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[单项选择]新建商品房销售代理业务基本流程中，（）阶段主要是在销售现场接待购房者看房，签订商品房买卖合同，并配合实施广告、公关活动等市场推广工作。
A. 销售执行
B. 销售准备
C. 项目结算
D. 项目执行企划
[单项选择]下列选项中，（）包括新建商品房销售代理、存量房买卖居间和代理，是目前我国房地产经纪活动的主要类型，并主要集中于住宅房地产市场。
A. 新建商品房经纪
B. 房地产买卖经纪
C. 存量房经纪
D. 房地产租赁经纪
[单项选择]在新建商品房销售中不包括的房地产价格是（）。
A. 起价
B. 成交价
C. 标价
D. 差价
[多项选择]新建商品房销售准备的须知文件主要包括（）。
A. 购楼须知
B. 抵押贷款须知
C. 置业计划须知
D. 销控须知
E. 购房相关税费须知
[多项选择]房地产经纪业务基本流程包括的环节主要有（）。
A. 售后服务
B. 引领买方看房
C. 代办抵押贷款手续
D. 业务洽谈
E. 业务开拓
[单项选择]销售文件是新建商品房的销售资料之一，其内容不包括（）。
A. 价目表
B. 销控表
C. 置业计划
D. 抵押贷款须知
[单项选择]存量房的买方代理业务流程不包括（）。
A. 推荐房源
B. 物业交验
C. 收集物业信息
D. 交易谈判
[多项选择]客户授信业务的系统基本流程包括（）
A. 调查、调查复核
B. 审查、审查复核
C. 签批
D. 电子批复
[多项选择]新建商品房市场上的业务的特点是（）。
A. 客户相对强势
B. 房源批量化
C. 业务运作成本较低
D. 业务运作成本较高
E. 客户相对分散
[单项选择]在新建商品房的销售过程中，销售人员避免同一房号重复销售的重要工具是（）。
A. 置业计划
B. 项目楼书
C. 销控表
D. 户型手册
[多项选择]新建商品房销售人员上岗前必须进行系统的上岗考核，考核的内容主要包括（）。
A. 营销绩效
B. 项目销售接待流程
C. 项目产品知识
D. 项目竞争对手与市场情况
E. 项目开发企业与合作单位相关背景
[多项选择]新建商品房制定价格的基础包括（）。
A. 需要对市场进行调查
B. 对竞争楼盘详细深入了解
C. 重点记录竞争楼盘
D. 本项目各楼层各单位的共同点
E. 对本体楼盘进行查勘及爬楼打分
[多项选择]存量房经纪业务基本流程中，售后服务的内容可包括（）。
A. 时效服务
B. 改进服务
C. 延伸服务
D. 垄断服务
E. 跟踪服务
[多项选择]存量房经纪业务基本流程中，商圈经营的工作内容包括（）。
A. 政策分析
B. 互通街巷的号码，巷内细部住宅种类的区分
C. 路段行情、房价分析
D. 巷口、大马路边转角商店名称标示
E. 区域内房源及业主分析
[多项选择]在进行新建商品房销售前，除了准备好销售资料，还需要准备好正式发售方案，发售方案应包括（）等内容。
A. 费用预算
B. 媒体配合宣传计划
C. 销售目标
D. 销售方式
E. 销售条件
[判断题]在新建商品房销售市场，吸纳周期又称为销售周期。（）
[多项选择]物流业务流程分析数据流程图（DFD）的基本图素包括（）。
A. 数据流
B. 业务处理单位
C. 结构图
D. 存储点
[多项选择]存量房经纪业务基本流程中，在核验房屋产权时需注意的问题包括（）。
A. 相邻房屋的物业权属类别与范围
B. 产权的完整
C. 房地产其他权利设定情况
D. 产权的登记
E. 产权的纠纷
[单项选择]某房地产开发企业2013年出售了其新建的商品房，取得销售收入9900万元，与该商品房相关的取得土地使用权支付的金额和开发成本共计3600万元；期间发生销售费用600万元，管理费用400万元，财务费用300万元；该企业没有按房地产项目计算分摊借款利息；当地省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例按国家规定的最高比例执行。则在计算企业转让商品房应纳土地增值税时，应扣除的房地产开发费用和"其他扣除项目"的合计金额为（）万元。
A. 500
B. 1000
C. 1080
D. 1200
