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[单项选择]以下属于投资项目静态评价指标的是（）。
A. 投资利润率
B. 净现值
C. 净现值率
D. 内部收益率
[多项选择]下列属于房地产投资项目经济评价静态指标的是（）。
A. 投资利润率
B. 投资报酬率
C. 成本利润率
D. 现金报酬率
E. 资本金利润率
[填空题]下列项目经济评价指标中属于静态评价指标的是（）
[判断题]房地产置业投资项目经济评价的静态指标有投资利润率、资本金利润率和静态投资回收期三个。（）
[单项选择]在投资方案评价指标中，属于静态评价指标的是（）。
A. 自有资金收益率和偿债备付率
B. 全部投资收益率和内部收益率
C. 借款偿还期和净现值率
[多项选择]房地产投资项目财务评价指标体系中，属于动态指标的是（）。
A. 财务内部收益率FIRR
B. 财务净现值FNPV
C. 动态投资回收期Pb
D. 资产负债率
E. 投资回报率
[单项选择]在项目投资估算中，属于静态投资的是（）。
A. 固定资产方向调节税
B. 基本预备费
C. 涨价预备费
D. 建设期利息
[单项选择]下列经济评价指标中，属于反映盈利能力的静态评价指标的是（）。
A. 净现值
B. 投资收益率
C. 利息备付率
D. 项目投资财务净现值
[填空题]下列项目经济评价指标属于动态评价指标的是（）
[多项选择]下列财务指标中，属于盈利能力静态评价指标的有（）。
A. 财务净现值
B. 总投资收益率
C. 借款偿还期
D. 资本金净利润率
E. 资产负债率
[多项选择]在以实体现金流量为基础计算项目评价指标时，下列各项中不属于项目投资需考虑的现金流出量的有（）。
A. 利息
B. 垫支流动资金
C. 经营成本
D. 归还借款的本金
[多项选择]财务评价中的静态评价指标有（）。
A. 内部收益率
B. 借款偿还期
C. 资本金净利润率
D. 净现金流量
E. 净年值
[单项选择]财务评价中的静态评价指标是（）。
A. 内部收益率
B. 投资回收期
C. 净现值
D. 净现金流量
[单项选择]下列房地产投资项目经济评价基础参数中，属于评价标准类指标的是（）。
A. 出租率
B. 基准收益率
C. 空置率
D. 财务杠杆比率
[单项选择]下列指标中属于静态指标的是（）。
A. 借款偿还期
B. 净现值
C. 内部收益率
D. 费用收益率
[单项选择]投资项目社会评价指标应根据项目的具体情况选取，但无论采用何种指标，这些指标都具有一些共同的特征，即能反映（）。
A. 弱势群体社会状况、项目的正负面影响
B. 指标随时间变化的动态趋势、影响效果的传递途径
C. 国力的适应性、项目的正负面影响
D. 影响的社会经济状态的变化、影响效果的传递途径
[单项选择]关于房地产投资项目经济评价指标叙述正确的是（）。
A. 如果FNPV≥0，则表明项目的盈利能力达到或者超过了按设定的折现率计算的盈利水平
B. FIRR≤ic，则表明项目的盈利能力达到或者超过了所要求的收益率，因而是可以接受的
C. JPt>Pc，则表明项目的盈利能力达到或者超过了所要求的收益率，因而是可以接受的
D. D.Pt，则表明项目的盈利能力未达到所要求的收益率，因而是不可以接受的，应被淘汰如果FNPV≥0，则表明项目的盈利能力达到或者超过了按设定的折现率计算的盈利水平
E. FIRR≤ic，则表明项目的盈利能力达到或者超过了所要求的收益率，因而是可以接受的
F. JPt>Pc，则表明项目的盈利能力达到或者超过了所要求的收益率，因而是可以接受的
G. Pt，则表明项目的盈利能力未达到所要求的收益率，因而是不可以接受的，应被淘汰
[多项选择]如果某投资项目净现值指标大于0，则可以断定该项目的相关评价指标同时满足以下关系（）。
A. 现值指数大于或等于1
B. 不能判断出会计报酬率大于零
C. 内含报酬率大于资本成本
D. 静态回收期大于动态回收期
[多项选择]项目投资者通过分析项目有关财务评价指标获取项目的（）等信息
A. 盈利能力
B. 技术创新能力
C. 清偿能力
D. 抗风险能力
E. 生产效率
