更多"土地定级估价成果资料是进行基准地价系数修正法估价的基础，主要包括（）及"的相关试题:
[单项选择]城镇土地定级采用的是（），并结合土地收益、价格测定，综合评定土地的级别。
A. 数理统计法
B. 多因素分值加和法
C. 层次分析法
D. 修正法
[单项选择]不动产估价对（）进行分等定级。
A. 商业用地
B. 工业用地
C. 农用地
D. 住宅用地
[多项选择]在对土地进行估价时，必须（）。
A. 土地估价必须依据土地估价的原理和方法
B. 土地价格的形成最终取决于土地交易双方，土地估价不需充足的土地市场资料
C. 土地估价必须考虑政府土地政策的影响
D. 土地估价要充分了解评估对象地块的各种权利状况
E. 土地估价所评估出的地价是该地块某一时点的价格
[单项选择]根据国土资源部令第35号规定，考取土地估价师资格证书并进入土地估价机构从事土地估价业务，应当经过不少于（）年的专业实践，并进行执业登记。经过执业登记的土地估价师方能在土地估价报告上签字，承担法律责任。
A. 1
B. 2
C. 3
D. 4
[单项选择]土地分等定级评定的是土地的（）
A. 使用价值
B. 价值
C. 市场价格
D. 评估价格
[单项选择]土地估价必须依据充足的土地市场资料，土地价格的形成最终取决于（）。
A. 土地交易双方
B. 土地区位
C. 市场
D. 经济形势
[单项选择]关于面状的土地定级因素，下列描述不正确的是（）。
A. 此类因素所依附的客体在城镇中占地面积较大
B. 只对自身客体所在位置上的土地有影响
C. 只要对周围地块有外溢影响的，就不能当作面状因素处理
D. 绿地状况、自然条件可为面状因素
[单项选择]在进行城镇土地定级时，某城镇商服中心分为三级，市级中心1个，年营业额2000万元；区级中心2个，年平均营业额800万元；小区级中心3个，年平均营业额200万元。则市级、区级和小区级中心的规模指数为（）。
A. 66.7、26.7、6.7
B. 100、40、10
C. 100、80、30
D. 60、30、10
[多项选择]关于我国的土地估价制度和土地估价师资格制度（）。
A. 建立了基准地价、标定地价、宗地地价；城市地价动态监测系统等地价体系
B. 建立了从估价机构审批、地价确认到估价机构公示、估价报告备案、土地资产处置审批的管理制度
C. 建立了土地估价师资格考试、继续教育、信息公示等土地估价人员和机构的监督管理机制
D. 实行了城镇土地分等定级和城市基准地价测算
E. 土地估价师必须经注册才能签署估价报告
[多项选择]一般的土地估价方法，仅适用于单宗土地的估价，而路线价估价法则被认为是一种（），又能节省人力、财力，并可同时对大量宗地进行估价的方法。
A. 迅速
B. 准确
C. 公平
D. 简洁
E. 合理
[单项选择]行政划拨的土地当做有偿出让的土地来估价，违反了哪项估价原则？（）
A. 合法原则
B. 最高最佳使用原则
C. 估价时点原则
D. 替代原则
[判断题]土地市场比较活跃的地区，对各类土地的估价一定都能采用市场比较法估价。
[单项选择]城镇土地定级应考虑规划条件因素，下列说法中，不正确的是（）。
A. 不论哪种形式的规划定级，都采用多因素综合评价法进行
B. 规划折扣系数仅反映了城市规划影响的变动性，是规划修正定级中的重要技术指标
C. 影响规划折扣系数的参数涉及规划实现率和贴现系数
D. 贴现系数反映规划的变动性和土地使用者追求潜在收益的风险性
[单项选择]农民集体所有的土地应当做（）的土地来估价。
A. 国家所有
B. 集体所有
C. 个人所有
D. 企业所有
[多项选择]如果城市规划规定了某宗土地的（），那么对该宗土地进行估价就必须以其符合这些规定为前提。
A. 用途
B. 建筑高度
C. 建筑容积率
D. 净高
E. 价格
[多项选择]城镇土地分等定级中，土地收益测算的原则为（）
A. 测算以货币形态的土地收益为主
B. 测算必须从企业利润入手
C. 测算统一以商服业利润为计算的标准
D. 宗地地价作为测算级别差异时，能较好反映土地的经济特性
E. 贡献原则
