. 4%～5%
[单项选择]物业管理区域内的共用部位、共用设施设备经营获得收益，其收益属于业主的部分应当纳入（）。
A. 专项保养资金
B. 专项服务资金
C. 专项维修资金
D. 专项改造资金
[单项选择]在共用设施设备的运行管理中，以下不属于建立健全的必要规章制度是（）。
A. 操作人员必须遵守设施设备的操作和运行规程
B. 对于连续运行的设施设备，可在运行中实行交接班制度和值班巡视记录制度
C. 操作人员经培训考核合格后，才能独立上岗操作相关工作专业的设备
D. 实行定人、定机和凭证操作设备制度，不允许无证人员单独操作设备，对多人操作的设施设备，应指定专人负责
[多项选择]在共用设施设备的运行管理中，以下属于建立健全的必要规章制度内容的是（）。
A. 操作人员必须遵守设施设备的操作和运行规程
B. 操作人员经培训考核合格后，才能独立上岗操作相关工作专业的设备
C. 对于连续运行的设施设备，可在运行中实行交接班制度和值班巡视记录制度
D. 操作人员必须经过多层次的培训
E. 实行定人、定机和凭证操作设备制度，不允许无证人员单独操作设备，对多人操作的设施设备，应指定专人负责
