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[判断题]将未来某一年的某种预期收益乘以适当的收益乘数转换为价值的方法，称为收益乘数法。（）
[判断题]直接资本化法是将估价对象未来某一年的某种预期收益除以适当的资本化率或者除以适当的收益乘数转换为价值的方法。（）
[单项选择]评估某收益性资产，其评估基准日后第一年的预期收益为50万元，且经专业评估人员测定认为，其后各年该资产的收益将以2%的比例递增，设定的折现率为10%，则该资产的评估值最接近于（）万元。
A. 500
B. 555
C. 625
D. 650
[单项选择]某收益性资产，效益一直良好，经专业评估人员测定，第一年的预期收益为100万元，以后每年递增10万元。假定资本化率为10%，则该资产的评估价值最接近于（）万元。
A. 1000
B. 1100
C. 1500
D. 2000
[多项选择]根据将未来预期收益转换为价值的方式的不同，收益法可分为（）。
A. 剩余法
B. 组合法
C. 直接资本化法
D. 报酬资本化法
E. 还原法
[判断题]收益现值法的计算，实际上就是对被评估车辆未来预期收益进行折现的过程。
[单项选择]某宗房地产收益年限为30年，通过预测未来第一年的净收益为16万元，此后每年的净收益在上一年基础上的增长率等于房地产的报酬率。如果该房地产的报酬率为6%，则该宗房地产的收益价格为（）万元。
A. 452.83
B. 365.82
C. 220.24
D. 129.71
[多项选择]资产配置主要受某种资产类别预期收益率客观测度的驱使，可能的驱动因素包括（）。
A. 现金收益
B. 长期债券的到期收益率
C. 股票预期收益
D. 股票股息收益
[单项选择]直接资本化法通常是采用（）的预期收益。
A. 价值时点
B. 未来第一年
C. 收益期内的算术平均数
D. 收益期内的中位数
[单项选择]有一房地产，未来第一年净收益为20万元，预计此后各年的净收益会在上一年的基础上增加2万元，收益期为无限年。如果该类房地产资本化率为10%。则该房地产的收益价格为（）万元。
A. 400
B. 450
C. 500
D. 540
[单项选择]如果市场投资组合的实际收益率比预期收益率大5%，而某证券的β值为1，则该证券的实际收益率比预期收益率大（）。
A. 85%
B. 50%
C. 10%
D. 5%
[单项选择]预计某宗房地产未来第一年的净收益为18万元，此后每年的净收益会在上年的基础上增加1万元，收益期限可视为无限年。如果该类房地产的报酬率为10%，则该房地产的收益价格为（）万元。
A. 370
B. 280
C. 210
D. 200
[单项选择]有一房地产，未来第一年的净收益为20万元，预计此后各年的净收益会在上一年的基础上增加2%，该类房地产的报酬率为10%，则其无限年期的价格为（）万元。
A. 250
B. 270
C. 285.71
D. 292
[单项选择]被评估企业未来前5年收益现值之和为1500万元，折现率及资本化率同为10%，第6年企业预期收益为400万元，并一直持续下去。按分段法估算企业的价值最有可能的是（）万元。
A. 3980
B. 3986
C. 3984
D. 3982
[单项选择]某股票的预期收益率为11%，大盘指数预期收益为18%，而当期国库券收益约为4%，则该股票的β值为（）。
A. 1
B. 2
C. 1.5
D. 0.5
[单项选择]待估企业预计未来5年的预期收益为100万元、120万元、150万元、160万元和200万元，从未来第6年起，企业的年预期收益将维持在200万元水平上。假定折现率与资本化率均为10%，采用分段法估测的企业价值最有可能是（）万元。
A. 2536
B. 5360
C. 1778
D. 1636
[单项选择]待估企业预计未来5年的预期收益为100万元、120万元、140万元、160万元和180万元，从未来第6年起，企业的年预期收益将维持在180万元水平上。假定折现率与资本化率均为8%，采用分段法估测的企业价值最有可能是（）万元。
A. 2536
B. 2352
C. 2078
D. 1963
[单项选择]被评估对象为一经营性资产，经评估人员分析预测，该资产评估基准日后第一年预期净收益为50万元，以后每年递增5万元，假设折现率为10%，收益期为20年，该资产的评估价值最接近于（）万元。
A. 550
B. 700
C. 1000
D. 1150
