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[多项选择]下列属于房地产投资项目经济评价静态指标的是（）。
A. 投资利润率
B. 投资报酬率
C. 成本利润率
D. 现金报酬率
E. 资本金利润率
[判断题]房地产开发项目经济评价中，选择评价的基础参数时，一般将出租率归为收益类指标。（）
[单项选择]在房地产开发项目经济评价中，选择评价的基础参数时，一般将运营成本占毛租金收入比率归为（）。
A. 时间类参数
B. 融资相关参数
C. 评价标准类指标
D. 收益相关指标
[判断题]房地产置业投资项目经济评价的静态指标有投资利润率、资本金利润率和静态投资回收期三个。（）
[单项选择]关于房地产投资项目经济评价指标叙述正确的是（）。
A. 如果FNPV≥0，则表明项目的盈利能力达到或者超过了按设定的折现率计算的盈利水平
B. FIRR≤ic，则表明项目的盈利能力达到或者超过了所要求的收益率，因而是可以接受的
C. JPt>Pc，则表明项目的盈利能力达到或者超过了所要求的收益率，因而是可以接受的
D. D.Pt，则表明项目的盈利能力未达到所要求的收益率，因而是不可以接受的，应被淘汰如果FNPV≥0，则表明项目的盈利能力达到或者超过了按设定的折现率计算的盈利水平
E. FIRR≤ic，则表明项目的盈利能力达到或者超过了所要求的收益率，因而是可以接受的
F. JPt>Pc，则表明项目的盈利能力达到或者超过了所要求的收益率，因而是可以接受的
G. Pt，则表明项目的盈利能力未达到所要求的收益率，因而是不可以接受的，应被淘汰
[单项选择]房地产开发项目经济评价中，选择评价的基数参数时，一般将基准收益率和目标投资回报率等指标归为（）指标。
A. 时间类参数
B. 融资相关参数
C. 收益相关指标
D. 评价标准类指标
[多项选择]经济评价中的基础参数中，（）属于评价标准类指标。
A. 基准收益率
B. 开发经营期
C. 目标投资利润率
D. 目标投资回报率
E. 目标成本利润率
[简答题]某外商拟在某地投资建设一基础设施项目，有多个场址方案可供选择。该项目不属于《政府核准的投资项目目录》范围，但可能对环境造成轻度影响。因项目前期工作的需要，该外商采用公开招标方式选聘咨询单位，经过资格预审，有A、B、C、D、E5家咨询单位进入名单。招标投标和咨询工作中发生以下事件。事件1：评标委员会共有7人，其中外商代表1名，招标代理机构代表2名，技术专家2名，经济专家2名。由于招标人原因，投标有效期需要延长，招标人通知了所有投标人，因B咨询单位拒绝延长投标有效期，招标人允许其撤回投标文件，但拒绝退还投标保证金。事件2：最终D咨询单位中标，并接受委托开展项目场址比选。D咨询单位认为项目选址应从建设条件和建设费用等方面进行综合比选。事件3：外商要求D咨询单位完成项目环境影响评价工作，并协助外商完成环境影响登记表的填报。事件4：拟建项目场址为荒地，D咨询单位建议外商征求当地规划部门和土地管理部门的意见。外商认为项目不占用耕地，只需得到规划部门的批准而不必向土地管理部门申请用地许可。事件5：外商认为拟建项目不在《政府核准的投资项目目录》内，无需政府核准或审批，只需向当地政府备案即可。同时，为获得建设项目备案，需先得到环境保护部门的环评批准文件。指出事件1中的不妥之处，并说明理由。
[单项选择]在项目投资估算中，属于静态投资的是（）。
A. 固定资产方向调节税
B. 基本预备费
C. 涨价预备费
D. 建设期利息
[单项选择]公共租赁住房投资、绿色住宅示范项目投资等属于（）。
A. 固定资产投资、流动资产投资和稀有资产投资等
B. 生产性投资和非生产性投资
C. 政府投资、非盈利机构投资
D. 企业投资和个人投资
[单项选择]根据我国的外商投资产业政策，技术水平落后的外商投资项目属于以下哪类项目？（）
A. 鼓励类投资项目
B. 限制类投资项目
C. 禁止类投资项目
D. 允许类投资项目
[多项选择]在以实体现金流量为基础计算项目评价指标时，下列各项中不属于项目投资需考虑的现金流出量的有（）。
A. 利息
B. 垫支流动资金
C. 经营成本
D. 归还借款的本金
[多项选择]政府投资的基础性项目有（）。
A. 交通运输
B. 水利
C. 能源
D. 文化
E. 卫生
[单项选择]以下属于投资项目静态评价指标的是（）。
A. 投资利润率
B. 净现值
C. 净现值率
D. 内部收益率
[单项选择]建设项目投资财务盈利能力分析属于（），是从建设项目投资总获利能力角度，考察建设项目方案设计的合理性。
A. 融资前分析
B. 偿债能力分析
C. 融资后分析
D. 财务生存能力分析
[多项选择]特尔斐法属于投资项目评估方法中的（）。
A. 定性分析
B. 定量分析
C. 专家调查法
D. 估计法
