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[判断题]房屋租赁当事人可以书面委托他人办理房屋租赁登记备案。（）
[单项选择]对于物业管理机构更迭时管理工作的移交来说，在办理交接手续时应注意一些主要方面。其中对应注意的主要方面表述不正确的是（）。
A. 对物业及共用配套设施的使用现状作出评价，真实客观地反映房屋的完好程度
B. 各类管理资产和各项费用应办理移交，对未结清的费用一笔勾销
C. 确认原有物业服务企业退出或留下人员名单
D. 提出遗留问题的处理方案
[多项选择]直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当办理房屋租赁登记备案的情形包括（）。
A. 商品房屋租赁当事人提交的材料齐全并且符合法定形式
B. 商品房屋租赁当事人提交的材料齐全，但不符合法定形式
C. 出租人与房屋所有权证书记载的主体一致
D. 出租人与其他合法权属证明记载的主体不一致
E. 不属于《商品房屋租赁管理办法》规定不得出租的房屋的
[单项选择]《房屋租赁许可证》由房屋（）到房屋租赁管理部门办理。
A. 承租人
B. 所有人
C. 经纪人
D. 使用人
[多项选择]房屋租赁行为一般包括（）。
A. 新建商品房出租
B. 境外公司在我国境内的房屋租赁
C. 现房出租
D. 境外个人在我国境内的房屋租赁
E. 存量房屋的出租和转租
[多项选择]房屋租赁过程中，租赁双方共同关心的要点可从（）进行归纳。
A. 时间性
B. 安全性
C. 租金
D. 服务费用
E. 附带设施
[多项选择]房屋租赁的基本流程包括（）。
A. 出租人向管理部门提出申请，领取《房屋租赁证》
B. 寻租人确定房源
C. 租赁双方签订书面租赁合同
D. 房屋租赁当事人在租赁合同签订后15日内，到房屋所在地的房地产管理机关备案
E. 出租人到房屋所在区、县税务部门缴纳房产税、营业税及所得税。
[单项选择]房屋租赁代理的特点不包括（）。
A. 房地产经纪人必须充分了解房源信息
B. 房地产经纪人要充分理解和尊重租赁方的需求
C. 风险的不确定性
D. 时效性较强
[多项选择]按房屋租赁期限长短，房屋租赁分为（）。
A. 中长期租赁
B. 长期租赁
C. 短期租赁
D. 中短期租赁
E. 定期租赁
[单项选择]为规范房屋租赁行为、加强城市房屋租赁管理，建设部于1995年颁布了《城市房屋租赁管理办法》（建设部令第42号）。该办法规定，房屋租赁实行登记备案制度，那么房屋租赁登记备案的一般程序是（）。
A. 申请→审查→签订租赁合同
B. 签订租赁合同→申请→审查
C. 申请升审查→颁证→签订租赁合同
D. 签订租赁合同→申请→审查→颁证
[判断题]商品房屋租赁期间内，因赠与转让房屋的，原房屋租赁合同自动失效。（）
[多项选择]《城市房屋租赁管理办法》规定的房屋租赁形式有（）。
A. 将房屋出租给他人居住
B. 将房屋出租给他人从事经营活动
C. 将房屋以合作方式与他人从事经营活动
D. 以房屋作价入股
E. 将房屋无偿借用给他人
[单项选择]为维护房屋租赁市场秩序，保证国家关于房屋租赁的市场税收，当事人签订、变更、终止租赁合同，均应当向房屋所在地直辖市、市、县人民政府（）登记备案。
A. 房地产管理部门
B. 财政部门
C. 房地产开发商
D. 物业管理部门
[多项选择]根据《商品房屋租赁管理办法》的规定，房屋不得出租的情形包括（）。
A. 属于违法建筑的
B. 不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的
C. 不包含厨房、卫生间等设施的
D. 法律、法规规定禁止出租的情形
E. 违反规定改变房屋使用性质的
[单项选择]在房屋租赁关系中，（）构成了房屋租赁法律关系的主体。
A. 出租人和租赁代理人
B. 出租人和承租人
C. 承租人和租赁代理人
D. 出租人、承租人和租赁代理人
[单项选择]存量房出租和承租代理业务中，第六步是房屋租赁价格谈判及租赁合同签订，在租赁合同签订（）日内，房屋租赁双方当事人持有关部门证明文件到市、县人民政府房屋管理部门办理登记备案手续。
A. 10
B. 15
C. 20
D. 30
[多项选择]根据《商品房屋租赁管理办法》的规定，租赁合同应当具备的条款具体包括（）。
A. 租赁用途
B. 租金及交付方式
C. 租赁期限
D. 装饰、设备标准承诺
E. 变更和解除合同的条件
[单项选择]商品房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同（）。
A. 失去效力
B. 相对无效
C. 绝对无效
D. 继续有效
