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[判断题]直接资本化法是将估价对象未来某一年的某种预期收益除以适当的资本化率或者除以适当的收益乘数转换为价值的方法。（）
[多项选择]未来某一年的某种预期收益通常是采用未来第一年的，收益的种类有（）等。
A. 毛租金
B. 毛收益
C. 净租金
D. 有效毛收入
E. 潜在毛收入
[单项选择]收益乘数法是将估价对象一年的某种收益，乘以相应的（）来计算其价值的方法。
A. 资本化率
B. 收益率
C. 收益乘数
D. 利息率
[判断题]收益现值法是将评估对象全部寿命期间每年（或每月）的预期收益，用适当的折现率折现，累加得出评估基准日的现值，以此估算资产价值的方法。（）
[多项选择]资产配置主要受某种资产类别预期收益率客观测度的驱使，可能的驱动因素包括（）。
A. 现金收益
B. 长期债券的到期收益率
C. 股票预期收益
D. 股票股息收益
[单项选择]如果市场投资组合的实际收益率比预期收益率大5%，而某证券的β值为1，则该证券的实际收益率比预期收益率大（）。
A. 85%
B. 50%
C. 10%
D. 5%
[单项选择]某股票的预期收益率为11%，大盘指数预期收益为18%，而当期国库券收益约为4%，则该股票的β值为（）。
A. 1
B. 2
C. 1.5
D. 0.5
[判断题]通常情况下，风险越大的证券，投资者要求的预期收益越高；风险越小的证券，预期收益越低。（）
[判断题]预期收益不是现实收益，所以投资就有风险。
[多项选择]目前很多商业银行通过柜台销售的各类"挂钩理财产品"，其预期收益与某种（）相联系，通过事先约定的计算公式进行计算。
A. 利率
B. 汇率或者黄金
C. 股票
D. 能源价格
[判断题]尽管分级基金的预期风险、收益较低的子份额具有低风险且预期收益相对稳定的特性。（）
[判断题]预期收益是指车辆使用中带来的当前收益的期望值。
[单项选择]光大银行发行某种理财产品，存期120天，预期年化收益率为6%；余额宝某种基金，存期90天，预期年化收益率为8%。欧阳现有10万元，请问投资哪种产品获得的预期收益更高？（不考虑理财期间的管理费用）（）
A. 银行理财产品
B. 余额宝基金
C. 一样多
D. 不确定
[单项选择]（）指在一定时期内因外币利率的相对变化，涉外经济主体的实际收益与预期收益或实际成本与预期成本发生背离，从而导致损失的可能性。
A. 利率风险
B. 债务拖欠风险
C. 债务注销风险
D. 债务重组风险
[判断题]对于投资者来说，预期收益率高意味着必然获得高收益。（）
[单项选择]预期收益原则可以在（）中得以运用。
A. 成本逼近法
B. 市场比较法
C. 成本法和剩余法
D. 剩余法和收益还原法
[多项选择]根据将未来预期收益转换为价值的方式的不同，收益法可分为（）。
A. 剩余法
B. 组合法
C. 直接资本化法
D. 报酬资本化法
E. 还原法
[判断题]收益现值法的计算，实际上就是对被评估车辆未来预期收益进行折现的过程。
