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[多项选择]房地产开发项目的特点包括（）。
A. 质量要求较高
B. 成本目标较强
C. 投资规模大
D. 项目多样性
E. 具有较强的系统性
[单项选择]下列关于房地产开发项目的原则，表述不正确的是（）。
A. 房地产开发项目，应当符合土地利用总体规划
B. 房地产开发项目，应当符合年度建设用地计划
C. 房地产开发项目，应当符合房地产销售计划
D. 房地产开发项目，应当坚持旧区改建和新区建设相结合的原则
[单项选择]经营型房地产开发项目是房地产开发商将开发建设完成后的房地产出租或自行经营，房地产开发商拥有房地产的（）。
A. 使用权
B. 所有权
C. 收益权
D. 以上都不对
[单项选择]房地产开发项目目标客户确定过程的主要环节不包括（）。
A. 房地产市场细分
B. 目标市场选择
C. 目标市场盈利率确定
D. 目标客户选定
[多项选择]房地产开发投资项目的基本报表包括（）。
A. 总投资估算表
B. 现金流量表
C. 财务计划现金流量表
D. 借款还本付息计划表
E. 资产负债表
[多项选择]房地产开发项目的全部过程包括（）阶段
A. 前期准备
B. 设计
C. 施工建设
D. 收尾移交
E. 销售或出租
[多项选择]从房地产开发投资项目看，现金流入包括（）。
A. 出租收入
B. 利息收入
C. 销售收入
D. 有效毛收入
E. 税金
[多项选择]房地产开发是城市经济管理和土地管理的重要方面，因此确定房地产开发项目，应当符合（）的要求。
A. 土地利用总体规划
B. 城市规划
C. 年度建设用地计划
D. 房地产开发年度计划
E. 年度固定资产投资计划
[判断题]确定房地产开发项目，应当符合土地利用总体规划、年度建设用地计划和城市规划、房地产开发年度计划的要求。（）
[单项选择]一级资质的房地产开发企业承担房地产项目的建设规模不受限制，可以在（）承揽房地产开发项目。
A. 县级范围以内
B. 市级范围以内
C. 省级范围以内
D. 全国范围内
[多项选择]对于房地产开发投资项目来说，现金流出主要包括（）。
A. 预售费用
B. 经营费用
C. 建造费用
D. 还本付息
E. 土地费用
[多项选择]出售型房地产开发项目的现金流出包括土地取得成本、开发成本、开发费用等，其中开发费用包括（）。
A. 开发期间的税费
B. 管理费用
C. 财务费用
D. 销售费用
E. 建筑安装工程费
[多项选择]房地产开发项目的工程系统构成包括（）。
A. 单项工程
B. 单位工程
C. 项目工程
D. 分部工程
E. 分项工程
[单项选择]房地产开发项目工程招标文件不包括（）。
A. 工程量清单
B. 投标须知
C. 招标工程的技术要求
D. 评标委员会成员名单
[多项选择]房地产开发企业转让新建商品房，在确定土地增值税的扣除项目时，允许作为"与转让房地产有关的税金"项目扣除的税金有（）。
A. 营业税
B. 房产税
C. 城市维护建设税
D. 印花税
[判断题]房地产开发企业应当对其开发建设的房地产开发项目的质量承担责任（）
[单项选择]确定房地产开发项目，不必符合土地利用的（）。
A. 季度建设用地计划
B. 年度建设用地计划
C. 城市规划
D. 总体规划
[多项选择]通过《房地产开发项目手册》的实施，对房地产开发项目的动态管理产生的作用有（）。
A. 可以实现商品房销售利润最大化
B. 及时了解和掌握房地产开发项目的进展情况
C. 督促开发企业按城市规划实施开发
D. 按要求分期投入开发所需资金、进行配套建设、完成拆迁安置
E. 对工程进展、质量的监控，有效地防止楼盘"烂尾楼"等现象的发生
[多项选择]房地产开发项目前期策划的主要内容包括（）。
A. 市场研判
B. 市场定位
C. 运行建议
D. 经济评价
E. 方案实施
