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[单项选择]预期收益原则可以在（）估价方法中得以应用。
A. 成本法和剩余法
B. 剩余法
C. 模型估价法
D. 剩余法和收益还原法
[多项选择]在土地估价实践中，（）中土地收益的确定，都是预期收益原则的具体应用。
A. 剩余法估价
B. 成本法
C. 收益还原法估价
D. 时常比较法
E. 路线价法估价
[单项选择]如果市场投资组合的实际收益率比预期收益率大5%，而某证券的β值为1，则该证券的实际收益率比预期收益率大（）。
A. 85%
B. 50%
C. 10%
D. 5%
[单项选择]某股票的预期收益率为11%，大盘指数预期收益为18%，而当期国库券收益约为4%，则该股票的β值为（）。
A. 1
B. 2
C. 1.5
D. 0.5
[判断题]通常情况下，风险越大的证券，投资者要求的预期收益越高；风险越小的证券，预期收益越低。（）
[判断题]尽管分级基金的预期风险、收益较低的子份额具有低风险且预期收益相对稳定的特性。（）
[判断题]将未来某一年的某种预期收益乘以适当的收益乘数转换为价值的方法，称为收益乘数法。（）
[单项选择]（）指在一定时期内因外币利率的相对变化，涉外经济主体的实际收益与预期收益或实际成本与预期成本发生背离，从而导致损失的可能性。
A. 利率风险
B. 债务拖欠风险
C. 债务注销风险
D. 债务重组风险
[单项选择]房地产投资者的实际收益较预期收益增加的部分，通常称为（）。
A. 超额利润
B. 投资回报
C. 内部收益
D. 风险补偿金
[判断题]对于投资者来说，预期收益率高意味着必然获得高收益。（）
[多项选择]根据将未来预期收益转换为价值的方式的不同，收益法可分为（）。
A. 剩余法
B. 组合法
C. 直接资本化法
D. 报酬资本化法
E. 还原法
[多项选择]当以实现预期的投资收益率为定价目标时，确定投资收益率时应掌握的原则包括（）。
A. 若投资额为银行借贷资金，则投资收益率要高于贷款利率
B. 若投资额为企业自有资金，则投资收益率要高于银行存款及其他证券利率
C. 若投资额为政府调拨资金，则投资收益率要高于政府投资时规定的收益指标
D. 若投资额为企业自有资金，则投资收益率要高于贷款利率
E. 若投资额为银行借贷资金，则投资收益率要高于银行存款及其他证券利率
[多项选择]未来某一年的某种预期收益通常是采用未来第一年的，收益的种类有（）等。
A. 毛租金
B. 毛收益
C. 净租金
D. 有效毛收入
E. 潜在毛收入
[单项选择]股票的预期收益率是货币需求函数的（）。
A. 规模变量
B. 机会成本变量
C. 其他变量
D. 都不是
[单项选择]直接资本化法通常是采用（）的预期收益。
A. 价值时点
B. 未来第一年
C. 收益期内的算术平均数
D. 收益期内的中位数
[单项选择]经专业评估人员测定，某项收益性资产，评估基准日后第1年的预期收益为50万元，且其后各年该资产的收益将以2%的比例递增，设定的折现率为10%，则该资产的评估值最接近于（）万元。
A. 650
B. 625
C. 555
D. 500
[判断题]证券投资的收益与风险成反比例互换关系，这种关系表现为：预期收益率=无风险利率+风险补偿。
[判断题]证券投资的风险是指证券预期收益变动的可能性及变动幅度
