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[单项选择]销售文件是新建商品房的销售资料之一，其内容不包括（）。
A. 价目表
B. 销控表
C. 置业计划
D. 抵押贷款须知
[单项选择]在新建商品房销售中不包括的房地产价格是（）。
A. 起价
B. 成交价
C. 标价
D. 差价
[多项选择]在进行新建商品房销售前，除了准备好销售资料，还需要准备好正式发售方案，发售方案应包括（）等内容。
A. 费用预算
B. 媒体配合宣传计划
C. 销售目标
D. 销售方式
E. 销售条件
[多项选择]新建商品房销售代理业务的基本流程包括（）。
A. 物业查验
B. 项目研究与拓展
C. 项目执行企划
D. 项目签约
E. 销售准备
[多项选择]新建商品房销售人员上岗前必须进行系统的上岗考核，考核的内容主要包括（）。
A. 营销绩效
B. 项目销售接待流程
C. 项目产品知识
D. 项目竞争对手与市场情况
E. 项目开发企业与合作单位相关背景
[单项选择]下列选项中，（）包括新建商品房销售代理、存量房买卖居间和代理，是目前我国房地产经纪活动的主要类型，并主要集中于住宅房地产市场。
A. 新建商品房经纪
B. 房地产买卖经纪
C. 存量房经纪
D. 房地产租赁经纪
[单项选择]新建商品房销售代理业务基本流程中，（）阶段主要是在销售现场接待购房者看房，签订商品房买卖合同，并配合实施广告、公关活动等市场推广工作。
A. 销售执行
B. 销售准备
C. 项目结算
D. 项目执行企划
[单项选择]在新建商品房的销售过程中，销售人员避免同一房号重复销售的重要工具是（）。
A. 置业计划
B. 项目楼书
C. 销控表
D. 户型手册
[多项选择]申请人申请新建商品房买卖转移登记一般应当向登记机构提交的文件包括（）。
A. 商品房预售合同
B. 当事人身份证明
C. 购房业主商品住宅维修基金交款凭证
D. 地籍图
E. 房屋平面图
[多项选择]新建商品房制定价格的基础包括（）。
A. 需要对市场进行调查
B. 对竞争楼盘详细深入了解
C. 重点记录竞争楼盘
D. 本项目各楼层各单位的共同点
E. 对本体楼盘进行查勘及爬楼打分
[判断题]在新建商品房销售市场，吸纳周期又称为销售周期。（）
[多项选择]房地产销售准备工作主要包括（）等内容。
A. 费用准备
B. 资料准备
C. 人员准备
D. 现场准备
E. 广告宣传准备
[单项选择]在我国房地产市场，新建商品房的经纪活动主要采取（）方式。
A. 居间
B. 代理
C. 委托
D. 买卖
[单项选择]某房地产开发企业2013年出售了其新建的商品房，取得销售收入9900万元，与该商品房相关的取得土地使用权支付的金额和开发成本共计3600万元；期间发生销售费用600万元，管理费用400万元，财务费用300万元；该企业没有按房地产项目计算分摊借款利息；当地省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例按国家规定的最高比例执行。则在计算企业转让商品房应纳土地增值税时，应扣除的房地产开发费用和"其他扣除项目"的合计金额为（）万元。
A. 500
B. 1000
C. 1080
D. 1200
[单项选择]房地产价格中，一般把销售新建商品房的最低价称为（）。
A. 成交价
B. 标价
C. 均价
D. 起价
[单项选择]新建商品房核心均价的确定方法不包括（）。
A. 外部替代法
B. 市场比较法
C. 三级市场比较法
D. 目标利润法
[多项选择]新建商品房销售员在上岗前进行市场调查的目的是了解（）等相关情况。
A. 市场情况
B. 片区配套
C. 客户购买动机
D. 城市规划
E. 客户置业特点
[单项选择]这一阶段是对销售资料、销售人员、销售现场的准备。销售资料包括有关审批文件（如预售许可证）、商品房买卖合同文本、楼书、开盘广告、价目表、销控表等。销售人员准备包括抽调、招聘销售人员，进行业务培训是（）业务流程的主要内容。
A. 项目执行企划
B. 销售执行
C. 销售准备
D. 项目信息开发与整合
[多项选择]投标人须知是招标文件的重要组成部分，其主要内容包括（）。
A. 获取招标文件的办法以及收费标准
B. 对投标人的资质要求
C. 投标保证金
D. 实地考察
E. 招标文件的澄清与修改
