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[判断题]由于在现金流量折现法中投资利润是隐含在折现过程中，所以，现金流量折现法要求折现率既包含安全收益部分（通常的利率），又包含风险收益部分（利润率）。（）
[多项选择]用假设开发法进行估价时，现金流量折现法和传统方法的主要区别在于（）。
A. 传统方法不考虑各项收支发生时间的不同，可直接加减，而现金流量折现法考虑资金的时间价值，发生在不同时点上的价值必须经过折现后才能相加
B. 传统方法中投资利息和开发利润都单独列出，在现金流量折现法中这两项都已隐含在折现的过程中，不单独列出
C. 对公式各项的数值，传统方法根据估价时点的房地产市场状况作出，而现金流量折现法要进行预测
D. 传统方法中不需要单独列出投资利息和开发利润，但是现金流折现法中必须列出此两项
E. 传统方法得出的评估值较大，而现金流折现法得出的评估值较小
[判断题]折现率是在采用现金流量折现法时需要确定的一个重要参数，与报酬资本化法中的报酬率的性质和求取方法相同，具体应等同于同一市场上类似房地产开发项目所要求的平均报酬率，它体现了资金的利率和开发利润率两部分。（）
[单项选择]在传统方法中，投资利息和（）都单独显现出来，在现金流量折现法中这两项都不单独显现出来，而是隐含在折现过程中。
A. 投资利润
B. 开发利润
C. 投资收益
D. 销售税
[判断题]现金流量折现法要考虑各项支出、收入发生的时间不同，即首先要将它们折算到同一时间点上的价值（最终是折算到估价时点上），然后再相加减。（）
[多项选择]贴现现金流量指标是指考虑货币时间价值的指标，包括（）。
A. 净现值
B. 内部报酬率
C. 平均报酬率
D. 获利指数
E. 以上都正确
[单项选择]利用资金时间价值的原理对现金流量进行折现分析的是（）。
A. 动态分析
B. 静态分析
C. 现金流量分析
D. 风险分析
[多项选择]投资项目的现金流量的现金包括（）。
A. 银行存款
B. 货币现金
C. 厂房设备
D. 材料
[单项选择]影响现金流量的要素包括（）。
A. 数额、方向、期间
B. 数额、流入、时间点
C. 大小、方向、时间点
D. 大小、流出、时间点
[单项选择]进行并购价值评估选择折现率时，股权自由现金流量应该选择的折现率是（）
A. 加权平均资金成本
B. 股权资金成本
C. 债权资金成本
D. 市场利率
[单项选择]绘制现金流量图需要把握的现金流量的要素不包括（）。
A. 现金流量的大小
B. 时间单位
C. 发生的时点
D. 现金流入或流出
[填空题]财务效益分析中的现金流量表包括全部投资现金流量表和（）。
[多项选择]现金流量中的现金包括（）。
A. 库存现金
B. 已办理质押的活期存款
C. 1年期债券投资
D. 1个月期债券投资
E. 信用保证金存款
[简答题]何谓现金流量图？现金流量图包括哪三大要素？三大要素各自代表什么？
[多项选择]下列评价指标中，属于非贴现现金流量指标的是（）。
A. 投资回收期
B. 平均报酬率
C. 获利指数
D. 内部报酬率
E. 净现值
[多项选择]下列投资决策评价指标中，属于贴现现金流量指标的有（）。
A. 投资回收期
B. 净现值
C. 内部报酬率
D. 获利指数
E. 平均报酬率
[多项选择]下列财务可行性评价指标中，（）属于非贴现现金流量指标。
A. 投资回收期（静态）
B. 净现值
C. 内部报酬率
D. 平均报酬率
E. 获利指数
[单项选择]现金流量不包括（）。
A. 现金流入量
B. 现金流出量
C. 净现金流量
D. 净现金流入量
[多项选择]现金流量表中的现金及现金等价物包括（）。
A. 外埠存款
B. 银行汇票存款
C. 银行存款
D. 银行本票存款
E. 1年期债券投资
