更多"折现率是在采用现金流量折现法时需要确定的一个重要参数，与报酬资本化法中"的相关试题:
[简答题]什么是资本化率？资本化率与报酬率的区别与相互间关系是什么？
[判断题]资本化率与报酬率都是将房地产的净收益转换为价值的比率，但两者有很大的区别。（）
[多项选择]收益法中确定报酬率的基本方法有（）。
A. 市场提取法
B. 累加法
C. 指数调整法
D. 投资报酬率排序插入法
E. 收益乘数法
[单项选择]直接资本化法通常是采用（）的预期收益。
A. 价值时点
B. 未来第一年
C. 收益期内的算术平均数
D. 收益期内的中位数
[判断题]超过时间价值的那部分报酬率即为无风险报酬率
[单项选择]某企业面临甲、乙两个投资项目。经衡量，它们的期望报酬率相等，甲项目报酬率的标准差小于乙项目报酬率的标准差。有关甲、乙项目的说法中正确的是（）。
A. 甲项目取得更高报酬和出现更大亏损的可能性均大于乙项目
B. 甲项目取得更高报酬和出现更大亏损的可能性均小于乙项目
C. 甲项目实际取得的报酬会高于其预期报酬
D. 乙项目实际取得的报酬会低于其预期报酬
[单项选择]合理报酬率定价是在限制资本收益率的基础上确定价格，但是会引起（）。
A. A效应
B. X低效率
C. A-X低效率
D. A-J效应
[判断题]折现率包含无风险利率、风险报酬率和通货膨胀率。
[多项选择]在确定风险报酬率时，需考虑被评估企业的（）。
A. 经营风险
B. 财务风险
C. 倒闭风险
D. 行业风险
E. 突发事件
[单项选择]某只股票要求的报酬率为15%，报酬率的标准差为25%，与市场投资组合报酬率的相关系数是0.2，市场投资组合要求的报酬率是14%，市场组合的标准差是4%，假设市场处于均衡状态，则市场风险溢价为（）。
A. 4%
B. 10%
C. 4.25%
D. 5%
[判断题]在二手车的评估中，折现率、收益率、回报率、报酬率都是说明二手车在营运中取得收益的收益率水平。
[单项选择]目前无风险资产报酬率为7%，整个股票市场的平均报酬率为15%，ABC公司股票期望报酬率与整个股票市场平均报酬率之间的协方差为250，整个股票市场平均报酬率的标准差为15，则ABC公司股票的必要报酬率为（）。
A. 15%
B. 13%
C. 15.88%
D. 16.43%
[判断题]报酬率是典型投资者在房地产投资中所要求的报酬率，因为具有同等风险的任何投资的报酬率应该是相近的。（）
[单项选择]某估价对象为一块待开发的土地，该地块适宜为商业用途，目前该类物业无风险报酬率为5%，风险报酬率为安全利率的60%，则该物业的报酬率应为（）。
A. 2%
B. 3%
C. 5%
D. 8%
[单项选择]如果某一方案的风险报酬系数为8%.无风险报酬率为6%，标准离差率为63.64%，则该方案的风险报酬率为（）。
A. 12.01%
B. 9.02%
C. 7.81%
D. 5.09%
[单项选择]运用收益法估价（无论是报酬资本化法还是直接资本化法），需要预测估价对象的未来收益，可用于收益法中转换为价值的未来收益不包括（）。
A. 净运营收益
B. 潜在毛收入
C. 有效净收入
D. 税前现金流量
[判断题]收益法估价需要具备的条件是房地产的收益和报酬率（折现率）都能够准确的量化。（）
[单项选择]资金时间价值率是指扣除（）后的平均资金利润率或平均报酬率。
A. 风险报酬
B. 通货膨胀因素
C. 风险报酬和通货膨胀因素
D. 资金成本
[多项选择]最低报酬率（）与该房地产的风险程度相对应的社会一般的报酬率。
A. 一定高于
B. 一定低于
C. 可能高于
D. 可能低于
E. 等于
